連政務(wù)地掛出〔****〕**號
經(jīng)批準,受連州市自然資源局委托，連州市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況
出讓地塊位于連州市連州鎮(zhèn)城西興連大道東側(cè)（宗地編號：CX**-**-**)，用地總面積為****8.**平方米（其中代征城市道路用地面積****3.**平方米），具體四至范圍詳見地理位置圖。出讓地塊的土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地。
根據(jù)連州市自然資源局于****年6月**日核發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計要點》（總編號：******4），規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地；主要規(guī)劃技術(shù)指標：1.建筑密度：≤**%；2.容積率：1.0≥且≤2.5；3.綠地率：≥**%；4.建筑高度：≤**M。
出讓地塊詳細情況及具體要求可參閱掛牌出讓文件。
二、該宗地已完成征收補償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，安置補償已落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（通路、供電、供水、排水、通訊）、紅線內(nèi)“場地基本平整”，出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。
三、出讓地塊的土地出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商服用地**年。
四、土地交付
自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳清地價款后3個月內(nèi)向受讓人移交土地。
五、土地建設(shè)時間要求
項目建設(shè)時間設(shè)定為3年，交地后1年內(nèi)開工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
六、競買申請人應(yīng)具備的條件和要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請。
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動：①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；③因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；④開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；⑤屬于被執(zhí)行人或被相關(guān)征信機構(gòu)確認為失信人的。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人（本次掛牌出讓不設(shè)底價，但不低于起始價）。
八、出讓地塊掛牌出讓起始價為人民幣****萬元(本次出讓地塊掛牌起始價=土地總價-道路建設(shè)成本)。競買保證金為人民幣****萬元，增價幅度不少于人民幣**0萬元/次（允許競買人以增價幅度的整數(shù)倍報價）。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
十、有意競買者應(yīng)持廣東省數(shù)字證書認證中心簽發(fā)的有效數(shù)字證書，登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
十一、申請人應(yīng)當于****年9月**日至****年**月**日登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買保證金。競買申請截止時間為****年**月**日**時，競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**時，對按時足額交納競買保證金的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動確認其競買資格。
十二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間：****年9月4日至****年9月**日，掛牌時間：****年9月**日9時至****年**月**日**時。在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
十三、其他需要公告的事項
（一）出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
（二）本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（三）中華人民共和國境外持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織參加競買的，應(yīng)當符合外資準入和外資管理的規(guī)定。
（四）競買保證金須由競買申請人支付。
（五）聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買各方須全部符合競買申請人資格要求；競買申請人應(yīng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議，并選定其中一方作為主競買申請人，其余聯(lián)合競買各方登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)共同確認聯(lián)合競買信息。聯(lián)合競買各方為競買及競得后的行為承擔連帶責任，聯(lián)合競得的地塊不得分割。
（六）聯(lián)系方式：
1、連州市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系地址：連州市連州鎮(zhèn)星河路聚源大廈二樓連州市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和產(chǎn)權(quán)交易股
聯(lián)系人：胡先生 曹小姐 何小姐 聯(lián)系電話：****-******9
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_lz/
2、連州市自然資源局
聯(lián)系人：羅小姐 聯(lián)系電話：****-******9
連州市政務(wù)服務(wù)中心
****年9月4日
