1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西眾鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛眾鑫評(píng)報(bào)字（****）第****號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。
3.履約保證金：合同簽訂前，承租方應(yīng)一次性向出租方指定銀行賬戶以對(duì)公轉(zhuǎn)賬或銀行代扣的方式交納伍萬(wàn)元作為履約保證金。
4.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。
5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，承租方無(wú)條件立即返還租賃場(chǎng)地。
6.承租方如改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于場(chǎng)地的裝修歸出租方所有。
7.店面限由承租方本人（企業(yè)）經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租，不得合作經(jīng)營(yíng)，店面內(nèi)不得安排住人。
8.標(biāo)的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。
9.標(biāo)的已辦理產(chǎn)證。
**.標(biāo)的租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)違禁、違法、易燃易爆等危險(xiǎn)以及危害公共安全的產(chǎn)品。租賃合同簽訂后承租方在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自變更合同中所約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更應(yīng)經(jīng)出租方同意。
**.出租方給予承租方免租裝修期**天。免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)，從正式交付開(kāi)始計(jì)算裝修期。
**.其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)附件《房屋租賃合同》。合同詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。
