| 轉讓說明事項 | 一、本次評估報告：不公開也不備查。二、本次轉讓標的按現(xiàn)狀分別轉讓，標的不存在抵押、擔保、訴訟等影響轉讓的情形。三、轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。四、本次轉讓的部分標的處于租賃狀態(tài)，原承租方若行使優(yōu)先購買權應當在規(guī)定的公告時間內向西南聯(lián)交所提交受讓申請、辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，逾期未報名的視為放棄；租賃情況如下：1. 德陽市羅江區(qū)萬安南路**5號地下負1層 ，現(xiàn)為出租狀態(tài)，承租人： 安縣花荄鎮(zhèn)盛瑪特購物中心，租賃期限：****年5月**日至****年5月**日，涉及優(yōu)先權。2. 德陽市羅江區(qū)萬安南路**5號4棟2層2-**號、2-**號、2-**號，現(xiàn)為出租狀態(tài)，承租人：朱嬌嬌，租賃期限: ****年1月1日至****年9月4日 ,涉及優(yōu)先權。3 .德陽市羅江區(qū)萬安南路**5號5棟 3層3-**號，現(xiàn)為出租狀態(tài)，承租人：冉麗容，租賃期限：****年1月1日至****年1月**日，不涉及優(yōu)先權。本次交易完成后，如有租賃，受讓方須繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》項下的權利義務，轉讓方在權證變更手續(xù)完成后**日內協(xié)助受讓方與原承租方完成相關資料交接，結算相關費用（如押金等），至受讓方付清全部交易價款后次日起的租金由受讓方享有。五、意向受讓方受讓成功后，由轉讓方協(xié)助受讓方按國家有關規(guī)定辦理不動產產權過戶手續(xù)，涉及到的稅、費按國家有關規(guī)定各自承擔，交易服務費由轉、受雙方各自承擔。六、本次轉讓的子標的地下負一層目前還未取得《不動產權證書》，項目成交后，轉讓方承諾在****年**月**日前協(xié)助受讓方完成權證過戶手續(xù)，若因非受讓方原因未能在約定時間內完成權證過戶，轉讓方全額無息退還受讓方支付的全部交易價款，受讓方不得追究轉讓方的違約責任，也不得要求轉讓方賠償損失。轉、受雙方已支付的交易服務費均不予退還。七、意向受讓方受讓成功后，如因其自身資格條件等原因不符合當?shù)刭彿空呋驀蚁嚓P法律法規(guī)規(guī)定導致無法過戶的，其責任和后果由受讓方自行承擔。受讓方已支付的交易價款和交易服務費均不予退還。八、意向受讓方報名前需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、租賃情況、轉讓標的接收、受讓方自身購房資格條件等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名，則視為充分知曉并認可標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。九、本次轉讓價款為含稅價，交易成功后，轉讓方按照成交價格向受讓方出具增值稅發(fā)票。十、其它內容詳見包括但不限于《資產信息匯總表》、《產權交易合同》（樣本）等資料。十一、看房地址：羅江凱悅廣場 ；聯(lián)系人：黃靖 ；聯(lián)系電話：**********6. |
