本 次 招標(biāo)項(xiàng)目 為北京春風(fēng)和院屋面外墻及其他零星維修工程 ，已具備招標(biāo)條件，歡迎前來(lái)參加投標(biāo)?，F(xiàn) 通過(guò)“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址 http://www.crecgec.com ） 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo) 。

1.項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱： 北京春風(fēng)和院屋面外墻及其他零星維修工程

（2）項(xiàng)目信息： 項(xiàng)目總建設(shè)用地面積6.**萬(wàn)㎡。其中BPY-L**0地塊住宅用地面積5.**萬(wàn)㎡，容積率2.8，總建筑面積**.**萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積**.**萬(wàn)㎡，地下建筑面積8.**萬(wàn)㎡。BPY-L**3地塊基礎(chǔ)教育用地面積0.**萬(wàn)㎡，容積率0.8，建筑面積0.**萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積0.**萬(wàn)㎡，地下建筑面積0.**5萬(wàn)㎡。項(xiàng)目規(guī)劃住宅共**棟樓，商業(yè)共2棟樓。其中**棟樓為**-**層高層住宅，2棟樓為2-3層商業(yè)及配套,共****戶，共有車位****個(gè)。項(xiàng)目為精裝交付。

（3）招標(biāo)范圍：包括中鐵諾德春風(fēng)和院項(xiàng)目外墻保溫空鼓維修、外墻裝飾層裂縫維修、外墻裝飾層維修，屋面防水保護(hù)層裂縫、返砂維修，屋面防水滲漏維修，室內(nèi)及公區(qū)滲漏水維修，以及部分零星維修工做法詳見(jiàn)施工圖紙技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)清單要求。

（4）工期要求：計(jì)劃開(kāi)工日期:****年**月**日，具體以招標(biāo)人簽發(fā)的開(kāi)工令注明日期為準(zhǔn)，計(jì)劃完工日期:****年6月**日，合同總工期**3日歷天。

1）外墻工程集中維修工期為**天；屋面工程集中維修周期為**天。

2）單項(xiàng)維修工作時(shí)限參照《中鐵諾德城市投資有限公司工程維保修管理規(guī)定》中“工程維修時(shí)間要求標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行。無(wú)論如何不能超出規(guī)定的絕對(duì)工期，除非按照合同規(guī)定允許延長(zhǎng)的除外。

2 .投標(biāo)人資格要求

（1） 資質(zhì)要求： 參加投標(biāo)的生產(chǎn)企業(yè)或經(jīng)銷企業(yè)（以下稱“投標(biāo)人”）必須是合法注冊(cè)的法人單位，具有相應(yīng)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí) 的資質(zhì)和資格 （根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》要求填寫） ，非本國(guó)注冊(cè)的投標(biāo)人應(yīng)按國(guó)家相應(yīng)主管部門有關(guān)管理規(guī)定取得相應(yīng)的資質(zhì)和資格。具有獨(dú)立訂立及履行合同的能力，若以分公司名義參與投標(biāo)的，分公司應(yīng)先獲得總公司的授權(quán)（注意總公司和分公司不得參與同一業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的招投標(biāo)活動(dòng)）。

（2） 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年(****年9月至今)須具備至少三項(xiàng)同類承包工程業(yè)績(jī)證明(單項(xiàng)合同總金額【**0萬(wàn)元】以上，附合同證明文件)。

同類承包工程業(yè)績(jī)：指外墻工程施工或屋面及防水工程施工或室內(nèi)外零星工程施工的業(yè)績(jī)

（3）信譽(yù)要求： 投 標(biāo)人具備 良好的履約能力和信譽(yù),不接受國(guó)家鐵路局、中國(guó)鐵路總公司、中國(guó)中鐵股份有限公司、中鐵建工集團(tuán)有限公司以及招標(biāo)人限制交易期內(nèi)的單位。不接受國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示為“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”且處于處罰期的單位。不接受處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的單位。

（4） 稅務(wù)要求： 投 標(biāo)人 能夠開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

