國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓公告

陽地網(wǎng)競(jìng)告字〔****〕**5號(hào)

陽春市自然資源局委托陽江市公共資源交易中心以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地其他詳細(xì)規(guī)劃要求詳見陽春市自然資源局出具的用地規(guī)劃條件，競(jìng)買申請(qǐng)人可通過互聯(lián)網(wǎng)登錄陽江市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://jy.yjggzy.cn:****/）或廣東省公共資源交易平臺(tái)交易系統(tǒng)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt），在“交易文件”中獲取相關(guān)文件。

二、競(jìng)買條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)外有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均可報(bào)名申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

（二）競(jìng)買人提供保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

（三）在“信用中國”（或信用廣東）系統(tǒng)、中國人民銀行征信中心被列入失信企業(yè)的不得參加競(jìng)買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、申請(qǐng)人需辦理GDCA數(shù)字證書或粵商通移動(dòng)數(shù)字證書，持有有效數(shù)字證書的申請(qǐng)人，方能登錄網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金按時(shí)足額到賬后自動(dòng)賦予申請(qǐng)人競(jìng)買資格。

五、申請(qǐng)人可于****年**月9日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄陽江市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息和申請(qǐng)參加競(jìng)買，繳納競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)詳閱“應(yīng)用指南”悉知相關(guān)的網(wǎng)上交易流程、保證金繳納等操作方法。

六、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：

****年**月9日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分

七、付款方式：

（一）一次性支付。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓成交價(jià)款。

（二）分兩期支付。第一期：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)支付**%土地出讓價(jià)款；第二期：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)付清所有土地出讓價(jià)款。受讓方在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息(簽訂合同之日起第**日開始計(jì)算利息)。

競(jìng)得人成功競(jìng)得土地后，向陽春市自然資源局書面申請(qǐng)上述一種付款方式，并根據(jù)該付款方式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、開工、竣工時(shí)間：

宗地交地之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起3年內(nèi)竣工。受讓人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額萬分之三的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額萬分之三的違約金。（注：開工含義為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。）

九、本宗地須建設(shè)用于滿足房屋被征收戶購房需求的商品住房。

（一）用于滿足房屋被征收戶購房需求的臨規(guī)劃市政道路商品住房建筑面積不少于****0平方米，在同等條件下優(yōu)先銷售給被征收戶。

（二）設(shè)計(jì)方案（包括位置、面積、戶型等）需充分征求春城街道辦事處的意見，并在報(bào)建（設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得春城街道辦事處審核同意且不得擅自修改。

（三）競(jìng)得人應(yīng)全面配合春城街道辦事處推進(jìn)選房、交房、簽約等相關(guān)工作，包括但不限于建設(shè)售樓中心、項(xiàng)目沙盤、樣板房等。

（四）競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)與春城街道辦事處簽訂《臨規(guī)劃市政道路商品住房定向購銷協(xié)議》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)買人必須承諾、保證其競(jìng)得后提交的資料符合申請(qǐng)競(jìng)買條件要求，具有真實(shí)性和合法性，否則本交易中心有權(quán)取消其的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還，并追究其法律責(zé)任。

十一、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓文件。申請(qǐng)人即日起可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓文件。

聯(lián)系方式：

陽春市自然資源局：****-******1

地址：陽江市陽春市春城街道東湖西路**號(hào)

陽江市公共資源交易中心：****-******9

地址：陽江市江城區(qū)東風(fēng)二路**號(hào)市行政服務(wù)大樓四樓

陽江市公共資源交易中心

****年9月**日