中鐵水務(wù)分散型物業(yè)持有型不動產(chǎn)ABS項(xiàng)目 專項(xiàng)計(jì)劃管理人及承銷服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目

談判公告

談判編號：ZTZBCG-****- **9JT

1.采購 條件

項(xiàng)目采購資金來源為自籌，資金已落實(shí)，采購人為中鐵資本有限公司。本項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)擬通過公開競爭性談判形式選取 中鐵水務(wù)分散型物業(yè)持有型不動產(chǎn)ABS項(xiàng)目 專項(xiàng)計(jì)劃管理人及承銷服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2 .采購項(xiàng)目及概況

2.1 談判編號：ZTZBCG-****- **9JT

2.2 項(xiàng)目名稱： 中鐵水務(wù)分散型物業(yè)持有型不動產(chǎn)ABS項(xiàng)目 專項(xiàng)計(jì)劃管理人及承銷服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目公開競爭性談判。

2.3項(xiàng)目概況：鐵工投資下屬子公司 中鐵水務(wù)集團(tuán)有限公司擬以其持有的 商業(yè) 物業(yè)項(xiàng)目作為標(biāo)的申報(bào)發(fā)行持有型不動產(chǎn)ABS，發(fā)行規(guī)模不高于 5 億元，期限不超過**年。

2.4采購內(nèi)容：為保證發(fā)行工作的順利開展，中鐵資本作為代理人擬通過競爭性談判方式選取本項(xiàng)目的專項(xiàng)計(jì)劃管理人及承銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，并由成交人（或其指定主體）作為受托人。供應(yīng)商依據(jù)項(xiàng)目概況中的規(guī)模要求，在制定服務(wù)方案過程中，經(jīng)專業(yè)測定并具有一定可行性，響應(yīng)填報(bào)發(fā)行規(guī)模，且符合年度審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)實(shí)現(xiàn)相關(guān)資產(chǎn)并表。成交人 工作內(nèi)容：包括但不限于設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃、協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)盡調(diào)和制作申報(bào)材料、監(jiān)管部門溝通、證券發(fā)行等；負(fù)責(zé)專項(xiàng)計(jì)劃的存續(xù)期管理；設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)，制定項(xiàng)目方案，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通；負(fù)責(zé)組織路演推介、產(chǎn)品定價(jià)、發(fā)行、承銷及上市事宜；開放期再銷售工作等。

2.5服務(wù)期限：按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容 。

2.6包件劃分：本項(xiàng)目設(shè)1個包件。

注：專項(xiàng)計(jì)劃管理人及承銷服務(wù)機(jī)構(gòu)均報(bào)**包件。

3. 供應(yīng)商 資格條件

3.1 注冊要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法經(jīng)國家工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記注冊成立的證券公司或保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司。（需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）

3.2 資質(zhì)要求：供應(yīng)商具有在交易所開展符合本項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的資質(zhì)，包括管理及承銷（提供證明文件并加蓋公章）。

3.3 業(yè)績要求：供應(yīng)商須提供****年 1 月1日至談判響應(yīng)日期間內(nèi)參與資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)（含企業(yè)ABS、信貸ABS、銀行間ABN等）業(yè)績證明材料（ 請?zhí)峁? Wind截圖 ，具體查找路徑：Wind金融終端-債券專題-一級市場-承銷統(tǒng)計(jì)-債券承銷排名（Wind口徑）；機(jī)構(gòu)類型：證券，債券分類：資產(chǎn)支持證券 ）。

3.4 財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商須出具****年度審計(jì)報(bào)告（包含****年度審計(jì)報(bào)告封面、正文及財(cái)務(wù)報(bào)表部分，復(fù)印件加蓋公章）。

3.5 信譽(yù)要求

3.5.1供應(yīng)商不在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單中，不在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的失信被執(zhí)行人名單內(nèi)，不在中國中鐵股份有限公司供應(yīng)商限制交易期內(nèi)。

3.5.2 近三年（****年1月1日起至今）供應(yīng)商、法定代表人無行賄犯罪檔案記錄（提供“中國裁判文書網(wǎng)”https://wenshu.court.gov.cn/的網(wǎng)頁查詢截圖）。

3.5.3 ****年1月1日至談判響應(yīng)日期間內(nèi)供應(yīng)商參與資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)（含企業(yè)ABS、信貸ABS、銀行間ABN等）未曾受監(jiān)管措施、行業(yè)處分（提供承諾文件并加蓋公章）。

3.2關(guān)聯(lián)關(guān)系要求：

3.2.1 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請。

3.2.2 同一包件內(nèi)的不同申請人如出現(xiàn)以下情況，經(jīng)談判小組核實(shí)，確認(rèn)圍標(biāo)串標(biāo)的，廢除該包件申請資格：

