R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設項目監(jiān)理

招標公告

1.招標條件

本招標項目 R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設項目 已由 南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 通過批準建設， 項目業(yè)主為 南通天玖置業(yè)有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 監(jiān)理 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點： 南通市崇川區(qū)通京大道東、紫荷路南，具體以紅線圖為準 。

2.2 工程規(guī)模： 總建筑面積約 ****** 平方米， 其中：地上建筑面積約****4平方米， 地下建筑面積約 ****5 平方米 ，合同估算價約 **0 萬元 /標段 ， 投資估算約****0 萬元 。

2.3 招標范圍：包括但不限于工程施工準備階段、 施工階段（含配套工程） 、竣工驗收階段、竣工備案階段、工程結算階段及保修（含缺陷責任期） 階段全過程監(jiān)理【含樁基、土方、降水、支護、地下室（人防與非人防）、主體、門窗、裝飾（含精裝修、幕墻）、強 電、弱電、消防、給排水、變配電、暖通（采暖、空調(diào)、通風）、智能化、電梯、設備材料選購、室外配套、景觀綠化等】。協(xié)助招標人辦理圖紙審查，質監(jiān)、安監(jiān)、施工許可證等各項報建工作，人員考勤，對工程進 行質量、進度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理；對簽證、變更進行審核；組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關系及工程竣工資料完整性審查等。除上述 工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各方職責及有關事務性工作等。

2.4標段劃分： R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設項目監(jiān)理項目共分2個標段，每位申請人可申請參加一個或多個標段的投標，但每個單位最多只能中一個標段，具體標段劃分如下：

一標段：1#樓（郵政服務用房、消控室、治安聯(lián)防站、文化活動站）、2#樓（體育活動室）、3#樓（配電間）、4#樓（養(yǎng)老服務用房）、5#樓、6#樓、7#樓（嬰兒照料室）、8#樓、**#樓（售樓處、物業(yè)用房）、**#樓（配電間）及相應的人防、地下汽車庫以及景觀綠化、圍墻、室外消防、智能化，配套工程等施工圖紙設計規(guī)定的全部工程內(nèi)容，建筑面積約****9㎡，具體以紅線圖及工程量清單為準。

二標段：9-**#樓、**#樓（配電間、開閉所、垃圾收集站）及相應的人防、地下汽車庫施工圖紙設計規(guī)定的全部工程內(nèi)容，建筑面積約****0㎡，具體以紅線圖及工程量清單為準。

2.5 監(jiān)理服務期： 自工程施工準備階段至保修（含缺陷責任期）階段的監(jiān)理服務 。

2.6其它： 質量等級要求： 合格。

3. 申請人應當具備的主要資格條件：

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力：

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀行為和不良記錄的。

3.4本次招標要求投標人 須具有 住建部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理 乙 級 及以上 資質 ；

3. 5 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求： 國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)，注冊單位為投標 人本 單位） ，不接受退休返聘人員 。

3. 6 企業(yè)業(yè)績要求：

自****年 9 月1日（時間以“竣工驗收證明”上的竣工驗收合格日期為準）以來，投標單位承擔過單項監(jiān)理合同建筑面積在4萬平方米及以上含人防工程的住宅建筑工程（不含廠房及配套用房、商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）工程監(jiān)理業(yè)績。

備注：①業(yè)績證明材料須提供中標通知書或直接發(fā)包通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明三項證明材料須齊全。三項證明材料缺一不可，若上述證明材料未能充分反映業(yè)績要求內(nèi)容的，則投標人須另行提供相關佐證材料加以證明，否則不予認可。

②若投標人提供的業(yè)績以建筑面積為滿足條件的，而監(jiān)理合同、中標通知書（直接發(fā)包通知書）、竣工驗收證明上未體現(xiàn)滿足要求的面積數(shù)據(jù)的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證，以證明投標業(yè)績的建筑面積滿足招標要求，如提供的所有材料中面積數(shù)據(jù)不一致，以數(shù)值小的作為評審依據(jù)。

③竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件，竣工驗收證明須同時蓋有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位公章。

3. 7 擬派總監(jiān)理工程師為投標企業(yè)正式人員（提供與投標單位簽訂的有效勞動合同）；

3.8擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

3.8.1擬派總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)。

3.8.2擬派總監(jiān)理工程師須無在監(jiān)工程。

3.9資格審查材料中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假 。

3.** 本次 招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.**符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標辦法

綜合評估法（詳見招標文件第二章評標辦法）。

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間： **** 年 9 月 ** 日至 **** 年 1 0 月 ** 日 ；

5.2本工程招標公告、招標文件、圖紙、標前答疑、補充通知等資料均在 南通市公共資源交易網(wǎng) 網(wǎng)上發(fā)布，投標單位可使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”直接下載，所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件網(wǎng)上遞交的截止時間為 **** 年 1 0 月 ** 日 9 時 ** 分 。