（5） 投標(biāo)保證金要求 ：參加投標(biāo)的單位應(yīng)按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金。

（6）本次招標(biāo) 不接受聯(lián)合體 投標(biāo)。

3. 招標(biāo)文件的獲取

（ 1） 獲取方法 ：本次招標(biāo)文件采用電子 獲取方式 。 潛在投標(biāo)人需在 “中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://www.crecgec.com） 注冊(cè) 成功并對(duì)本次招標(biāo)公告作出投標(biāo)響應(yīng)后方可下載電子 招標(biāo)文件。(注冊(cè)及投標(biāo)問(wèn)題 可查看招標(biāo)公告中的附件“供應(yīng)商簡(jiǎn)易操作指南”或 聯(lián)系 客服 熱線**0-**1-****)

說(shuō)明：凡有意參與的投標(biāo)人須先在“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”完成注冊(cè)并向招標(biāo)人提供必要的認(rèn)證手續(xù)資料完成認(rèn)證審批程序后方可登錄參與投標(biāo)，前期已注冊(cè)且認(rèn)證通過(guò)的可以直接登錄報(bào)名）。

（ 2） 投標(biāo)響應(yīng)時(shí)間 ： 【****】年【9】月【**】日【9】時(shí)【**】分起至【****】年【9】月【**】日【**】時(shí)【**】分 ，逾期不再接受投標(biāo)人的報(bào)名。

4. 招標(biāo) 澄清、答疑

（1） 完成 投標(biāo)響應(yīng)的投標(biāo)人可通過(guò) “中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://www.crecgec.com）向招標(biāo)人提出疑問(wèn)。在招標(biāo)人發(fā)布補(bǔ)遺文件后，投標(biāo)人可在線下載補(bǔ)遺文件，并作出補(bǔ)遺確認(rèn)。

（2） 投標(biāo)人提疑的 截止時(shí)間： 【 **** 】年【 9 】月【 ** 】日【 ** 】：【 ** 】 分前；

（ 3 ） 投標(biāo)人提疑 格式模板詳見(jiàn)“第七章 招標(biāo)答疑表”，以蓋章掃描件形式 上傳 ，同時(shí)附可編輯的版本；

（ 4 ）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出澄清要求的視作投標(biāo)人已完全理解并認(rèn)可招標(biāo)文件 的全套 資料。

5.投標(biāo)保證金的繳納

（1）額度：人民幣【****0】元；

（2）繳納方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、匯款或銀行保函，建議優(yōu)先使用銀行保函；為確保保證金在遞交截止時(shí)間前到賬，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、匯款方式遞交保證金的投標(biāo)人，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成保證金支付，保證金有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。

采用銀行保函形式繳納投標(biāo)保證金的，銀行保函的受益人必須是招標(biāo)人，且保函有效期同投標(biāo)有效期。開(kāi)標(biāo)前，須由投標(biāo)人將原件送到現(xiàn)場(chǎng)由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司人員）審查真實(shí)、有效后方可參與開(kāi)標(biāo)（投標(biāo)書(shū)中須附上復(fù)印件并加蓋公章）。

（3）現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的收款賬戶信息：

單位： 北京中鐵諾德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)： ****************7

開(kāi)戶行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)支行營(yíng)業(yè)部

聯(lián)系人：呂亞男 電話：**********9

本賬戶只對(duì)公辦理，不接受個(gè)人匯款，投標(biāo)人以投標(biāo)公司賬戶轉(zhuǎn)賬。

（4）繳納時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間，以保證金實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，采用銀行保函的隨標(biāo)書(shū)正本附帶保函原件到場(chǎng)核驗(yàn)。

（5）由招標(biāo)人的財(cái)務(wù)部門核實(shí)賬務(wù)信息后，可開(kāi)具收據(jù)給相應(yīng)的投標(biāo)人。

特別提醒：為避免“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”系統(tǒng)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)保證金，建議各投標(biāo)人于“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”投標(biāo)響應(yīng)通過(guò)后辦理投標(biāo)保證金的繳納；

