廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告

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根據(jù)《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》，廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開(kāi)發(fā)有限公司委托廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式轉(zhuǎn)讓位于知識(shí)城北起步區(qū)開(kāi)放大道以東、智慧東路以北的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌轉(zhuǎn)讓宗地的基本情況

其他情況：

（一）本宗地的國(guó)有土地使用權(quán)人為廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開(kāi)發(fā)有限公司，并占本宗地**0%的土地使用權(quán)份額。

（二）原土地使用權(quán)人已全部繳清國(guó)有土地出讓金，本宗地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

（三）土地使用權(quán)出讓年限為： 自****年 **月**日起按國(guó)有土地出讓年限有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

（四）具體規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人需單獨(dú)申請(qǐng)。中華人民共和國(guó)境外的法人或其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人且企業(yè)注冊(cè)資本實(shí)繳不低于人民幣**0億元、競(jìng)買(mǎi)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)承建過(guò)不少于**0公里的城際鐵路，競(jìng)買(mǎi)人需提交競(jìng)買(mǎi)人的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、競(jìng)買(mǎi)人或其母公司、控股子公司開(kāi)展的不少于**0公里的城際鐵路證明材料；

（二）根據(jù)原地塊規(guī)劃條件，該地塊內(nèi)有城際軌道及場(chǎng)站建設(shè)內(nèi)容，競(jìng)得人須在簽署土地成交確認(rèn)書(shū)**日內(nèi)與城際項(xiàng)目建設(shè)主體簽署建設(shè)管理合作協(xié)議，競(jìng)買(mǎi)人須按城際項(xiàng)目建設(shè)主體要求無(wú)條件配合用地內(nèi)城際鐵路開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，競(jìng)得人在用地內(nèi)的所有設(shè)計(jì)及建設(shè)方案須取得用地內(nèi)城際項(xiàng)目建設(shè)主體的涉鐵施工審批意見(jiàn)后方可報(bào)建實(shí)施，競(jìng)得人須出資****萬(wàn)元落實(shí)用地內(nèi)城際鐵路開(kāi)通后因建設(shè)實(shí)施對(duì)線路運(yùn)輸影響的相關(guān)措施（具體保護(hù)措施以城際鐵路建設(shè)主體的書(shū)面意見(jiàn)為準(zhǔn)）；

（三）根據(jù)該地塊原土地合同約定，本宗地總計(jì)算容積率建筑面積為≤****0.**平方米，其中商業(yè)功能計(jì)容建筑面積≤****.**平方米，占總計(jì)容建筑面積的**%，商務(wù)辦公功能計(jì)容建筑面積≤****0.**平方米，占總計(jì)容建筑面積的**%；

（四）根據(jù)該地塊原土地合同約定，競(jìng)得人需在地塊內(nèi)配建小汽車(chē)P+R停車(chē)泊位**2個(gè)、小汽車(chē)K+R停車(chē)泊位2個(gè)，并在建成后無(wú)償移交給政府；

（五）根據(jù)該地塊原土地合同約定，項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的**%（其中B1占**%，即不低于****.**平方米、B2占**%，即不低于****0.**平方米），自持物業(yè)必須整體確權(quán)，物業(yè)自持年限與土地出讓年限一致，自持年限中不得分割銷(xiāo)售(含預(yù)售和現(xiàn)售)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年9月5日至****年9月**日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年9月5日至****年9月**日**時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****年9月5日至****年9月**日**時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日**時(shí)

（五）資格預(yù)審時(shí)間：****年9月**日至****年9月**日**時(shí)

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日**時(shí)

（七）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌轉(zhuǎn)讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳盡了解本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌轉(zhuǎn)讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格 預(yù)審；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)人支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。在競(jìng)買(mǎi)人與委托人簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，委托人向廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）出具書(shū)面同意函件，竟得人的競(jìng)買(mǎi)保證金原路退回。

（七）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年9月**日**時(shí)前到委托方提交申請(qǐng)的書(shū)面資料。競(jìng)買(mǎi)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性，并保證書(shū)面申請(qǐng)材料與網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料一致。經(jīng)審核，競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，委托方將在****年9月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

（十）有關(guān)掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）自然資源專(zhuān)欄及廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中瀏覽（網(wǎng)址： https://login.gzggzy.cn ）。

六、稅收及費(fèi)用承擔(dān)

（一）本次交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人和委托人各承擔(dān)**%，須在本項(xiàng)目簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》前，向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《關(guān)于公共資源交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指引的說(shuō)明》（見(jiàn)廣州公共資源交易網(wǎng)—服務(wù)指南—辦事指引—財(cái)務(wù)相關(guān)專(zhuān)欄）執(zhí)行。

（二）本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，由委托方和競(jìng)得人各自依法承擔(dān)。

七、聯(lián)系方式

（一）委托方

名稱(chēng)：廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣州市黃埔區(qū)知鳳街**號(hào)**4房

聯(lián)系人：黃先生，聯(lián)系電話：**********4

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（**0）********

3.項(xiàng)目聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開(kāi)發(fā)有限公司

****年9月5日