余國土告字［****］**號
根據國家有關法律、法規(guī)及《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則》等有關規(guī)定，經余姚市人民政府批準，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓余姚市蘭江街道鳳凰山一路（規(guī)劃道路）
東側地塊國有建設用地土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價、競買保證金等：
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途 | 容積率 |
建筑密度（%） | 綠地率（%） | 土地使用年限(年) | 起始價 (以總價為準) | 保證金 (萬元) | |
| 總價 （萬元） | 單價（萬元/畝） | ||||||||||
| ****-** | 余姚市蘭江街道鳳凰山一路（規(guī)劃道路） 東側地塊 | 蘭江街道夏巷村 | ****** （其中地塊一：****7； 地塊二：****** ）
| 殯葬用地 | 地塊一≤**%，地塊二≤0.5% | 地塊一≥**% | ** | ****8 | **0 | **** | |
注: 1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件書及其他附件。
2.地塊一應配建通訊基站、醫(yī)務室、微型消防站、公共廁所等設施；地塊二配建公共廁所及其相關配套設施。
3.該地塊為公益性公墓，建設開發(fā)過程中需符合民政、發(fā)改等相關部門相關文件要求。
4.競得人應在建設時做好動用砂石土及多余砂石土料的處置工作，具體按照《余姚市人民政府辦公室關于加強工程建設項目動用砂石土管理的通知》（余政辦發(fā)〔****〕**號）做好處置方案審批。
5.地塊涉及山地，面積因測繪等原因可能發(fā)生變化，土地登記發(fā)證復核驗收時，如用地面積減少，土地出讓價款不再作調整。
二、競買對象及要求：
中華人民共和國境內外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請參加本次競買（凡在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人、被列入失信名單的企業(yè)、有關人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競買）。競得人需成立新公司進行開發(fā)建設的，須在網上報名中明確新公司出資構成、成立時間等內容。競買人如為自然人、其他組織，競得后應當按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》。
三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須辦理CA數字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上拍賣出讓活動。具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數字證書（CA認證）網址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
四、出讓時間安排：
1.公告時間：****年 9月5日至****年9月**日；
2.報名時間： ****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；
3.保證金繳納時間：****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；
4.拍賣時間：****年9月**日**:**。
具體詳見《余姚市國有建設用地使用權拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務平臺。
五、出讓地塊按照價高者得原則確定競得人。
六、有關其他事宜詳見公告、須知、成交確認書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載，其他未盡事宜可來余姚市土地交易儲備中心咨詢。
聯系地址：余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲備中心(余姚市南蘭江西路**8號）聯系電話：****-********，洪老師。
寧波舜瑞產業(yè)控股集團有限公司，聯系電話：****-********，莘老師。
余姚市自然資源和規(guī)劃局
****年9月5日
