1.招標(biāo)條件 湖南博物院“館園融合”項目代建服務(wù)（代建項目名稱）已由湖南省發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以湘發(fā)改社會【****】**5號（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自項目紅線范圍內(nèi)工程建設(shè)所需資金由省發(fā)展改革委、省財政廳各承擔(dān)**%（資金來源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為湖南博物院（湖南省文物鑒定中心），招標(biāo)代理機構(gòu)為中通服供應(yīng)鏈股份有限公司。 2.代建項目概況與招標(biāo)范圍 2.1招標(biāo)人：湖南博物院（湖南省文物鑒定中心） 2.2項目名稱：湖南博物院“館園融合”項目代建服務(wù) 2.3項目建設(shè)地點：長沙市開福區(qū)東風(fēng)路**號湖南博物院內(nèi) 2.4項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：項目位于湖南博物院西南部，用地面積****7.**㎡，建設(shè)內(nèi)容為：（1）對1棟7層博雅樓（原有面積****.**㎡）進(jìn)行改造，改造后總建筑面積****.**㎡(其中：拆除面積****.**㎡，新建面積****.**㎡），其中，一層改造為游客服務(wù)中心，面積****.**㎡，一層上空夾層設(shè)備用房面積**1.**㎡，二至七層改造為馬王堆研究院，面積****.**㎡；（2）前廣場鋪裝改造，面積****.**㎡，入口平臺立面改造，面積**0㎡；（3）武警營房立面改造，面積****㎡；（4）圍墻南側(cè)改造，西側(cè)拆除重建，北側(cè)和東側(cè)提質(zhì)改造，共**5米；（5）新建消防車道**9米；（6）**kV電纜遷改、室外給排水、照明及弱電等市政配套設(shè)施改造。 2.5代建范圍：?全過程代建；□階段性代建 2.6代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購置費用等）項目投資估算及資金來源：本項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設(shè)其他費**3.**萬元，預(yù)備費**9.**萬元。項目紅線范圍內(nèi)工程建設(shè)所需資金由省發(fā)展改革委、省財政廳各承擔(dān)**%。以代建范圍內(nèi)最終批復(fù)的初步設(shè)計概算總投資為準(zhǔn)。 2.7代建項目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國家《《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB****0-****）》和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、法律法規(guī)》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。 2.8代建項目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。 2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。 2.**代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為**0日；竣工驗收合格后**日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。 2.**代建服務(wù)費招標(biāo)控制價：代建服務(wù)費招標(biāo)控制價為******2.**元（大寫金額貳佰貳拾陸萬玖仟柒佰伍拾貳元）（參考湘發(fā)改價服〔****〕**4號文件確定）。 2.**其他需要特別告知的代建項目情況：招標(biāo)人按照項目建設(shè)進(jìn)度要求，正在辦理調(diào)規(guī)論證、總圖方案報批、初步設(shè)計審查等前期工作，該部分工作的相關(guān)費用由招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方在合同簽訂時另行協(xié)商。 3.投標(biāo)人資格條件 3.1營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期； 3.2具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計建筑行業(yè)專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標(biāo)）； □同時還應(yīng)具有類別資質(zhì)級（僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標(biāo)時填寫）； □另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和（有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）； 3.3信譽要求 （1）未被依法責(zé)令停業(yè)； （2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故； （3）近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法、違約等不良記錄； （4）未被禁止參與代建活動； （5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單； （6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動的情形。 3.4?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 □本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)； （2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo)，按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級； （3）項目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任； （4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)； （5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：。 4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求 4.1具備中級及以上級（填“無要求”、“中級及以上”或“高級”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標(biāo)）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標(biāo)）、一級注冊造價工程師土木建筑工程專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）； 4.2具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額****萬元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項目、房屋建筑類總承包（含施工總承包）項目、房屋建筑類項目管理工程、房屋建筑類工程咨詢項目、房屋建筑類造價項目、房屋建筑類設(shè)計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價工程師、按照《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市〔****〕**0號）規(guī)定承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）； 4.3擬任代建項目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個月（****年 2 月至 **** 年 7 月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件），本條4.1款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）； 4.4不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動、不允許擔(dān)任代建項目經(jīng)理的情形。 5.?評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項目建設(shè)總投資估算或概算****萬元以上的項目適用此評標(biāo)辦法） 本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序為開標(biāo)順序，時間為**分鐘以內(nèi)。 ?本項目采用視頻述標(biāo)評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份**分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項目采用現(xiàn)場述標(biāo)評審，同時投標(biāo)人準(zhǔn)備一份**分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。 □評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項目建設(shè)總投資估算或概算****萬元及以下的項目適用此評標(biāo)辦法） 本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價法，資格審查方式為資格后審。 □本項目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。 6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布 6.1請于****年**月**日至****年**月**日止（北京時間，下同）在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（https://www.hnsggzy.com/#/sy）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。 6.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。 7.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前即****年**月**日9:**前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時間即為文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。 8.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省政府采購網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（國家批復(fù)項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。 9.行政監(jiān)督 ?本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)為湖南省發(fā)展改革委（局），電話：****-********。 □本次招標(biāo)接受代建主管部門和行業(yè)行政主管部門監(jiān)督（僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時適用）。監(jiān)督機構(gòu)為發(fā)展改革委（局）（電話：）和（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：）。 **.聯(lián)系方式 招標(biāo)人：湖南博物院（湖南省文物鑒定中心） 名稱：湖南博物院（湖南省文物鑒定中心） 地址：湖南省長沙市東風(fēng)路**號 聯(lián)系人：梅先生 聯(lián)系電話：****-******** 招標(biāo)代理機構(gòu)：中通服供應(yīng)鏈股份有限公司 名稱：中通服供應(yīng)鏈股份有限公司 地址：深圳市福田區(qū)華富街道蓮花一村社區(qū)皇崗路****號深業(yè)上城（南區(qū)）T2棟**** 聯(lián)系人：王敏、楊波、郭鈺 聯(lián)系電話：**********6 電子郵箱：********9@qq.com