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- 濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園金牛書屋部分房屋對外租賃（二次）項目租賃公告
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濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園金牛書屋部分房屋對外租賃（二次）競價公告
山東弘毅工程項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園金牛書屋部分房屋對外租賃進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
一、項目基本情況
1、招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2、代理機構(gòu)：山東弘毅工程項目管理有限公司
3、項目內(nèi)容：
（1）名稱：濟南動物園金牛書屋部分房屋；
（2）位置：濟南動物園小動物樂園北側(cè)，緊鄰主環(huán)路 。
（3）經(jīng)營業(yè)態(tài)：文創(chuàng)設(shè)計開發(fā)、銷售、咖啡飲品、科普互動體驗等，兼顧公益閱讀、花藝、研學等公益活動。
（4）面積：**0㎡
（5）競價底價：①單價：3元/平方米/天；②年租金：******.**元/年。
（6）租賃年限：5年；
（7）遞增比例：每兩年遞增5%；
（8）競價方式：公開競價。
4、房屋裝飾裝修、運營要求：
4.1由承租方自行投資人民幣不低于**萬元對該房屋整體進行裝飾裝修并對周邊環(huán)境進行提升。裝修設(shè)計方案具有鮮明的“動物”主題特色，并設(shè)置室外展陳網(wǎng)紅打卡點。整體裝修和提升方案需按照有關(guān)建設(shè)改造法律法規(guī)、標準要求，承租方應(yīng)在簽訂合同**日內(nèi)向招租方提供書面裝飾裝修方案和費用明細，并經(jīng)招租方審核后嚴格落實，不得擅自增減或者變更，施工期不應(yīng)超過免租裝修期限。
4.2按照招租方規(guī)劃，由承租方投資將該房屋進行整體裝修打造，其中**0平方用于經(jīng)營，其余部分用于公益閱讀及泉民園藝中心，招租方有權(quán)利用此空間開展閱讀、花藝、研學等公益活動。
4.3承租方負責文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售。 經(jīng)招租方授權(quán)后，承租方可按照授權(quán)內(nèi)容設(shè)計、開發(fā)、制作與銷售推廣的具有獨立知識產(chǎn)權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品，未經(jīng)招租方授權(quán)，不得利用招租方其他資源進行設(shè)計、開發(fā)、制作與銷售，文創(chuàng)產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)歸招租方所有。
4.4該房屋租賃采取“固定租金+文創(chuàng)產(chǎn)品銷售分成”模式：（1）固定租金：以實際中標價格簽訂合同，固定租金每兩年遞增5%；（2）文創(chuàng)產(chǎn)品銷售設(shè)立共管專用賬戶（由承租方開設(shè)，賬戶名稱：XXX，開戶行：XXXX，賬號：XXX），該賬戶資金往來信息應(yīng)對合同雙方保持公開透明，招租方、承租方雙方均享有賬戶信息的查閱權(quán)，并按照每種產(chǎn)品銷售額的1:9的比例進行分成，即每款文創(chuàng)產(chǎn)品的銷售額，按照招租方**%：承租方**%的比例分配。嚴禁“賬外經(jīng)營”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)查等方式檢查，一經(jīng)查實，一次扣除承租方履約保證金5萬元，超過二次（含）招租方有權(quán)解除合同，造成的投入成本、建設(shè)改造、裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔，且招租方不予任何補償。
4.5在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實地勘驗，承租方已知悉并認可該房屋現(xiàn)有權(quán)屬及房屋狀況，承租方承諾按約定用途使用該房屋并向招租方繳納租金。
4.6給予承租方**天免租裝修期。
4.7投資建設(shè)要求：承租方需按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具提升施工方案，經(jīng)招租方審核通過后報相關(guān)部門辦理完善各類施工手續(xù)，批復(fù)后進行建設(shè)、提升、改造。同時，承租方必須委托具有建設(shè)資質(zhì)的施工單位進行施工、作業(yè)。改造過程中產(chǎn)生的工程量，承租方應(yīng)及時向招租方申請確認。改造全部竣工后，承租方應(yīng)書面報請招租方驗收。招租方驗收通過后，委托具備資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)進行專項審計。承租方須無條件配合審計，及時、完整提供所需資料，并承擔全部審計費用。若經(jīng)審計審定的投資額＜人民幣伍拾萬元整的，則不足部分一次性計入第一年租金。承租方對此無異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務(wù)。
二、競租方的資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè), 具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合本項目要求。
3、競租方登錄“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。
4、競租方近三年（****年8月1日至今）具有不低于六個月的類似經(jīng)營業(yè)績（需提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同及租金支付憑證）。并提供具有版權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品不少于**件。
5、不同競租方的法人或者其重要部門負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競租方進行競租。
6、本項目不接受聯(lián)合體競價。
三、獲取競價文件
1、獲取公開競價文件時間：****年9月**日8時**分至****年9月**日**時**分；
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載公開競價文件。
方式：凡有意參加者，請于****年9月**日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收,資格確認后可進行報價。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求）；
（2）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；（如法定代表人參加競價，則無需提供授權(quán)委托書）；
（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖（加蓋公章）；
（4）競租方提供近三年（****年8月1日至今）具有不低于六個月的類似經(jīng)營業(yè)績（需提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同及租金支付憑證）。并提供具有版權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品不少于**件（提供省級及以上版權(quán)證明及產(chǎn)品實物證明）；
（5）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個月（****年6月、7月、8月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書面說明或證明)；
注：復(fù)印件或掃描件均需加蓋競租方公章。
2、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年9月**日9時**分。
3、遞交報價文件地點及公開報價地點：競租方應(yīng)當在報價截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時在濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園工作部政務(wù)公開欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人： 王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機構(gòu)：山東弘毅工程項目管理有限公司
地址：中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)濟南片區(qū)唐冶街道世紀大道****號唐冶院士谷**號樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年9月9日
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- 租賃文件
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濟南動物園金牛書屋部分房屋 ： 【競價文件二次】濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園金牛書屋部分房屋對外租賃.pdf
- 招標預(yù)告 招標公告 招標變更 中標結(jié)果
