一、標的基本情況

標的基本情況

（一）項目名稱：“德陽經(jīng)開區(qū)汽車配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施項目—汽車產(chǎn)業(yè)孵化園”轉讓項目

（二）坐落：德陽市區(qū)泰山南路與齊湖路交會處西北角；

（三）不動產(chǎn)權證號：川（****）德陽市不動產(chǎn)權第******2號；

（四）權利類型：國有建設用地使用權；

（五）用途：其他商服用地；

（六）證載土地面積：****2.**平方米（折合**.****畝）；

（七）使用期限：至****年7月**日止。

（八）重要事項披露

1.項目總建筑面積約****4平方米，主要包括建筑工程、總平工程（含給排水工程、強弱電工程、消防工程、場內道路及鋪裝、電力遷改、人防工程等）、停車位等，工程現(xiàn)狀：本項目當前進度為地下部分：地下室結構工程已全部完工；地上部分：目前正在進行鋼結構柱、梁、桁架樓承板安裝，鋼結構主體安裝完成約**%。

2.根據(jù)(德開發(fā)改審〔****〕**號]批復本項目投資總額為****7萬元。

3.截至****年9月**日，本項目累計已投資總額為********3.**元，扣除土地成本********.**元后投資額為********.**元；本項目批復的投資總額扣除土地成本********.**元后的金額為********8.**元，以此計算的項目投資進度為**.**%。詳見（川天成審報〔****〕**號）專項審計報告。

4.根據(jù)國有建設用地使用權轉讓相關法律法規(guī)及政策要求，以出讓方式取得的建設用地使用權，對未完成開發(fā)投資總額**%的，交易雙方簽署《轉讓合同》后，待本項目達到開發(fā)投資總額**%轉讓條件時，方可按照德陽市相關規(guī)定向自然資源管理部門申請辦理國有建設用地使用權轉讓審批手續(xù)，獲得變更通知書等相關資料后，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理國有建設用地使用權不動產(chǎn)轉移登記。

5.本項目已取得《建設工程規(guī)劃許可證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》，轉讓方在項目建設實施過程中對外簽訂的合同、作出的書面承諾、已取得的審批、許可、登記、備案等文件對應的權利義務，以及所形成的債務一并轉讓（除轉讓價款外，涉及本項目開發(fā)建設已發(fā)生未支付、未發(fā)生的應付款項，均由受讓方承擔支付責任），意向受讓方需在報名前預約查閱債務清單詳情。

6.本項目按現(xiàn)狀整體轉讓，轉讓標的已付清土地出讓價款，無抵押、擔保、相鄰權、優(yōu)先權等權利限制，不存在司法訴訟或行政依法裁決查封和其他限制的情形。項目整體轉讓后，雙方簽訂《轉讓合同》，原《國有建設用地使用權出讓合同》及土地登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，由受讓方承接。

掛牌價格

****3.**萬元（人民幣大寫：壹億肆仟柒佰伍拾叁萬陸仟陸佰元整）

履約保證金

/

履約保證金支付方式

/

優(yōu)先權人資格條件及要求

/

二、掛牌公告期

公告起止時間

****年9月**日至****年**月**日**:**時（共計二十個工作日）

三、標的展示

展示說明

掛牌公告期在標的所在地展示，有意者應實地踏勘并充分了解項目現(xiàn)狀，踏勘標的需聽從現(xiàn)場人員安排，不得進行拍照、錄像。

四、報名及保證金約定

報名條件

1.中華人民共和國境內外依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人和具有民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體報名。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

報名（交易）保證金

******0.**元（大寫壹佰萬元整）

報名（交易）保證金約定

未競得人交納的保證金于成交公示結束后5個工作日內原路無息退還，受讓方交納的保證金于《轉讓合同》在本所備案之日起5個工作日內原路無息退還。

報名方式及流程

（一）報名方式：

方式一：線上報名：登錄https://zc.cdaee.com:****0/（成都農村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源自然人。

2.企業(yè)法人注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**3-**4號窗口，由農交所工作人員協(xié)助完成報名。

（二）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證；法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.征信記錄：企業(yè)法人提供企業(yè)征信，自然人提供個人征信；

3.報名申請表（公告頁面自行下載）

（三）報名特別提示

以上資料報名時通過系統(tǒng)附件上傳，報名審核通過后方可交納保證金、參加競價。同時可申請查看本公告披露的《國有建設用地使用權出讓合同》《項目投資額專項審計報告》《項目債務情況統(tǒng)計表》等相關資料。