6.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7. 投標保證金

按照招標文件的要求遞交。

8 .發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布同時在 南通市公共資源交易電子交易平臺、江蘇省建設工程招標網(wǎng) 上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺是本工程招標文件、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用 遠程不見面交易 的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

** .聯(lián)系方式

****年9月1 8 日

附件：

評標辦法

本工程共分2個標段，按照一標段→二標段的順序依次開標，按照一標段→二標段的順序依次評審。各投標人可選擇任意一個標段投標，也可同時參與多個標段的投標，但不得兼中，前面已評審標段的第一中標候選人參與后續(xù)標段的評審但不得作為后續(xù)標段的中標候選人,無論其得分高低，其排名均為后續(xù)標段的最后名，其他投標人按得分高低順序排名。

一、 每個標段評標程序

資格審查評審、擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯→擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯評審→技術標評標→商務部分評標→投標報價評審→確定中標候選人

擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯與資格審查評審將同步進行，若投標人資格審查不通過的，其擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯將按無效處理；資格審查不通過的投標人將不再進入后續(xù)的評審階段。

二、資格符合性評審

1、本次資格審查采用合格制，各投標人只有滿足資格審查必要合格條件后，方可參與商務標的評審。

2、評標委員會按下表所列的資格審查必要合格條件，對各投標人遞交的資格審查資料進行評審，并公布資格審查合格者名單。

資格審查的必要合格條件

三、 技術標（滿分 8 分）

3 .1監(jiān)理大綱（暗標，滿分 8 分）

3 .1.1監(jiān)理大綱暗標要求： 本項目的技術標采用暗標，技術標部分中不得出現(xiàn)明示或暗示投標人身份的任何字符和徽標（包括投標人的標識、標志、企業(yè)名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識別投標人的標記）。投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術標評審不通過，投標無效。

3 .1.2監(jiān)理大綱各評分點篇幅均不得超過 ** 頁，每超過1頁的，扣0.**分。

3 .1.3監(jiān)理大綱評審分值：

評標委員會將從以下幾方面對各投標人的監(jiān)理大綱進行獨立評審，監(jiān)理大綱中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。若評分低于計分標準上限的**%時，則評委應出具低于計分標準上限的**%的書面評審意見。

投標文件的監(jiān)理大綱得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分， 按四舍五入法保留兩位小數(shù)，計分單元為 0.** 分。

3 .1.4監(jiān)理大綱評分點：

(1）質量控制方案（具體包括：監(jiān)理質量控制的依據(jù)和原則、質量控制目標、質量控制程序、質量控制內(nèi)容和要點、質量控制方法和手段、質量控制保證措施）。（ 0 -1分）

(2）進度控制方案（具體包括：監(jiān)理進度控制的依據(jù)和原則、進度控制目標、進度控制程序、進度控制內(nèi)容和要點、進度控制方法和措施）。（0-1分）

(3）安全控制方案（具體包括：監(jiān)理文明施工、安全控制的依據(jù)和原則；文明施工、安全控制目標；安全控制程序；安全控制內(nèi)容和要點；安全控制方法和措施）。（0-1分）

(4）投資控制方案（具體包括：監(jiān)理投資控制的依據(jù)和原則、投資控制目標、投資控制程序、投資控制內(nèi)容和要點、投資控制方法和措施）。（0-1分）

(5）合同及信息管理方案（具體包括：合同管理的依據(jù)和原則、內(nèi)容和要點、重點和難點、方法和措施、合同糾紛的解決方案；信息管理的依據(jù)和原則、流程、內(nèi)容和要點、方法和措施、資料的歸檔和管理等）。（0-1分）

(6）其它內(nèi)容（如技術建議、組織協(xié)調(diào)方案、工作制度、針對本工程的重點、難點的處理措施及合理化建議等）。（0-1分）

( 7 ） 擬派總監(jiān)理工程師現(xiàn)場答辯(滿分2分)（暗標）

四 、商務標 (滿分 ** 分)

4 .1、項目機構 (滿分7分)

4 .1.1總監(jiān)資信（滿分5分）

（1）擬派總監(jiān)理工程師具有國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格證書5年及以上的得1分，時間以執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格證書的“發(fā)證日期”或“批準日期”為準。

（2） 擬派總監(jiān)理工程師具有建筑工程專業(yè)國家注冊一級建造師 執(zhí)業(yè) 資格的得 2 分 。

（3）擬派 總監(jiān)理工程師具有國家注冊安全工程師的得2分。

4 .1.2 擬派項目專業(yè)監(jiān)理工程師資信（滿分 2 分）

（1）擬派房屋建筑專業(yè)監(jiān)理工程師：具有國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）的得1分。

（2）擬派安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：具有國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為機電安裝工程）的得1分。

