| 項目編號 | GR****LN******8 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****沈陽市沈河區(qū)沈陽路**4號非住宅房地產出租（租期不超過**年） |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 沈陽市沈河區(qū)古韻建設有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、意向承租方須到標的現場踏勘，現場踏勘聯系人：吳女士，聯系電話：**4-********。意向承租方須提前與出租方取得聯系，由出租方統(tǒng)一安排時間到現場踏勘。出租方對意向承租方資格條件審核通過后，在《現場踏勘確認函》加蓋出租方公章?！冬F場踏勘確認函》作為受讓申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。 2、承租方已確認出租方出租房屋的相關情況，在合同簽訂前已經對該房屋位置面積及設備設施等狀況進行了詳細了解，并已確認同意按約定條件及房屋現狀承租該房屋。 3、承租方租用該房屋經營使用，承租方不可對外進行租賃、經營及與第三方合作。 4、出租方按合同約定向承租方提供具體位置和相應面積的房屋現狀交付，在承租方進行裝修前，雙方共同到房屋現場驗收。雙方驗收后，在移交單上簽字，并作為租賃期出租方向承租方移交的依據。 5、合同租期屆滿終止或者合同提前解除時，承租方應按期搬離其自有可移動的商品和物品，在保證出租方提供的房屋通用設備設施完好的同時，承租方租賃房屋的裝修部分不能拆除的，歸出租方所有，承租方應保持完好，雙方通過簽訂交接清單履行承租方房屋返還手續(xù)，出租方就房屋裝修不向承租方支付任何補償。 6、遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法誠信經營、依法納稅。 7、自行負責辦理租賃期限內向當地有關部門申報的相關報批手續(xù)，將營業(yè)執(zhí)照、工商、稅務等遷入沈河區(qū)直至合同期結束。 8、按合同規(guī)定時間金額及時向出租方交付房屋租金等相關的費用，否則承擔因延期交費導致的相關違約責任。 9、承租方須于****年2月**日前完成酒店的開業(yè)籌備工作并正式開業(yè)運營。若承租方未能按照上述時間如期開業(yè)，每逾期一天，需向出租方繳納****0元違約金。 **、正常使用出租方提供的設備設施，出現問題應及時通知出租方，違章操作或非正常使用造成的損失由承租方承擔。 **、租賃期限內自行承擔房屋內部的防火、防盜、搶劫、詐騙等安全責任及衛(wèi)生清潔等方面的責任及費用，對房屋內的消防、水電等系統(tǒng)和設施負有安全使用和管理的責任，如因使用或管理不當造成損失的，自行承擔全部賠償責任。 **、保持房屋及周邊公共區(qū)域環(huán)境清潔，遇有垃圾、廢物及時清掃、裝修垃圾或包裝物應排放到指定的地點。 **、承租方應具有相關政府機構頒發(fā)的執(zhí)照、批準或許可證（如有規(guī)定）等其他必需的經營文件。在租賃期內確保執(zhí)照或許可證等合法有效，在各方面須符合執(zhí)照或許可證的規(guī)定，否則自行承擔全部責任。 **、自行承擔因其自身或經營原因發(fā)生的一切債權、債務、勞動糾紛、經濟糾紛和法律責任。與出租方無任何關系，否則給出租方造成損失的向出租方承擔賠償責任。 **、租賃期間，承租方增設的附屬設施和設備由承租方負責維修保養(yǎng)，費用由承租方承擔。 **、承租方須按合同約定時間、金額交付租金，如交費期遇周六周日和法定假日不順延，承租方應提前至工作日內向出租方交付。在租賃期間，若承租方延遲繳納租金的，出租方有權要求承租方承擔遲延支付違約責任，按遲延繳納租金總金額的同期銀行貸款利率1.5倍每日向出租方支付違約金，直到承租方繳納完畢全部租金及違約金之日止或合同解除之日止。若承租方支付的金額不足以覆蓋全部租金及違約金金額的，則從履約保證金中扣除。優(yōu)先沖抵違約金，剩余的部分沖抵應繳租金。承租方遲延繳納租金經出租方催告在合理期限內仍拒不繳納的，累計達到3次（含本次）的，出租方有權單方解除合同，同時扣除承租方的全部履約保證金作為承租方合同解除違約金。 |
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