深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 ** 號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼 為 ************GB****1 宗地的使用權(quán)，公告期 自 ** 2 5 年 9 月 3 日至 ** 2 5 年 9 月 ** 日，掛牌期自 ** 2 5 年 9 月 ** 日至 ** 2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（ 二 ） 本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權(quán)出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施。

（ 三 ）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起 2.5 年內(nèi)開工， 6 年內(nèi)竣工 。

（四）本次出讓宗地 位于 崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)及巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū) , 競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告及有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范要求采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（五）本次出讓宗地用地范圍與已劃撥出讓的深大城際項目用地（宗地號為 G****0-****）重疊****.**平方米。G****0-****宗地為地下空間范圍，其高程范圍為-**.**米至**.**米（****年黃海高程系）。同時，本次出讓宗地涉及深大城際軌道安全保護區(qū)，競得人建設(shè)方案需事先征得地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（ 六 ） 本次出讓宗地涉及現(xiàn)狀城市次高壓燃氣管道建議安評范圍（以實際勘測數(shù)據(jù)為準），競得人建設(shè)時須滿足國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范等要求，并嚴格按照《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險化學(xué)品場所建設(shè)項目安全評價工作指引的通知》（深安辦〔 ****〕2號）要求執(zhí)行。

（ 七 ） 本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標詳見公告附件。

（ 八 ）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準 ， 涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)。

（二）競買申請人應(yīng)當符合《深圳市人民政府關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔 ****〕1號）中規(guī)定的遴選要求，并通過重點產(chǎn)業(yè)項目遴選。

四、申請主體資格審查

意向競買人應(yīng)當在公告期內(nèi)（工作日），向深圳市龍崗區(qū) 商務(wù) 局（以下簡稱龍崗區(qū) 商務(wù) 局）提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請主體資格審查。

五、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為 ****年 ** 月 ** 日 **時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 ****年 ** 月 ** 日 **時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。

競買申請人在申請確認競買資格前應(yīng)取得龍崗區(qū) 商務(wù) 局出具的主體資格審查批準文件，在申請確認競買資格時與其他材料一并提交，其他須提交的申請確認競買資格材料詳見《競買須知》。

六、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為 ****年 ** 月 ** 日 **時整。競買人如需進行電腦報價的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬 “1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

七、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》，并向龍崗區(qū) 商務(wù) 局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起 3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局申請簽訂《出讓合同》。

八、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

九、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》 (以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進行繳費，競得人應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起 1 5個工作日內(nèi)按不低于土地出讓價款**％的比例繳清 首 期土地出讓價款，余款 1年內(nèi) 不計利息繳清。 具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地出讓價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè) 1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

十、 “交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)按 “交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》。

十一、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局

地址：龍崗區(qū)行政路 2號建設(shè)大廈 ；

咨詢電話：（ ****）**9 ****4 。

深圳市龍崗區(qū) 商務(wù) 局

地址：龍崗區(qū) 清林路海關(guān)大廈；

咨詢電話：（ ****）******** 。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）******** ；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 9 月 3 日