| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 惠安縣螺城鎮(zhèn)北園安置小區(qū)住宅樓1幢競租規(guī)則與說明 一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)制定本須知，本公司堅(jiān)持“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的拍賣原則，制定本規(guī)則與說明，請(qǐng)競租人認(rèn)真閱讀本競租規(guī)則與說明并自覺遵照?qǐng)?zhí)行。 二、本次惠安縣螺城鎮(zhèn)北園安置小區(qū)住宅樓1幢(可出租建筑面積****.**平方米，其中:店面面積**9.** 平方米，儲(chǔ)藏間 **7.** 平方米，住宅 ****.** 平方米)出租人為惠安縣螺城建設(shè)發(fā)展有限公司，具體組織實(shí)施由泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司承辦。 三、惠安縣螺城鎮(zhèn)北園安置小區(qū)住宅樓1幢(可出租建筑面積****.**平方米，其中:店面面積**9.** 平方米，儲(chǔ)藏間 **7.** 平方米，住宅 ****.** 平方米)整體捆綁出租位置、出租數(shù)量、面積及起拍價(jià) ： 1、惠安縣螺城鎮(zhèn)北園安置小區(qū)住宅樓1幢 序號(hào) 項(xiàng)目 面積（㎡） 起拍價(jià) （元/月） 競租保證金(元) 1 北園安置小區(qū)店面(一類) **5.** ****7 ****0 2 北園安置小區(qū)店面(二類) **4.1 3 北園安置小區(qū)儲(chǔ)藏間 **7.** 4 北園安置小區(qū)住宅(二至四層) **** 5 北園安置小區(qū)住宅(五至七層) ****.** 合計(jì) ****.** 2、出租數(shù)量:1幢 3、面積：****.**㎡ 4、起拍價(jià) ：整體捆綁每月人民幣****7元 四、租賃期限與租金：租賃期限8年。租金按每月繳納。 五、競租要求：承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的店鋪用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，或經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)，以及有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 六、競租資格 1、競租人須是在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格、合法存續(xù)的法人，或具有完全民事行為能力的自然人；競租人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，以及良好的商業(yè)信用；競租人需滿足國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、履約保證金人民幣9萬元及招租代理服務(wù)費(fèi)保證金人民幣叁萬元整(￥****0元)(賬戶全稱：泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司 ,開戶行：中囯銀行惠安支行,帳號(hào)：************)， 七、競租時(shí)間與地點(diǎn) 拍賣時(shí)間：**** 年9月**日下午3時(shí)**分 拍賣地點(diǎn)：惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興銜螺興大廈二樓(惠安縣公共資源交易中心) 開標(biāo)大廳 八、意向競租人可于****年9月**日至****年9月**日與惠安縣螺城建設(shè)發(fā)展有限公司聯(lián)系現(xiàn)場看樣，實(shí)地踏勘及取索資料，對(duì)本競租規(guī)則與說明和資料有異議的應(yīng)當(dāng)于****年9月**日前提出，意向競租人一旦提交競租報(bào)名手續(xù)，則視為其對(duì)本須知及該項(xiàng)目無異議并全面接受，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。本公司不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵責(zé)任。 九、意向競租人應(yīng)在****年9月**日 **:**前按規(guī)定繳納足額保證金然后到泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司辦理報(bào)名競租手續(xù)，報(bào)名競買租時(shí)須提交下列材料：競租人必須提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（委托他人的需提交法定代表人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件或個(gè)人身份證）和繳交競租履約保證金的銀行進(jìn)帳憑證原件（核對(duì)后退回）及復(fù)印件。 競租報(bào)名受理人收到競租報(bào)名資料后，對(duì)符合報(bào)名條件的，按競租牌發(fā)給報(bào)名競租確認(rèn)回執(zhí)單，方可參加競租。 十、競租保證金必須在 ****年9月 **日**:**前匯到泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司指定的銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），未成交者的保證金在招租會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息），承租者的競租保證金在不違約情況下可抵合同履約保證金。本須知所稱款項(xiàng)均為人民幣。 十一、泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司對(duì)意向競租人提交的競租報(bào)名資料進(jìn)行審查。有下列情況下的，將當(dāng)場退回資料并說明原因。 1、競租報(bào)名資料在報(bào)名截止時(shí)間后收到的； 2、競租報(bào)名資料不齊或不符合規(guī)定的； 3、競租人不具備規(guī)定資格的； 4、委托他人代理，委托手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定的； 5、競租資料字跡、簽章等模糊不清，無法辨認(rèn)的； 6、競租保證金在報(bào)名截止時(shí)間****年9月**日**:**后收到的； 7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 十二、本次競租時(shí)間地點(diǎn)及其他事項(xiàng)以本規(guī)則與說明規(guī)定執(zhí)行，如有變更以泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司的變更公告為準(zhǔn)。 十三、本期采用增價(jià)競拍方式進(jìn)行競租。競租人按拍賣師報(bào)出的起拍價(jià)和競價(jià)幅度進(jìn)行應(yīng)價(jià)，亦可高于拍賣師宣布的競價(jià)幅度舉牌口頭應(yīng)價(jià)。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自然失效。拍賣師在應(yīng)價(jià)基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)，經(jīng)三聲報(bào)價(jià)后無人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師以擊槌確認(rèn)成交。競租中標(biāo)人不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十四、競租人之間不得惡意串通、操縱，不得相互約定拍賣應(yīng)價(jià)、壓價(jià)與排擠其它競買人。否則，取消其競租資格和競租保證金不予退回。 十五、競租中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場與代理招租人簽訂《競租中標(biāo)結(jié)果通知書》，并于中標(biāo)之日起5日內(nèi)憑《競租中標(biāo)結(jié)果通知書》與委托單位簽訂《租賃合同》。否則，視為違約處理，取消中標(biāo)資格和競租保證金不予退回。 十六、招租代理服務(wù)費(fèi)及招租代理服務(wù)費(fèi)保證金:招租代理服務(wù)費(fèi)保證金人民幣叁萬元整(￥****0元)，由競租人應(yīng)于****年9月**日**時(shí)前轉(zhuǎn)至拍賣人賬戶。競租中標(biāo)人在招租成交之日起二天內(nèi)向泉州市中億拍賣責(zé)任有限公司支付招租代理服務(wù)費(fèi)為中標(biāo)總額1.2%予以結(jié)算，多還少補(bǔ)。 十七、風(fēng)險(xiǎn)抵押金:租賃方應(yīng)于合同簽訂之時(shí)，按應(yīng)繳三個(gè)月的租金數(shù)額繳交風(fēng)險(xiǎn)抵押金，并簽訂安全承諾書。 十八、凡參加競租者應(yīng)自覺履行本招租規(guī)則與說明，違約者，則按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司 ****年9月**日 |
