深圳市國有建設用地使用權(quán)出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 ** 號

根據(jù)有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼 為 ************GB****2 宗地的使用權(quán)， ** 2 5 年 9 月 ** 日至 ** 2 5 年 ** 月 ** 日，掛牌期自 ** 2 5 年 ** 月 ** 日至 ** 2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時止 ?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（ 二 ）本次出讓宗地建設用地使用權(quán)及建筑物 允許抵押 ,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權(quán)及建筑物限整體轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證。

（ 三 ）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起 1.5 年內(nèi)開工， 3.5 年內(nèi)竣工 。

（四）本次出讓宗地位于地質(zhì)災害中易發(fā)區(qū)，競得人應按照地質(zhì)災害危險性評估報告中的結(jié)論與建議，落實地質(zhì)災害防治措施。

（五）本次出讓宗地競得人應在規(guī)劃建設階段做好建設項目交通影響評價。

（六）本次出讓宗地涉及 **號線支線規(guī)劃控制預警區(qū)，競得人應在后續(xù)地塊開發(fā)建設時落實規(guī)劃控制預警區(qū)管理要求。

（七）本次出讓宗地涉及高壓燃氣，競得人應按照《專項安全評價報告》中的結(jié)論與建議，落實相關安全措施。

（ 八 ） 本次出讓宗地需按照環(huán)保、水務及產(chǎn)業(yè)主管部門的要求，落實環(huán)境、水務保護的相關要求。 本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件 。

（ 九 ）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準 ， 涉及的公共配套設施產(chǎn)權(quán)按相關規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè) 均 可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地 。

四、競買申請程序

（一） 網(wǎng)上注冊

意向競買 人應在 深圳公共資源交易網(wǎng) 的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見 《競買須知》 。

（ 二 ）申請競買

意向競買 人 網(wǎng)上注冊后， 在 深圳公共資源交易網(wǎng) 登錄 統(tǒng)一用戶中心， 進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（ 三 ）交納競買保證金

提出競買申請后， 競買申請人 按 《 競買須知 》 要求 交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見 《 競買須知 》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 **時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（ 四 ）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后， 應 登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 **2 5 年 ** 月 ** 日 **時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見 《 競買須知 》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 **時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬 “1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六 、成交 及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》 。

七 、 競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議

競得人須在簽訂《成交確認書》 之日起 2 個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前 ， 向 深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡稱龍華區(qū)工業(yè)和信息化局） 提出競買資格條件核實， 核實通過后與 龍華區(qū)工業(yè)和信息化局 簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議 。

八 、 申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》 之日起 3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局申請簽訂《出讓合同》。

九 、 競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3 個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還 。

十 、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》 (以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起 5 個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè) 1年內(nèi)參加我市國有建設用地競買活動。

十、 “交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)按 “交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權(quán)首次登記。

十一、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

地址： 龍華區(qū)清湖路壹點規(guī)劃館；

咨詢電話：（ ****） ********

深圳市 龍華 區(qū) 工業(yè)和信息化局

地址： 龍華區(qū)清湖服務中心 2棟**2 ；

咨詢電話：（ ****） ********

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 9 月 2 2 日