中國進(jìn)出口銀行浙江省分行****-****年度土地類和房地產(chǎn)類押品評(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購項(xiàng)目征集邀請(qǐng)

中化商務(wù)有限公司（采購代理機(jī)構(gòu)）受中國進(jìn)出口銀行浙江省分行（采購人）的委托，就如下項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)框架協(xié)議采購，邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商提交密封的響應(yīng)文件。

1. 項(xiàng)目名稱：中國進(jìn)出口銀行浙江省分行****-****年度土地類和房地產(chǎn)類押品評(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購項(xiàng)目
2. 項(xiàng)目編號(hào)：****-****SCCZJ**1
3. 采購人名稱：中國進(jìn)出口銀行浙江省分行
4. 采購人地址：浙江省杭州市拱墅區(qū)教場(chǎng)路**號(hào)
5. 采購人聯(lián)系人和聯(lián)系方式：董經(jīng)理，電話：****-********
6. 本項(xiàng)目資金來源：自籌資金
7. 服務(wù)期限：自合同生效之日起1年
8. 入圍供應(yīng)商數(shù)量：3家
9. 本項(xiàng)目最高限制單價(jià)：最高限制單價(jià)是指供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)的最高限價(jià)，超出最高限制單價(jià)的響應(yīng)報(bào)價(jià)將作為無效響應(yīng)處理。

（1）房地產(chǎn)類押品評(píng)估服務(wù)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以浙江省《浙江省物價(jià)局關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙價(jià)服〔****〕6號(hào)）規(guī)定的差額費(fèi)率為押品評(píng)估服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，按指導(dǎo)價(jià)格基礎(chǔ)上的1.4折作為最高限制單價(jià)。

服務(wù)期內(nèi)，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)包含實(shí)施本項(xiàng)目全部需求內(nèi)容的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)。

表1：浙江省資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）土地類押品評(píng)估服務(wù)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以浙江省《浙江省物價(jià)局關(guān)于公布降低后的土地價(jià)格評(píng)估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙價(jià)服〔****〕**號(hào)）規(guī)定的差額費(fèi)率為定價(jià)基礎(chǔ)，按指導(dǎo)價(jià)格基礎(chǔ)上的1.4折作為最高限制單價(jià)。

服務(wù)期內(nèi)，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)包含實(shí)施本項(xiàng)目全部需求內(nèi)容的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)。

表2：浙江省土地價(jià)格評(píng)估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

土地評(píng)估實(shí)行按檔累進(jìn)計(jì)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)估工作量、難易程度、工作要求等，在上浮不超過**%，下浮不低于成本的原則，與委托人協(xié)商確定。

（3）報(bào)價(jià)要求

投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人在上述最高限價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)統(tǒng)一折扣率，例如報(bào)價(jià)**%，結(jié)算價(jià)格為1.**折。（計(jì)算結(jié)果：四舍五入保留兩位小數(shù)）

1. 本次采購內(nèi)容為：采購人根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，擬采購3家評(píng)估機(jī)構(gòu)，為采購人提供土地和房地產(chǎn)（含在建工程）類的押品價(jià)值評(píng)估服務(wù)，包括編制評(píng)估計(jì)劃、資料的收集、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、分析與估算、溝通債權(quán)價(jià)值分析結(jié)果、出具評(píng)估報(bào)告或分析報(bào)告等服務(wù)。

擬通過公開征集程序確定3家符合要求的評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第一階段入圍供應(yīng)商（若符合資格條件、實(shí)質(zhì)性要求的供應(yīng)商≥5家，則確定3家作為第一階段入圍供應(yīng)商；若符合資格條件、實(shí)質(zhì)性要求的供應(yīng)商少于5家，則本項(xiàng)目廢標(biāo)），訂立封閉式框架采購協(xié)議。具體詳見征集文件第四章。

1. 合格供應(yīng)商的資格要求：

（1） 基本資格要求：

? 在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、響應(yīng)招標(biāo)、參加競爭的法人或其他組織；