注: 上述人員中每一人只可針對其中一條加分，不可重復加分。 投標人須提供上述人員有效的身份證、相關證書及與本投標人簽訂的勞動合同的原件掃描件，并上傳至誠信庫。

4 .2、企業(yè)業(yè)績（滿分4分）

自****年 9 月1日（時間以“竣工驗收證明”上的竣工驗收合格日期為準）以來，投標單位承擔過單項監(jiān)理合同建筑面積在5萬平方米及以上含人防工程的住宅建筑工程（不含廠房及配套用房、商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）工程監(jiān)理業(yè)績， 有一個得 1 分，最多得 4 分。

注：（1）加分業(yè)績和資格審查業(yè)績不可為同一業(yè)績。

（2）業(yè)績證明材料 須提供中標通知書或發(fā)包人加蓋公章出具的直接發(fā)包證明、有效監(jiān)理合同及竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可?！? 業(yè)績時間 以“竣工驗收證明”上的竣工驗收合格日期為準 ，面積以合同或中標通知書或竣工驗收單為準（如出現(xiàn)面積不一致的，以面積小的為準） 。

（3）竣工驗收單是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位 、施工單位蓋章。

（4）如上述業(yè)績證明材料未能體現(xiàn)相應要求，須另外提供有關部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證，以證明投標業(yè)績滿足招標要求，否則不予認可。

（5）資審業(yè)績和加分業(yè)績必須從誠信庫中獲取，否則不予認可。

4 .3、投標報價 (滿分**分)

1.確定有效報價：監(jiān)理收費按《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格 [****]**0號）執(zhí)行，施工監(jiān)理收費浮動幅度值在-**%(含)～-**%(含)的為有效浮動幅度值，投標單位投標報價超出此報價范圍的，為無效報價。投標報價最多保留兩位小數(shù)，如投標浮動幅度值-**.**%為有效報價。

2.確定評標基準值：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%。Q1 值由招標人代表隨機抽取確定。最高投標限價為 B（本項目 B 值為-**%），以有效投標文件的 投標報價算術平均值為 A（計算投標報價算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜**家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；所有效投標文件≥**家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。）

本項目（貳個標段）Q1 值僅抽取一次，抽取結果同時作為貳個標段的Q1值，開標時由招標人代表在一標段中現(xiàn)場隨機抽取確定（請各投標人保持關注）。

3.計算投標報價得分：

3.1投標人的投標浮動幅度值與評標基準價相等的得**分。

3.2投標人的投標浮動幅度值與評標基準價相比，每增加 1%扣0.**分，每減少1%扣0.1分(不足1%的采用插入法，評分計算過程中的評標基準價、偏差值和分值計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入)。

例如：只有A、B、C三家投標人，計算得分如下：

單位	投標浮動幅度值（%）	算術平均值A（%）	抽取Q1值（%）	評標基準價（%）	偏差值（%）	報價得分
單位1	-**	-**	**	-**	-2	**-2*0.1=**.8
單位2	-**				-4	**-4*0.1=**.6
單位3	-**				-6	**-6*0.1=**.4

4.評標委員會在評標報告上簽字后，除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

5.投標報價應包含在監(jiān)理服務期內(nèi)完成本招標文件所列監(jiān)理范圍全部監(jiān)理工作內(nèi)容所需的所有費用。包括施工階段監(jiān)理費和其他階段監(jiān)理費。其它階段監(jiān)理費，投標人須在報價中一并予以考慮，并承諾該費用已包含在監(jiān)理費報價中。

五 、各投標人總得分=技術標得分+商務部分得分

六 、評標

委員會將各投標人的總得分從高到低排序，推薦前三名為中標候選人；中標浮動幅度值為其投標浮動幅度值。若投標最高總得分有相同時，則按下列辦法確定：

1、若投標浮動幅度值不同，則報價較低者優(yōu)先中標（例：投標人 A 報價-**%，B 報價-**%，則投標人 A、B 的報價中，B 的投標報價低）；

2、若投標浮動幅度值也相同，則采取招標人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定。

七 、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。 若擬中標人在中標公示期間受到 異議 投訴，且 異議 投訴成立被取消中標資格的，招標人將依法重新組織招標。

八 、無論因何種原因（如因異議、投訴或其他原因）導致某標段的第一中標候選人（或擬中標人）不符合中標條件的，不影響其余標段的中標結果，且招標人有權對按招標文件有關規(guī)定對原第一中標候選人（或原擬中標人）單位進行處理。

若某標段第一中標候選人（或擬中標人）放棄中標資格的或者被取消中標資格的（第一中標候選人因質疑投訴問題被取消中標候選人資格的情況除外），則由該標段第二中標候選人替補，如該標段第二中標候選人為其他標段的第一中標候選人，則由該標段第三中標候選人進行替補，以此類推，招標人也可以選擇重新招標，本標段的中標結果不影響其余標段的中標結果，且招標人有權根據(jù)招標文件有關規(guī)定對原第一中標候選人（或擬中標人）進行處理。

評標過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由評標委員會根據(jù)有關法律、法規(guī)討論決定。