廣州市花都區(qū)金田工業(yè)區(qū)東北角國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告

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根據(jù)《廣東省國有建設用地使用權交易市場管理規(guī)定》，廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘經(jīng)濟聯(lián)合社、廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)元崗經(jīng)濟聯(lián)合社、廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)大龍經(jīng)濟聯(lián)合社、廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)楊三經(jīng)濟聯(lián)合社共同委托廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）以網(wǎng)上 掛牌方式轉(zhuǎn)讓位于廣州市花都區(qū)金田工業(yè)區(qū)東北角的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌轉(zhuǎn)讓宗地的基本情況

二、掛牌轉(zhuǎn)讓本宗地的情況說明

（一）本宗地的國有建設用地使用權人為京塘、元崗、大龍、楊三經(jīng)濟聯(lián)合社，共同共有**0%的土地使用權份額，本次轉(zhuǎn)讓**0%份額。本宗地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

（二）轉(zhuǎn)讓的土地使用權年限為：自簽訂國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同之日起按國有土地出讓年限有關規(guī)定設定，工業(yè)用地**年。

（三）本次掛牌轉(zhuǎn)讓的留用地地塊，競得人須負責解決轉(zhuǎn)讓地塊上的相關征地拆遷戶回遷安置房建設的問題，包括但不限于：解決地塊征地拆遷涉及共**戶村民建筑面積合計****平方米的回遷安置房建設、以及建設地下車庫等、支付臨遷費和辦理安置區(qū)地塊相關費用（以最終實際發(fā)生費用為準）的問題；競得人須在雙方簽 署《國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同》后，安置區(qū)用地交付之日起**個月內(nèi)按約定標準建設交付回遷安置房 。競買人須出具相關承諾文件，承諾負責解決上述問題。

（四）掛牌轉(zhuǎn)讓及過戶產(chǎn)生的相關稅費均由競得人承擔，交易服務費由競得人向廣州公共資源交易中心支付。

（五）其余情況及要求可參閱：《不動產(chǎn)權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》及相關規(guī)劃文件、《國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同》（樣本）等掛牌有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

三、競買人須滿足下列資格

（一）不接受自然人及聯(lián)合體競買申請。

（二）競買人需為廣州市花都區(qū)注冊的企業(yè)，注冊時間超過**年。

（三）競買人信譽良好，須出具相關承諾文件，承諾沒有列為失信被執(zhí)行人或有其他不良記錄的企業(yè)。

（四）委托人已授權 前期服務代建公司及實施主體負責宗地的土地整理、評審檢測、設計施工（包括但不限于征拆補償、留用地安置、用地指標、項目設計、土地整治、地質(zhì)災害評估、環(huán)境影響評價、高壓線路遷改、支護圍閉、規(guī)劃報建、道路橋梁修繕配套項目建設等）工作，并由該公司投入相關費用。具體費用由該公司提供，競買人應在報名前與該公司達成前期投入補償共識，并簽訂《前期投入補償協(xié)議》（詳見附件），并需根據(jù)簽訂的協(xié)議約定按時支付相應款項，因競得人原因未按時支付相應款項的，視為競得人自行放棄競得人資格，委托人有權單方解除協(xié)議。

四、本宗地掛牌轉(zhuǎn)讓按照價高者得原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：****年9月**日至****年**月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年9月**日至****年**月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年9月**日至****年**月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（五）資格預審時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（六）網(wǎng)上報價時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（七）限時競價時間：****年**月**日**時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌轉(zhuǎn)讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次掛牌轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌轉(zhuǎn)讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核前置；競買人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年**月**日**時前將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到京塘經(jīng)濟聯(lián)合社（地址：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘村荷塘路**號）。競買人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，競買人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權限。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（七）競得人在簽訂《國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個工作日內(nèi)，由廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）原路返還競買保證金。

（八）網(wǎng)上報價不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應于資格確認并向廣州交易集團支付交易服務費后應在2個工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，并完成公示后7天必須與委托人簽訂《國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同》，并按委托人要求將地價款轉(zhuǎn)到經(jīng)濟社指定賬戶。

（十）有關掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細資料可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）自然資源專欄及廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中瀏覽（網(wǎng)址：https://login.gzggzy.cn）。

七、聯(lián)系方式

（一）委托方

名稱：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘經(jīng)濟聯(lián)合社

地址：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘村荷塘路**號。

聯(lián)系人：肖工，聯(lián)系電話：**********3

（二）交易機構(gòu)

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.項目聯(lián)系人：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘經(jīng)濟聯(lián)合社

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)元崗經(jīng)濟聯(lián)合社

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)大龍經(jīng)濟聯(lián)合社

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)楊三經(jīng)濟聯(lián)合社

****年9月**日