繳納投標(biāo)保證金后，才能在“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”上傳投標(biāo)文件。因此，請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必提前安排投標(biāo)保證金的遞交，并及時(shí) 通知本次招標(biāo)的聯(lián)系人 ，在經(jīng)招標(biāo) 人 工作人員核實(shí)并手動(dòng)勾選交納狀態(tài)后（狀態(tài)變?yōu)橐呀患{），投標(biāo)人才能上傳投標(biāo)文件，否則，投標(biāo)人無(wú)法在線提交投標(biāo)文件。

6. 投標(biāo)文件的遞交

（1） 遞交方式 ：本次招標(biāo)的投標(biāo)文件遞交包括在“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://www.crecgec.com）線上遞交電子投標(biāo)文件和線下遞交輔助紙質(zhì)投標(biāo)文件相結(jié)合的方式。線下輔助紙質(zhì)投標(biāo)文件可采用郵寄方式。

（2） 截止時(shí)間 ：遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間為 【****】年【**】月【**】日【**】時(shí)【**】分 ，投標(biāo)人須于截止時(shí)間前在“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)并上傳電子版投標(biāo)文件( 特別提醒：為保證投標(biāo)文件順利上傳，建議各投標(biāo)人提 前安 排報(bào)價(jià)和上傳投標(biāo)文件，避免因系統(tǒng)上傳問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo) ）。

電子版投標(biāo)文件需為 簽字、蓋章完整的掃描件、投標(biāo)文件可編輯版（必須包含可編輯的電子報(bào)價(jià)表EXCEL）， 以 上兩 種資料需同時(shí)上傳。如“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”電子版資料和線下紙質(zhì)版存在內(nèi)容不一致時(shí)，以 線上簽字、蓋章完整的掃描件 為準(zhǔn)。

（3）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上傳采購(gòu)平臺(tái)的投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，避免出現(xiàn)投標(biāo)文件錯(cuò)傳、漏傳或下載后無(wú)法打開(kāi) 的情 形。投標(biāo)人如需更改電子版投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)可通過(guò)“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”點(diǎn)擊【撤回提交】按鈕，修改后再次提交。

（4）逾期未在“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)并上傳電子版投標(biāo)文件的，視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。

（5）輔助紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交：

遞交地址： 【北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地**區(qū)**號(hào)樓。】

收件人： 【趙賢磊】 聯(lián)系電話： 【**********7】

特別提醒：

(1) 招標(biāo)人 不接受任何 其他方式的投標(biāo) 報(bào)價(jià)，請(qǐng)各單位勿發(fā)電子郵件 等。

(2) 投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人需一并完成上述“線上遞交電子投標(biāo)文件”和“線下遞交輔助紙質(zhì)投標(biāo)文件”兩項(xiàng)工作才視為有效投標(biāo)。

7.開(kāi)標(biāo)

（ 1 ） 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 ： 暫定 【****】年【**】月【**】日【**】時(shí)【**】分 （ 具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)） 。

（ 2 ） 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) ： “中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://www.crecgec.com） 在線開(kāi)標(biāo)。

（ 3 ） 開(kāi)標(biāo)方式 ：在招標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間，投標(biāo)人 務(wù)必準(zhǔn)時(shí) 登錄 “中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://www.crecgec.com） ， 進(jìn)入線上開(kāi)標(biāo)大廳參加開(kāi)標(biāo)并按要求完成線上簽字確認(rèn)。

8.中標(biāo)公示

投標(biāo)人登錄“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://www.crecgec.com）可查看本次招標(biāo)的中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公示等。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公示 等將 在“中鐵魯班商務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://www.crecgec.com）發(fā)布。

**. 監(jiān)督部門

信訪舉報(bào)方式：****-********

郵寄地址：深圳市龍華區(qū)民治街道北站社區(qū)匯德大廈7樓中鐵諾德紀(jì)委工作部（收）