鳳陽縣府城鎮(zhèn)東華社區(qū)原柳莊組內及同仁小區(qū)東側

土地出租 公告

安徽省農村綜合產權交易所

附件 1 ：

法定代表人授權委托書

致：安徽省農村綜合產權交易所

本授權書聲明:注冊于 ( 公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：）” 的意向 承租方 資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向 承租 方 （蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件 2 ：

自然人授權委托書

致：安徽省農村綜合產權交易所

本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號：） ”的意向 承租 方 資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件 3 ：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

我方為“ 項目編號：” 所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據（復印件加蓋意向 流入方 公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向 承租 方 （蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向 承租 方 指定的收款賬戶須為意向 承租 方 本單位賬戶。

附件 4 ：

承 諾 函

致：安徽省農村綜合產權交易所

我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目 名稱 （項目 編號 ）” 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向 承租 方 ，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

特此承諾。

意向 承租 方 （蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件： 合同編號：

安徽省農村集體經濟組織土地經營權出租合同

（示范文本）

市 縣（市、區(qū)）農業(yè)農村局

年 月

使用說明

一、本合同為示范文本，參照農業(yè)農村部與國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合印制的《農村土地經營權出租合同（示范文本）》制定，供農村集體經濟組織參照使用。

二、 合同簽訂前，雙方當事人應當認真閱讀本合同內容，對合同內容理解不一致的，可向當地農業(yè)農村部門咨詢。

三、 本合同文本中相關條款存在留白行，供雙方自行約定或者補充約定。雙方當事人依法可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后 ， 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

四、雙方當事人應當結合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，同意的在選擇項前的□打√，不同意的打×。

五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

六、當事人訂立合同的，應當在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

七、本合同文本“當事人”部分，自然人填寫身份證號碼，農村集體經濟組織填寫農業(yè)農村部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼，其他市場主體填寫市場監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼。

八、本合同編號建議由縣級以上農業(yè)農村部門指導 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農村集體“三資”管理部門 按統(tǒng)一規(guī)則填寫。

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，就 集體 土地經營權出租事宜，簽訂本合同。

一、當事人

甲方（出租方）：

社會信用代碼 ：

法定代表人（負責人/農戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

□社會信用代碼：

□身份證號碼 ：

法定代表人（負責人/農戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

經營主體類型：□自然人 □農村承包經營戶 □農民專業(yè)合作社 □家庭農場 □公司 □其他 ：

二、 租賃物

（一） 經自愿協(xié)商，甲方將 畝土地經營權（具體見下表及附圖）出租給乙方 。

序號	地塊名稱	地塊代碼	坐落位置				面積（畝）	土地類型	備注
			東	南	西	北

（二） 出租土地上的附屬建筑和資產情況現(xiàn)狀描述： 。出租土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述（可另附件）： 。

三、出租土地用途

出租土地用途為 。

四、租賃期限

租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、出租土地交付時間

甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

六、 租金及支付方式

（一） 租金標準

雙方當事人選擇第 種租金標準。

1. 貨幣資金 。即每畝每年人民幣 元 （ 大寫： ） 。

2. 實物或實物折資計價。即每畝每年 公斤（大寫： ） □小麥 □玉米 □稻谷 □其他 ： 或者同等實物按照□市場價 □國家最低收購價 為標準折合成貨幣。

3.其他： 。

租金變動：根據當地土地流轉價格水平，每 年調整一次租金。 具體調整方式： 。

（二） 租金支付

雙方當事人選擇第 種方式支付租金。

1. 一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元 （ 大寫 ： ） 。

2. 分期支付。乙方須于每年 月 日前支付（□當 □后一） 年租金 元 （ 大寫： ） 。

3.其他： 。

（三） 付款方式

雙方當事人選擇第 種付款方式。

1. 現(xiàn)金

2. 銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

3. 其他： 。

七、 甲方的權利和義務

（一） 甲方的權利

1.要求乙方按合同約定支付租金；

2. 監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地；

3. 制止乙方損害出租土地和農業(yè)資源的行為；

4.租賃期限屆滿后收回土地經營權；

5. 其他 ： 。

（二） 甲方的義務

1. 按照合同約定交付出租土地；

2. 不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業(yè)生產經營活動；

3. 其他 ： 。

八、 乙方的權利和義務

（一） 乙方的權利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；

2. 在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業(yè)生產經營并取得收益；

3.經甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業(yè)生產附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償；

4. 租賃期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先承租；

5. 其他 ： 。

（二） 乙方的義務

1. 按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；

2. 在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當地糧食生產等產業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3. 依據有關法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

4. 其他 ： 。

九、 其他約定

（一） 甲方同意乙方依法

□投資改良土壤 □建設農業(yè)生產附屬、配套設施

□以土地經營權融資擔保 □再流轉土地經營權

□其他 ： 。

（二） 該出租土地的財政補貼等歸屬： 。

（三） 本合同期限內，出租土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬 ： 。

（四） 其他事項： 。

十、合同變更、解除和終止

（一） 合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止 ， 甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應調整。

（二） 如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經營該出租土地，必須在合同期滿前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經營的，必須在合同期滿前 日 內書面通知甲方，并在合同期滿后 日內將原出租的土地交還給甲方。

（三） 合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙方依法投資建設的農業(yè)生產附屬、配套設施處置方式：

□由甲方無償處置 ；

□經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買 ；

□經雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買 ；

□由乙方恢復原狀 ；

□其他 ： 。

十一、 違約責任

（一） 任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

（二） 甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之 （大寫： ）作為違約金。逾期超過 日 ， 乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

（三）甲方出租的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

（四） 甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營 ， 致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

（五） 乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一日 ， 乙方應向甲方支付年租金的萬分之 （大寫： ）作為違約金。 逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

（六） 乙方擅自改變出租土地的農業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。

（七） 合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之

（大寫： ） 作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府 等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以 向土地所在地 農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接 向土地所在地 人民法院起訴。

十三、 附則

（一） 本合同未盡事宜，經甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補充條款（可另附件）： 。

（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方 、 乙方、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農村集體“三資”管理部門 、 ，各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人簽字 ： 法定代表人（負責人/農戶

代表人）簽字：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點 ：