根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓**宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（其中，5宗經(jīng)營性用地、**宗產(chǎn)業(yè)用地），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、經(jīng)營性用地
（一）掛牌出讓宗地基本情況
其他需要說明的情況：
競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
（1）宗地１土地連同建筑物一并掛牌出讓，現(xiàn)狀利用。如新建、改建、擴(kuò)建，需重新履行審批程序，建筑高度、建筑風(fēng)貌、建筑退線、停車位配建等應(yīng)符合《西安歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(****-****年)》《西安市建筑技術(shù)管理若干指引（試行）》《西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)》（市資源發(fā)〔****〕3號）等管控要求。
（2）宗地2、宗地3、宗地4競得人須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，建成后無償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會相關(guān)部門，由轄區(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。
（3）宗地4位于安全控制區(qū)，競得人在項目后期的開發(fā)、建設(shè)、使用中須落實國家安全部門相關(guān)要求，由航天基地管委會監(jiān)督落實。同時宗地4競得人須為南側(cè) HT**-6-**宗地預(yù)留寬**米的出入通道，并按市場價有償提供**8個地下車位。具體要求詳見掛牌出讓文件。
（4）宗地5競得人須自持**%地上建筑面積，自持期限**年，自持期間不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得以租代售，由高新區(qū)管委會做好監(jiān)管落實。
（5）宗地2、宗地3、宗地4、宗地5裝配式建筑或綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
（二）競買條件
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加以上經(jīng)營性用地掛牌出讓活動。住宅用地不接受個人報名參與競買，參與住宅用地競買的單位須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗住宅用地競買。
（2）參與住宅用地競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
（3）住宅用地競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
（4）以上掛牌經(jīng)營性用地均不接受聯(lián)合競買。
（5）以上掛牌經(jīng)營性用地均按照價高者得原則確定競得人。
二、產(chǎn)業(yè)用地
（一）掛牌出讓宗地基本情況
其他需要說明的情況：
競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
（1）本次掛牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地**、宗地**、宗地**、宗地**均采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
（2）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地裝配式建筑或綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
（3）本次掛牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地**、宗地**、宗地**、宗地**、宗地**產(chǎn)業(yè)類型、投資強度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等均須符合轄區(qū)政府、管委會產(chǎn)業(yè)要求，競得人須與轄區(qū)政府相關(guān)部門、管委會簽訂監(jiān)管協(xié)議，由轄區(qū)政府相關(guān)部門、管委會做好項目后期投資建設(shè)投產(chǎn)監(jiān)管。
（二）競買條件
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動。
（2）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均不接受聯(lián)合競買。
（3）以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均按照價高者得原則確定競得人。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
四、掛牌時間
網(wǎng)上掛牌期限為****年9月**日9時至****年**月**日**時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為****年**月**日**時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為****年**月**日**時整。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
六、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。
七、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯(lián)系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：********（轉(zhuǎn)****9）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：********（轉(zhuǎn)****5）
數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺**號窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
****年9月**日
