1、本次招租資產(chǎn)為清水樓房，層高約3.9m。第5-7層4臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯；第8層2臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯。每層均已安裝中央空調(diào)，已通水、電，所有樓層按辦公樓管理無(wú)法通氣。

2、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證房屋證載用途為辦公，請(qǐng)承租方自行了解是否能用于商業(yè)配套用途，承租后的業(yè)態(tài)是否能夠辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等證照，并自行承擔(dān)辦理證照需要的手續(xù)、資料、費(fèi)用等。

1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

2、若信息披露期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿(mǎn)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同（詳見(jiàn)附件《資產(chǎn)租賃合同》）及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀[包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可；（4）標(biāo)的及周邊樓盤(pán)入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積系根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積取得，可能與實(shí)際存在誤差等]及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可[包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤(pán)未來(lái)入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門(mén)臨時(shí)施工、維修整改等帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等]，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)，將履約保證金（**萬(wàn)元）支付至招租方指定賬戶(hù)，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶(hù)。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿(mǎn)承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收標(biāo)的無(wú)損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書(shū)面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）擅自將租賃場(chǎng)地調(diào)換、注冊(cè)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場(chǎng)地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭?chǎng)地及其各項(xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。

8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按重慶聯(lián)交所國(guó)有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)為8元/平米/月，該費(fèi)用由承租方承擔(dān)，招租方按季度代為收取，并出具同等金額發(fā)票。承租方需在本租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)，將標(biāo)的首年免租期內(nèi)產(chǎn)生的管理服務(wù)費(fèi)（按8元/平米/月計(jì)算）支付至招租方指定賬戶(hù)。租賃期內(nèi)，若物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，招租方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取物管費(fèi)，承租方不得以此為由拒付租金或少付租金。

**、本次招租面積系根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積取得，可能與實(shí)際存在誤差。標(biāo)的移交以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

**、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、租賃合同。