| 項目編號 | GR****GD******3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 中山市阜沙鎮(zhèn)聚福街**號恒御景花園1-5棟、7棟地下車庫****號小車位 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 中山市興和投資發(fā)展有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 6.2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉讓說明事項 | 1.本次轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，房產不涉及抵押。意向受讓方須自行到標的房產所在地的政府主管部門了解房產過戶等相關規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應實地查看房產現(xiàn)狀，房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 2.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任。 3.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對轉讓標的的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產的狀況、公告內容，自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任和風險：非轉讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導致轉讓標的產權權屬過戶手續(xù)不能履行的，轉讓方有權單方解除合同，收回標的，再次進行公開轉讓。 4.本次轉讓標的掛牌金額不含稅費，資產轉讓中涉及的一切法定稅費，交易雙方按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定繳納。資產轉讓中涉及的有關費用（除轉讓方應付的產權交易服務費外，包括但不限于測量、評估、工本等費用）由受讓方承擔，轉讓方配合受讓方到相關登記機構辦理過戶手續(xù)。 5.標的資產自交付(視為交付)受讓方之日起，該標的資產毀損、滅失的風險及物業(yè)服務費等相關費用轉由受讓方承擔。受讓方已知悉轉讓方未繳納該標的資產專項維修資金，在轉讓方轉讓該物業(yè)給受讓方后,須由受讓方獨自承擔并按規(guī)定自行向相關單位繳納該專項維修資金。受讓方不得以此要求調整該標的資產交易價格，不得要求轉讓方作任何補償或退款或補繳專項維修資金，也不得依此主張解除合同。 6.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失，保證金及受讓方服務費不予退還，轉讓方及產權交易機構不承擔任何擔保責任。 7.標的為空置狀態(tài)，無抵押無查封。 8.相關房產信息以權屬證明為準。 9.其他披露事項詳見廣東國信土地房地產資產評估有限公司出具的《房地產估價報告》（粵國信報字[****]第******4WFC號）。 特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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