項目名稱

南寧職業(yè)技術大學**間商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**1

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

****年9月**日

掛牌截止日期

****年9月**日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧職業(yè)技術大學**間商鋪，標的位于南寧市。商鋪以現(xiàn)場查看現(xiàn)狀為準，其他信息詳見資產(chǎn)招租清單。

標的由南寧五象新區(qū)建設集團有限公司運營管理，詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧五象新區(qū)建設集團有限公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)云英路8號五象總部大廈A座****號房

法定代表人/負責人

呂行

注冊資本

****0萬

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5PAY**2P

經(jīng)營規(guī)模

小型

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧五象新區(qū)投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧五象新區(qū)投資集團有限責任公司

批準類型

請示批復

批準文件名稱

關于南寧職業(yè)技術大學商鋪公開招租的請示批復

批準文號

************

批準日期

****年8月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

年租金

履約保證金處置方式

簽訂租賃合同后**個工作日內(nèi)足額繳納履約保證金，履約保證金為首年三個月的租金。租賃期滿承租方無違約行為，無損壞鋪面原有設施等現(xiàn)象，出租方全額無息退還承租方。

租金支付方式

租金按年收取。

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的約定，支付交易服務費

(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后**個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同之日起**個工作日內(nèi)以銀行轉賬方式支付合同履約保證金、第一年的租金以及合同約定的其他費用。

3.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.競租人須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3.競租人有不良租賃鋪面記錄，不能參與競租（如：在以往租賃出租方物業(yè)期間無故拖欠租金、水電、物業(yè)等費用超過7天未補足等不良記錄）。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織：

1、《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件）；

2、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負責人）身份證；

3、授權委托書及委托代理人身份證；

4、標的狀況確認書；

5、承諾函

6、掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1、《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件）；

2、身份證明文件（自然人）；

3、授權委托書及委托代理人身份證；

4、標的狀況確認書；

5、承諾函；

6、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書、承諾函提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的均按現(xiàn)狀出租，標的面積僅供參考。競租人應實地查看了解標的的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2.全年按**個月計算租金，按年繳納，以先交租后使用的原則，第1年的租金應在簽訂合同后**個工作日內(nèi)足額繳納，往后每年的租金應在每合同年首月**個工作日內(nèi)足額繳納。

3.出租商鋪均不得從事易燃易爆、化學品、重大排放污染及破壞生態(tài)環(huán)境的行業(yè)，以及法律禁止經(jīng)營的行業(yè)租賃。違反上述業(yè)務規(guī)定的，出租方有權解除合同，履約保證金不予退還，同時根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承租方應承擔相應的違法、違約責任及對出租方的損害賠償責任。

4.承租方須服從承租方的管理。承租方有權對房屋進行安全檢查，承租方須配合檢查并按承租方的要求整改，逾期未整改的視為違約，承租方有權解除合同，履約保證金不予退還。

5.承租方在租賃房屋內(nèi)從事的活動必須符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。承租方應主動辦理經(jīng)營所需的相關證照，因證照不齊造成的一切后果由承租方承擔。承租方不得以出租方的名義經(jīng)營，承租方與第三方的債權債務與出租方無關。

6.承租方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關證照，自主獨立的依法經(jīng)營，承擔由此形成的全部債權、債務，并承擔經(jīng)營的風險和繳納各種稅、費、金等，不得因為不能辦理營業(yè)資質(zhì)（如領取營業(yè)執(zhí)照）或暫時不得辦理營業(yè)或消防等資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行租賃合同，承租方不得因為鋪面周邊或路面臨時施工圍擋、汛期、雨季導致租賃房屋內(nèi)澇或由于自然刮風墜物造成的人身傷亡等原因拒交租金或要求出租方補償（南寧市政府有相關依據(jù)文件除外），上述一切損失由承租方自行承擔。

7.承租方不得將該租賃標的物抵押，并須按時繳納租金、水費、電費等費用。承租方不得改變房屋用途，有此行為，出租方有權終止租賃，所付租金及履約保證金不予返還。

8.租賃期間，租賃房屋的安全和消防責任由承租方承擔。承租方必須遵守相關管理部門的規(guī)定，并承擔相關義務。如租賃房屋中出現(xiàn)消防、水電、房屋、人身等安全問題，一切后果由承租方承擔。如發(fā)生被盜、火災等事故造成損失，和承租方人為造成事故，損害出租方房屋的，由承租方負責。承租方應按照當?shù)卣蛴嘘P部門的相關規(guī)定，做好承租范圍內(nèi)的“門前三包”、社會治安綜合治理等工作，承擔與之相關所有費用。

9.租賃期間，租賃房屋范圍內(nèi)的排污管道堵塞以及房屋補漏、水電維修等由承租方出資疏通、整改。入戶部分的水、電表及其后續(xù)管線出現(xiàn)故障或損壞的，由承租方出資維修或更換，其中更換水、電表時應在出租方監(jiān)督下進行。

**.承租方承擔租賃房屋的智能水、電預付費系統(tǒng)的投資建設與日常維護，零星維修（含裝飾裝修），房屋的結構性維修。因承租方管理或使用不當造成出租方房屋及配套設備、設施損失和損壞的，由承租方負責賠償損失或給予修復。

**.承租方不得擅自改變房屋結構及原有的配套設施，如需拆改房屋的梁、板、柱、墻等結構部件或安裝特殊設備及在租賃房屋內(nèi)開展的所有建設活動（包括外墻或外立面裝飾裝修、設立廣告招牌或電子屏設施、接入市政雨污管道、渣土外運等）。

**.承租方必須服從出租方的管理，如遇政府相關部門或出租方舉行大型活動需使用鋪面的，承租方需無條件服從活動需求，出租方不承擔任何減租費用。

**.本項目無裝修免租期，承租方在報名前需充分考察市場競爭及周邊環(huán)境，簽訂合同后自負盈虧，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的視為違約，履約保證金及租金不予退還。

**.由承租方出資對所承租鋪面的水表、供電線路、電表進行拆除改造換新（包括配電箱設備），要求購買出租方提供的智能水電費預付費系統(tǒng)平臺專用電表，將數(shù)據(jù)納入大數(shù)據(jù)平臺實現(xiàn)信息化管理，其用水、用電數(shù)據(jù)等應與南職大學后勤的水電管理平臺智能銜接。合同期滿后無償移交給出租方使用。承租方不配合改造供電線路，不購買安裝智能預付費電表的，出租方有權對鋪面進行停水停電。承租方應派人駐點負責對資產(chǎn)的日常管理和維護（包含智能預付費系統(tǒng)的設備升級），鋪面房屋修繕、設施設備維修如水電線路管路、房屋防水補漏、排污管道的疏通與整改等的費用由承租方支出。

**.意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。
**.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年9月**日**：**：**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.標的狀況確認書

3.房屋租賃合同

4.承諾函

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照**個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

甘先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

**********5

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過官方網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。