茂名市茂南區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
茂南土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號

經(jīng)茂名市茂南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局茂南分局委托本中心對以下3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號：MNXP-**-A；宗地坐落：新坡鎮(zhèn)MNXP-**-A地塊；宗地面積：****.**平方米；土地用途：一類物流倉儲用地；出讓年限： ** 年；規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.5；建筑密度≤**%；綠地率:**%;建筑高度≤**米[詳見茂自然資(茂南)規(guī)條字[****]**號]；網(wǎng)上掛牌起拍價(jià)為**8萬元；競買保證金為**萬元；增價(jià)幅度≥5萬元；資信證明:金額為**8萬元(競買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?*****5BB****。出讓金支付約定：土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。

宗地編號：JT-**-A；宗地坐落：茂南區(qū)金塘鎮(zhèn)JT-**-A地塊；宗地面積：****.**平方米；土地用途：二類工業(yè)用地；出讓年限： ** 年；規(guī)劃指標(biāo)：0.8≤容積率≤2.5；建筑系數(shù)≥**%；建筑高度≤**米[詳見茂自然資(茂南)規(guī)條字[****]**號]；網(wǎng)上掛牌起拍價(jià)為**3萬元；競買保證金為**8萬元；增價(jià)幅度≥**萬元；資信證明:金額為**3萬元(競買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?*****5BA****。出讓金支付約定：土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。

宗地編號：ZG-**-A；宗地坐落：中高茂名高嶺土產(chǎn)業(yè)園ZG-**-A地塊；宗地面積：****3.**平方米；土地用途：三類工業(yè)用地；出讓年限：**年；規(guī)劃指標(biāo)：0.8≤容積率≤2.0；建筑系數(shù)≥**%；建筑高度≤**米[詳見茂自然資(茂南)規(guī)條字[****]**號]；網(wǎng)上掛牌起拍價(jià)為**8萬元；競買保證金為**8萬元；增價(jià)幅度≥**萬元；資信證明:金額為**8萬元(競買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?*****5BA****。出讓金支付約定：土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。

以上宗地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競得人負(fù)責(zé)。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排

（一）公告時間：****年9月5日至 ****年9月**日止。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年 9月**日 9 時至 ****年 **月**日 ** 時正。
（三）交納競買保證金截止時間：****年**月9日 ** 時（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)）。

（四）限時競價(jià)時間：****年**月**日**時起。
三、競買資格和要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其它組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者，均可申請參加國有建設(shè)用地公開出讓活動。本次網(wǎng)上掛牌出讓活動不接受聯(lián)合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。

競買人應(yīng)具備的其它條件

1、提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

2、競買人必須嚴(yán)格按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，否則視為閑置土地。嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件要求開發(fā)該地塊。

3、競買成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款的預(yù)付款。競得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起**個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》，向茂名市自然資源局茂南分局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價(jià)款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，競得人還必須按地塊成交價(jià)款總額的**%向交易機(jī)構(gòu)支付違約金。

4、簽訂合同后，受讓方未按照出讓合同約定及時繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

5、MNXP-**-A地塊其它條件：①該地塊需用于建設(shè)農(nóng)村振興一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目用地。②該地塊地上配電房建構(gòu)筑物由競得人自行拆除。

6、JT-**-A地塊其它條件：①項(xiàng)目投資強(qiáng)度在**0萬元/畝或以上，達(dá)產(chǎn)后年稅收強(qiáng)度在**萬元/畝或以上；②需在摘牌后**天內(nèi)與金塘鎮(zhèn)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議。

7、ZG-**-A地塊其它條件：①該項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥**0萬/畝；②稅收強(qiáng)度≥**萬/畝。

（二）凡持有效數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
（三）首次參加競買活動的競買申請人,在辦理數(shù)字證書后,請登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）,點(diǎn)擊“會員注冊申報(bào)”在網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。

四、其他事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
（三）本次網(wǎng)上公開掛牌交易競買資格的確認(rèn)為交易后審核，申請人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價(jià)規(guī)則見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于 ****年9月**日后登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。
六、聯(lián)系方式
即日起，標(biāo)的實(shí)地展示可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-******1、******8土地交易部，****-******9權(quán)益與利用股，****-******8茂南土地儲備辦公室。聯(lián)系地址:茂名市茂南大道 ** 號茂南區(qū)行政服務(wù)中心二樓土地交易部(**2室）

茂名市茂南區(qū)公共資源交易中心
****年 9月5日