東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市 自然 資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路,按現(xiàn)狀出讓； 2 . 成交后 ** 日內(nèi) 由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會 將出讓宗地按土地現(xiàn)狀條件交付給競得人使用 。

（二）競買保證金設(shè)定為 **0 萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 地塊競得人須按規(guī)字第 ****-**-**0 3 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 ** 個月 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ** 2 6 年 5 月 8 日前開工，在 ** 2 8 年 5 月 8 日 前竣工 ，地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合 自然 資發(fā)〔** ** 〕 ** 號文件的要求。

（四） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞濱海灣新區(qū)管理委員會同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款，并就相關(guān)事宜與東莞濱海灣新區(qū)管理委員會及原受讓人簽訂補(bǔ)充協(xié)議（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會監(jiān)管）。

（五） 若競得人的工商注冊地不在東莞濱海灣新區(qū)，則競得人必須滿足以下其中一項(xiàng)條件：①競得人須在自土地出讓合同簽署后1個月內(nèi)，將工商注冊地變更至東莞濱海灣新區(qū)。②競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)，在東莞濱海灣新區(qū)注冊（在東莞市市場監(jiān)督管理部門登記的注冊住所須在東莞濱海灣新區(qū)范圍內(nèi)）成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利、義務(wù)，并在東莞濱海灣新區(qū)納稅（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會監(jiān)管） 。

（六） 地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《關(guān)于濱海灣新區(qū)申請?jiān)O(shè)定****年** 3 地塊環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》要求。

（七） 該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管） 。

（ 八 ） 競得人在宗地成交后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ 九 ） 競得人須與東莞濱海灣新區(qū)管理委員會簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

競買申請人必須同時滿足以下條件：①只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨(dú)申請；②競買申請人所運(yùn)營的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的****年東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目(含重大建設(shè)項(xiàng)目及重大預(yù)備項(xiàng)目)。但是申請人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由市公共資源交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為 **2 5 年 9 月 ** 日 ** 時整，網(wǎng)上報價期限為： **2 5 年 9 月 ** 日 9:** 至 **2 5 年 ** 月 9 日 **:** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交地價款 ，地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn) 。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動，以《**2 5 WT **5 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 1 5 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞 濱海灣新區(qū)管理委員會

聯(lián)系地址：東莞市 濱海灣新區(qū)灣區(qū)大道1號

聯(lián)系人： 陳 先生 聯(lián)系電話： ****9 **7

東莞市自然資源局

**2 5 年 9 月 3 日