? 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

? 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

? 具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

? 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

? 參加此采購活動(dòng)前三年內(nèi)（****年1月1日至今），在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

（2）供應(yīng)商須同時(shí)具備 以下資質(zhì)：

a. 具有住建部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)及以上資質(zhì)和自然資源部批準(zhǔn)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案。提供證書備案復(fù)印件并加蓋公章；

b.不得列入浙江省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)所公布房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)告抽查不合格機(jī)構(gòu)名單內(nèi)（以****年上半年至****年上半年協(xié)會(huì)通報(bào)名單為準(zhǔn)）；

（3）本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，不得參加本項(xiàng)目；

（4）本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前受到國家行業(yè)管理部門準(zhǔn)入類行政處罰（處罰期限尚未屆滿的）的，或被列入采購人失信供應(yīng)商禁入名單的（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項(xiàng)目；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；

（6）為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目；

（7）供應(yīng)商不得與采購人存在關(guān)聯(lián)交易，如涉及關(guān)聯(lián)交易，后續(xù)流程嚴(yán)格執(zhí)行采購人關(guān)聯(lián)方交易禁止相關(guān)規(guī)定；

（8） 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；

（9）供應(yīng)商必須按照本項(xiàng)目征集公告的要求獲取本項(xiàng)目征集文件，否則無資格參加本項(xiàng)目；

（**）法律、行政法規(guī)、征集文件關(guān)于“合格供應(yīng)商”的其他條件。

1. 平臺(tái)注冊(cè)及征集文件下載：

**-1：注：本項(xiàng)目線上獲取征集文件

凡有意參加的供應(yīng)商，登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)（ebid.sinochemitc.com）通過網(wǎng)上獲取磋商文件。潛在投標(biāo)人需先進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（免費(fèi)，注冊(cè)網(wǎng)站為d.sinochemitc.com，注冊(cè)問題請(qǐng)聯(lián)系**0-********），注冊(cè)成功后如有平臺(tái)操作疑問請(qǐng)撥打平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：**0-********、**0-********。

（1）征集文件下載時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日（北京時(shí)間）；

（2）文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)絡(luò)標(biāo)書銷售，文件售價(jià)：采購文件每套售價(jià)0元，本項(xiàng)目只提供電子版《采購文件》，采購文件售后不退。

（3）平臺(tái)使用費(fèi)：**0元/供應(yīng)商。

（4）征集文件下載聯(lián)系人：陳前伸

（5）聯(lián)系方式：**********1

（6）聯(lián)系郵箱：chenqianshen@sinochem.com

1. 響應(yīng)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)：所有響應(yīng)文件應(yīng)于****年**月**日9時(shí)

**分（北京時(shí)間）前遞交至浙江省杭州市上城區(qū)解放東路**號(hào)財(cái)富金融中心西座****-****室。遲于該時(shí)間送交的響應(yīng)文件將被視為無效響應(yīng)文件拒絕接收。

1. 響應(yīng)文件開啟方式、時(shí)間及地點(diǎn)：茲定于****年**月**日9時(shí)**分（北

京時(shí)間）在浙江省杭州市上城區(qū)解放東路**號(hào)財(cái)富金融中心西座****-****室開啟文件并進(jìn)行公開開標(biāo)，屆時(shí)請(qǐng)供應(yīng)商派授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。

1. 評(píng)審辦法和標(biāo)準(zhǔn)：綜合評(píng)分法，滿分**0分，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見第三章。
2. 采購公告信息發(fā)布媒體：浙江省政府采購網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、金采網(wǎng)、采購代理機(jī)構(gòu)官網(wǎng)和中國進(jìn)出口銀行網(wǎng)站。
3. 本次采購由采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

采購代理機(jī)構(gòu)名稱：中化商務(wù)有限公司zl招標(biāo)代理簽章

辦公地址：浙江省杭州市上城區(qū)解放東路**號(hào)財(cái)富金融中心西座****-****室

業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 陳前伸、謝正辰

電話：**********1、**********4

電子郵件：chenqianshen@sinochem.com