一、招標編號：CZB********-1
二、項目名稱：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)雙創(chuàng)中心項目（EPC+O）
三、項目實施地點：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)
四、項目實施主體（招標人）：池州市江之南科技孵化有限公司
五、項目實施主體（招標人）地址：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)科技孵化園Z2樓
六、招標方式：公開招標
七、項目概況、投資規(guī)模：
建設規(guī)模：項目位于皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，總占地面積約**0畝，總建筑面積約**.****萬平方米，工程總投資約****0萬元，主要建設內(nèi)容為多層廠房、配套服務用房、綜合樓、商業(yè)綜合體等，同時配套道路、給排水、電力、景觀綠化、大門及圍墻、廣場、停車場等基礎設施。
最高投標限價（招標控制價）：本項目為費率招標，最高限價費率為**.**%。
項目類別：房屋建筑工程
質(zhì)量標準：設計要求的質(zhì)量標準：符合國家設計標準，滿足招標人要求。
施工要求的質(zhì)量標準：達到合格標準，滿足招標人要求。
其他：根據(jù)《關于明確特大型和技術(shù)特別復雜的房屋建筑和市政基礎設施工程項目規(guī)模標準的通知》規(guī)定：本項目為工程造價在 ****0 萬元以上的房屋建筑總承包工程，為特大型工程。
八、資金來源：
資金來源：企業(yè)自籌
項目出資比例：**0%
資金落實情況：已落實
九、計劃工期：
（1）總工期**0日歷天（其中設計周期為自合同簽訂之日起**日歷天內(nèi)完成所有工程的施工圖設計并按規(guī)定通過施工圖紙審查；施工工期為施工圖審查完成后起**0日歷天內(nèi)完成竣工驗收并交付使用）。
（2）運營期：5年，其中建設期前置運營期2年、建成運營期3年。建成運營期自本次實施內(nèi)容竣工驗收合格之日起計算。
十、投標人資質(zhì)、資格要求：
1、投標人資格：
（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
（2）具備有效的行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。
2、擬派負責人要求：
（1）項目負責人：具有單個合同總建筑面積不少于9萬平方米的類似工業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目(可包含商服配套面積)運營負責人業(yè)績（須為運營單位人員），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但在本項目中標后能夠從該項目撤離【提供運營合同，運營合同不能體現(xiàn)人員、項目內(nèi)容、面積等評審因素的，須合同甲方提供證明材料；提供****年1月至今任意連續(xù)6個月投標單位為其繳納的社保證明材料】。
（2）設計負責人：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格【提供****年1月至今任意連續(xù)6個月投標單位為其繳納的社保證明材料】。
（3）施工負責人（項目經(jīng)理）：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備建筑行業(yè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但在本項目中標后能夠從該項目撤離【提供****年1月至今任意連續(xù)6個月投標單位為其繳納的社保證明材料】。
（4）運營負責人：具有單個合同總建筑面積不少于9萬平方米的類似工業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目(可包含商服配套面積)運營負責人業(yè)績（須為運營單位人員），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但在本項目中標后能夠從該項目撤離【提供運營合同，運營合同不能體現(xiàn)人員、項目內(nèi)容、面積等評審因素的，須合同甲方提供證明材料；提供****年1月至今任意連續(xù)6個月投標單位為其繳納的社保證明材料】。
（5）其他要求：項目負責人、設計負責人、施工負責人（項目經(jīng)理）不可為同一人，項目負責人和運營負責人可為同一人；負責人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績可為同一業(yè)績。
3、業(yè)績要求：
承擔運營任務的單位自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有單個合同總建筑面積不少于9萬平方米的類似工業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目(可包含商服配套面積)運營業(yè)績【提供運營合同，運營合同不能體現(xiàn)項目內(nèi)容、面積等評審因素的，須合同甲方提供證明材料】。
4、是否接受聯(lián)合體:
本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員均須具有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）聯(lián)合體成員不超過4家；
（3）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確各方權(quán)利義務，明確聯(lián)合體的牽頭人為運營單位，應被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，負責招標文件領取、投標文件的編制和簽署、參加開標會議、承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行、接受本工程款的支付和其他業(yè)主要求；
（4）聯(lián)合體各方獨立承擔各自在協(xié)議書內(nèi)約定的責任。組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標。
5、未在池州市公共資源交易平臺記入不良行為記錄，且在披露期內(nèi)的。
