新鋼集團(tuán)南昌研發(fā)中心A**-**-1-1營(yíng)銷委托管理服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目新鋼集團(tuán)南昌研發(fā)中心A**-**-1-1營(yíng)銷委托管理服務(wù)已獲批，項(xiàng)目招標(biāo)人為新余鋼鐵集團(tuán)南昌置業(yè)有限公司，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌資金?，F(xiàn)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省南昌市 。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：****萬(wàn)元（含稅） 。
2.3服務(wù)周期：本項(xiàng)目住宅銷售面積達(dá)到項(xiàng)目住宅可銷售面積的【**%】或自合同簽訂之日起**個(gè)月（以前述二個(gè)條件孰早屆滿的時(shí)間為準(zhǔn)），即完成項(xiàng)目委托管理任務(wù)。
2.4招標(biāo)范圍：
新鋼集團(tuán)南昌研發(fā)中心住宅項(xiàng)目位于南昌市西湖區(qū)，緊鄰贛江，擁攬全線江景，與江岸咫尺之隔。四至為水廠路以南、云天路以北、沿江南大道以東。項(xiàng)目占地面積約****9.**平方米，住宅總建筑面積約****3.**平方米，由4棟**層高層，2棟**層高層等住宅組成，總戶數(shù)**6戶。地下車位**2個(gè)。以上數(shù)據(jù)最終以職能部門(mén)審批通過(guò)為準(zhǔn)。中標(biāo)人需組建專業(yè)、高效的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)或協(xié)助招標(biāo)人完成以下工作： （一）營(yíng)銷場(chǎng)地及道具制作 1、全面負(fù)責(zé)現(xiàn)有4#樓銷售展示中心的創(chuàng)意策劃、方案設(shè)計(jì)、裝修管理、軟裝陳設(shè)及日常維護(hù)管理，營(yíng)造高品質(zhì)的客戶體驗(yàn)空間。 2、負(fù)責(zé)不少于2個(gè)戶型樣板房及首層地下室門(mén)廳、電梯廳、地下室展示的創(chuàng)意策劃、設(shè)計(jì)、裝修、軟裝、配套服務(wù)所涉及道具配置及日常維護(hù)管理，確保完美呈現(xiàn)產(chǎn)品力。 3、負(fù)責(zé)現(xiàn)有全部架空層、臨時(shí)展示通道、臨時(shí)停車場(chǎng)、景觀展示等的設(shè)計(jì)、裝修和設(shè)施設(shè)備、軟裝等、設(shè)備及貨物的采購(gòu)及安裝、材料采購(gòu)及管理等。 4、負(fù)責(zé)示范區(qū)（包括但不限于園林景觀、公共部位等）的包裝策劃與執(zhí)行督導(dǎo)，確保展示效果。 5、負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷道具的設(shè)計(jì)、制作或采購(gòu)，包括但不限于沙盤(pán)模型、宣傳片、樓書(shū)、折頁(yè)、戶型圖、禮品等。 （二） 營(yíng)銷管理 1、制定項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略、推盤(pán)計(jì)劃、價(jià)格策略及銷售計(jì)劃。負(fù)責(zé)編制銷售說(shuō)辭及項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理報(bào)告。銷售目標(biāo)和計(jì)劃經(jīng)建設(shè)方審批通過(guò)后，中標(biāo)人據(jù)此對(duì)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售過(guò)程進(jìn)行全面管理。 2、策劃并組織實(shí)施各類線上線下?tīng)I(yíng)銷推廣活動(dòng)（如發(fā)布會(huì)、開(kāi)放活動(dòng)、渠道拓展、媒體投放等）。 3、組建、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售規(guī)范并監(jiān)督考核。就綠色產(chǎn)品系統(tǒng)部分的銷售說(shuō)辭，對(duì)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)。 4、建立銷售案場(chǎng)管理制度，負(fù)責(zé)客戶接待、簽約、回款等全程銷售流程的管控，及銷售展示區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施設(shè)備管理及運(yùn)營(yíng)和案場(chǎng)服務(wù)等。 5、銷售工作包括但不限于一房一價(jià)表備案、預(yù)售證辦理、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)辦理、銀行按揭、購(gòu)房客戶合同簽訂及備案、房屋交付手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)初始登記辦理服務(wù)等。 6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品監(jiān)控，定期提供市場(chǎng)分析報(bào)告，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。 其他具體內(nèi)容詳見(jiàn)需求任務(wù)書(shū)。
3.合格投標(biāo)人的資格要求
3.1投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
2、投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單（以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
3、投標(biāo)人未被寶武集團(tuán)、招標(biāo)人或其上級(jí)控股、托管公司列入禁止交易名單。
4、投標(biāo)人必須在中華人民共和國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)，并且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
5、投標(biāo)人必須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)（含）以上。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同），登錄寶華智慧招標(biāo)共享平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)平臺(tái)使用費(fèi):1,**0.**元。
寶華客服熱線：**********（投標(biāo)系統(tǒng)操作及CA證書(shū)辦理問(wèn)題咨詢）。
歐貝平臺(tái)熱線：**0-**0-****（注冊(cè)、自薦問(wèn)題咨詢）
網(wǎng)上購(gòu)標(biāo)方法 ：具體操作方法詳見(jiàn)寶華智慧招標(biāo)共享平臺(tái)“操作指南”。
5.提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間與地點(diǎn)5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)寶華智慧招標(biāo)共享平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，寶華智慧招標(biāo)共享平臺(tái)將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在寶華智慧招標(biāo)共享平臺(tái)（https://www.baohuabidding.com）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布。
7.受理招標(biāo)文件異議聯(lián)系人及聯(lián)系方式| 異議聯(lián)系人: | 戴靜 | 聯(lián)?系?方?式: | ****-******2 |
| 招標(biāo)人: | 新余鋼鐵集團(tuán)南昌置業(yè)有限公司 | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： | 上海寶華國(guó)際招標(biāo)有限公司江西分公司 |
| 地?址: | 江西省南昌市西湖區(qū)云錦路**9號(hào)馨怡商業(yè)中心2#辦公樓****室 | 地????址： | 江西省新余市渝水區(qū)冶金路1號(hào)寶華招標(biāo)江西分公司二樓 |
| 聯(lián)系人: | 蔣琳娜 | 聯(lián)???系???人： | 戴靜 |
| 電?話: | **********6 | 電????話： | ****-******2 |
| 監(jiān)督部門(mén)：新余鋼鐵集團(tuán)有限公司招標(biāo)管理部門(mén) | |||