（四）交易（報名）保證金交納時間

****年9月**日至****年**月**日**:**止（保證金以銀行到賬時間為準）。

五、特別申明

特別申明

1.本所對標的所作的說明及相關資料均是對標的的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質、權屬和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)，本所根據(jù)委托人提供的材料及轉讓標的現(xiàn)狀進行公告。

2.本標的轉讓無他項權利登記情況和無查封、無抵押、擔保、相鄰權、不存在司法和行政機關依法裁決查封和其他限制該標的轉讓等情形。

3.本次轉讓價格為轉讓交易當時市場價值，數(shù)據(jù)依據(jù)來源于德精誠評報〔****〕**號估價報告，按現(xiàn)狀轉讓并交付，意向受讓方報名前須自行到實地踏勘查勘轉讓標的，并充分了解轉讓標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證登記（過戶）辦理及稅、費、金等方面存在的風險）等，報名成功則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，并以此為由拒不接受標的或不支付或少支付成交價款和交易服務費用。

4.受讓方應按照原《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地用途、建筑容積率、限高、密度、土地利用要求等土地開發(fā)建設與利用土地，不得擅自改變。

5.受讓方受讓本項目相關權益后，轉讓方與受讓方均應嚴格遵守《轉讓合同》約定，全面履行各自權利與義務。本項目達到開發(fā)投資總額**%轉讓條件時，方可啟動國有建設用地使用權不動產(chǎn)轉移登記流程，在此過程中，轉讓方需積極配合受讓方辦理登記手續(xù)，并按要求提供辦理所需的全部資料。

同時，為保障受讓方后續(xù)建設工作順利推進，轉讓方還應協(xié)助受讓方對接發(fā)改、自然資源、住建、生態(tài)環(huán)境等相關主管部門，配合完成建設項目審批、備案等各類手續(xù)的申請辦理。

6.待本項目達到開發(fā)投資總額**%轉讓條件時，交易雙方申請辦理不動產(chǎn)轉移登記所產(chǎn)生的稅費，由轉、受讓方按規(guī)定各自承擔。

7.掛牌公告中未盡事宜，以《轉讓合同》雙方約定為準。

六、成交相關約定

成交公示之日起5個工作日內，受讓方按成交金額的0.1%向本所支付交易服務費，領取《成交通知書》，與轉讓方簽訂《轉讓合同》。逾期未繳納交易服務費的，本所有權直接從受讓方繳納的保證金中進行扣除。

自雙方合同簽訂生效之日起一年內，受讓方向轉讓方付清全部合同價款，具體支付方式、期限等以雙方簽訂的合同約定為準。轉讓方在收到受讓方支付的價款后**日內，向受讓方開具稅務發(fā)票。

成交公示之日起**個工作日內，交易雙方簽署《轉讓合同》，同時交易雙方與工程總承包單位、設計單位等工程參與方共同簽署《合同權利義務轉讓協(xié)議》，并于《合同權利義務轉讓協(xié)議》簽署生效后5個工作日內轉讓方向受讓方移交合同履行資料、技術資料等。

七、交易規(guī)則

1.本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應獨立作出商業(yè)判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本公告披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義作出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2.意向受讓方參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

3.公告期內，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價方式按價高者得的原則確定受讓方。

4.意向受讓方應在掛牌公告期結束前按掛牌公告要求提交報名資料并交納相關費用（以在規(guī)定時間內到達本所指定賬戶為準）。

5.受讓成功后，成交價款由受讓方直接支付至轉讓方指定賬戶。

八、違約責任

（一）意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，若出現(xiàn)任何違約行為，交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的交易服務費用；若有余額，依據(jù)本公告、掛牌申請人同本所簽訂的委托合同約定執(zhí)行。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2.交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付轉讓價款，且逾期時間超過一個月的；

3.意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向受讓方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

5.意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.意向受讓方被確認為受讓方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，沒收的保證金優(yōu)先用于抵扣受讓方和掛牌申請人應支付的交易服務費用；若有余額，劃轉至轉讓方的指定賬戶。

九、無意向受讓方情形

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照**個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方。

十、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農交所德陽農村產(chǎn)權交易有限公司

聯(lián)系人

邱女士

聯(lián)系電話

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地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）1樓**、**號窗口