十一、招標范圍：本項目采用 EPCO工程總承包加運營模式，包括但不限于本項目范圍內(nèi)項目招引、工程初步設計深化設計或調(diào)整、施工圖設計、工程施工、交（竣）工驗收、工程缺陷責任期保修、運營服務等與項目有關的所有建設和服務。
（1）設計包括但不限于以下內(nèi)容：主要負責本項目方案優(yōu)化設計、初步設計深化或調(diào)整、施工圖設計、施工圖預算編制、配合施工圖審查、根據(jù)施工圖審查意見修改完善施工圖及預算、配合相關評審會議的匯報工作、配合招標人報建、現(xiàn)場服務與技術(shù)交底、后期咨詢服務、現(xiàn)場指導與質(zhì)量缺陷處理及工程竣工驗收等后續(xù)服務工作。
（2）施工工作內(nèi)容主要包括但不限于：負責項目全過程施工實施，具體以發(fā)包人確認的施工圖為準；包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包工程及材料檢測、直至工程竣工驗收、移交、完成結(jié)算和保修期工程保修及缺陷責任期的修復等工作；負責施工過程中所有材料及設備采購、安裝、試驗，組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作等。
（3）運營服務階段：該項目運營期內(nèi)整體的綜合運營服務，服務內(nèi)容包含但不限于項目定位、品牌服務、產(chǎn)業(yè)招商、政府對接、創(chuàng)新資源導入、項目運營管理等專項服務。
十二、標段數(shù)：1個
十三、公告發(fā)布時間：****年9月**日
十四、公告發(fā)布媒介：
本次招標公告在池州市公共資源交易網(wǎng)（ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn/）公開發(fā)布。
十五、項目開標時間：****年**月**日9時**分
開標地址：池州市公共資源交易管理中心三樓開標一室
十六、招標文件獲取及費用支付方式：
1、獲取時間：招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間。
2、費用支付：網(wǎng)上免費下載（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）
十七、資格審查方式：資格后審
十八、評標辦法：綜合評估法
十九、備 注：
1、本項目只接受已在安徽省公共資源交易主體庫中的完善信息的市場主體參與，未完善的市場主體請及時辦理登錄安徽省公共資源交易主體庫。請參見池州市公共資源交易網(wǎng)（ggj.chizhou.gov.cn/）關于“公共資源交易市場主體庫切換公告”（公告附件含操作視頻），聯(lián)系電話：****-******7，****-******6）因未及時辦理導致無法參與投標的，責任自負；
2、關于電子交易系統(tǒng)的使用詳見“池州市公共資源交易網(wǎng)”-“服務指南”-“操作手冊及學習視頻”；
3、本項目采用網(wǎng)上招投標方式，請投標人在池州市公共資源交易網(wǎng)中“服務指南”-“工具下載”欄目中下載最新版品茗電子投標文件制作工具進行制作電子投標文件，或直接點擊該鏈接下載：
ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********/d**a**c**a3b****a********1b2de1e軟件啟動時也將進行提示（需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡通暢狀態(tài)），各投標人需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。
電子投標文件制作流程操作手冊下載地址：
ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********。
4、本次項目采用遠程不見面開標方式，請各投標人在投標文件遞交截止時間前完成加密的投標文件的上傳，遞交投標文件的投標人應提前登錄到品茗電子交易系統(tǒng)中，進入到不見面開標系統(tǒng)，在開標環(huán)節(jié)開啟后規(guī)定的時間內(nèi)進行投標文件解密，因投標人自身原因?qū)е挛茨馨匆?guī)定完成解密的，視為放棄投標，由此導致的后果由投標人自負。投標人在項目開、評標期間應保持“不見面開標大廳”在線狀態(tài)，其授權(quán)委托人隨時通過電子交易系統(tǒng)遠程等方式接受評標委員會發(fā)出的詢標（如有）等信息，投標人在規(guī)定的時間內(nèi)（系統(tǒng)發(fā)出指令后**分鐘內(nèi)進行回復）對評標委員會發(fā)出的詢標（如有）等信息做出答復，逾期未提交詢標回復函的，視同認可評標委員會評審結(jié)果。
5、潛在投標人在制作電子投標文件時，請將相應企業(yè)、人員等資料，清晰彩色掃描件或復印件添加至電子投標文件相應欄目，如有疑問請撥打技術(shù)支持電話。
6、投標人須用數(shù)字證書簽章和加密投標文件，建議使用企業(yè)法人主鎖。如未辦理數(shù)字證書請按照池州市公共資源交易管理中心網(wǎng)站中“服務指南”-“CA數(shù)字證書和電子簽章辦理”操作要求進行辦理，聯(lián)系電話:****-******6。
7、招標文件中有關投標人注冊的其他內(nèi)容，在本項目不作要求。
8、品茗軟件技術(shù)支持電話：****-******6、****-******6。
二十、聯(lián)系方式：
1、招標人：池州市江之南科技孵化有限公司
地址：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)科技孵化園Z2樓
聯(lián)系人（受理異議人）：金成
電話：**********9
2、招標代理機構(gòu)：安徽宜城工程咨詢有限公司
地址：安徽省池州市貴池區(qū)石城大道玖龍大廈**樓
聯(lián)系人（受理異議人）：丁嵐/王龍梅
電話：**********7/**********5
3、電子交易系統(tǒng): 池州市品茗電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****-******6、****-******6
4、行政監(jiān)督部門:皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)規(guī)劃建設部
地址：皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)
電話：****-******0
二十一、投標保證金賬號:
本項目免收投標保證金。