（1）使用同一聯(lián)系人或同一聯(lián)系電話的；

（2）響應(yīng)文件由同一單位或者個人編制的；

（3）響應(yīng)文件異常一致的；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（5）使用同一IP下載談判文件或者上傳響應(yīng)文件的；

（6）其他圍標(biāo)串標(biāo)行為。

4.最高限價(jià)

供應(yīng)商應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃管理及承銷服務(wù)期間可能發(fā)生的各類成本、費(fèi)用情況，綜合測算出包括承銷服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的年化管理費(fèi)費(fèi)率，報(bào)價(jià)時僅對專項(xiàng)計(jì)劃的年化管理人費(fèi)率（依據(jù)管理規(guī)模）進(jìn)行報(bào)價(jià)。

年化管理人費(fèi)率報(bào)價(jià)限價(jià)為：不超過0.1%/年。

以上均含增值稅，管理人費(fèi)用=管理的本專項(xiàng)計(jì)劃產(chǎn)品規(guī)模*年化管理人費(fèi)率，每年收??；且該管理人費(fèi)用已經(jīng)包括本項(xiàng)目談判公告2.4條所列示出的涵蓋承銷服務(wù)在內(nèi)的所有采購內(nèi)容產(chǎn)生的費(fèi)用；發(fā)行人、招標(biāo)人及本項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃均不再向成交供應(yīng)商支付除管理人費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用。

報(bào)價(jià)不得附條件，分期限報(bào)價(jià)的視為附條件報(bào)價(jià)，附條件的視為無效報(bào)價(jià)。

5 .發(fā)布公告的媒介

本次競談公告在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）上同時發(fā)布。

注：查看本次競談公告完整版內(nèi)容需在平臺注冊，注冊時如有疑問請撥打客服熱線電話：**0-**1-****。

6 .資格審查方式

本次競爭性談判采用資格后審方式。

7 .談判文件獲取

7.1 本次談判文件采用電子版發(fā)售 ， 供應(yīng)商需在 **** 年 9 月 ** 日至 **** 年 9 月 ** 日 ， 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺 (www.crecgec.com) 認(rèn)證通過后才能獲取談判文件 （ 客服熱線 **0-**1-****） 。申請人須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”中獲取本項(xiàng)目文件，具體操作流程詳見附件一：供應(yīng)商操作指南。

7.2 談判文件售價(jià)：0元。

8. 談判 保證金

本項(xiàng)目不收取 談判 保證金 。

9 .談判文件答疑補(bǔ)遺

9.1供應(yīng)商提出問題或疑問的截止時間：****年9月 ** 日**:**。

9.2采購人對競爭性談判文件補(bǔ)遺或澄清的截止時間：****年9月 ** 日**:**。

** .響應(yīng)文件遞交

**.1 談判響應(yīng)文件的遞交截止時間為 **** 年 9 月 ** 日 9 :**， 供應(yīng)商須在談判響應(yīng)文件遞交截止時間前將電子版文件及報(bào)價(jià)上傳至中國中鐵采購電子商務(wù)平臺 (www.crecgec.com) 。電子響應(yīng)文件應(yīng)包括蓋章的PDF版本及可編輯Word版本，Word版本與PDF版本內(nèi)容不符的以PDF版本為準(zhǔn)。

**.2提醒各供應(yīng)商，宜提前一至二天提交報(bào)價(jià)和電子響應(yīng)文件，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成談判開啟截止時間前未提交報(bào)價(jià)和電子響應(yīng)文件，從而導(dǎo)致談判響應(yīng)無效。提交報(bào)價(jià)和電子響應(yīng)文件時如遇到問題可參見附件一：供應(yīng)商操作指南，也可聯(lián)系中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（客服熱線**********）。

**.3 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺 （www.crecgec.com） 逾期未上傳電子響應(yīng)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動放棄本次談判。

** .響應(yīng)文件開啟

**.1時間：談判響應(yīng)文件開啟時間為****年9月 ** 日9:**。

**.2地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)復(fù)興路**號華熙live中心C座**1會議室。請供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人屆時參加 （供應(yīng)商無需到現(xiàn)場談判） 。

1 2 .聯(lián)系方式

采 購 人：中鐵資本有限公司

地 址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路**號華熙live中心C座

郵 編：******

聯(lián) 系 人：李曉東

電 話：**0-********

采購代理機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地 址：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)玉帶東二街**3號中鐵西城大廈

郵 編：******

聯(lián) 系 人：李琛

電 話：**********4

E-Mail：**********4@**3.com

**.成交服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目需向成交人收取成交服務(wù)費(fèi)，成交服務(wù)費(fèi)為 **** 元，成交服務(wù)費(fèi)由成交人向采購代理機(jī)構(gòu)交納。請各供應(yīng)商合理測算報(bào)價(jià)。

確定成交人后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向成交人出具成交服務(wù)費(fèi)通知單，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到服務(wù)費(fèi)后向成交人開具增值稅專票。

采購人： 中鐵資本有限公司

****年9月 ** 日