| 項目編號 | GR****ZJ******7 |
|---|---|
| 項目名稱 | 杭州市館驛后2號**層辦公用房及地下一層4個車位使用權(quán)、地下二層4個車位使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國太平洋人壽保險股份有限公司浙江分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**3,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2. 在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。3. 受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。5.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，稅率5%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。7.在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款之日起**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.對處于自用狀態(tài)的辦公用房，轉(zhuǎn)讓方承諾在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后1年內(nèi)騰退并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），辦公用房交付的同時交付處于自用狀態(tài)的車位，由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章，交付前轉(zhuǎn)讓方無償使用辦公用房和車位。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的中辦公用房和處于自用狀態(tài)的車位的風險由受讓方負責。對于處出租狀態(tài)的車位，在辦公用房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租人就原租賃合同所涉標的車位簽訂新的租賃合同，并辦理車位交接手續(xù)，查驗并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為車位交付完畢）。簽訂新的租賃合同、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標的中處于出租狀態(tài)車位的風險由受讓方承擔。9.受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原《租賃合同》中與處于出租狀態(tài)車位相關(guān)的權(quán)利義務。簽訂新的租賃合同、《房屋交接單》后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的原《租賃合同》項下新的租賃合同生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租人自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項，也由受讓方與承租人自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺無涉。**.交付日前辦公用房的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金、處于自用狀態(tài)車位的車位管理費等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。出于出租狀態(tài)的車位的車位管理費原《租賃合同》執(zhí)行；如原《租賃合同》沒有約定的，由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應費用。交付日后的上述相關(guān)費用依照新的租賃合同執(zhí)行，如新的租賃合同沒有約定的，則由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。其他未明確繳費義務人的費用由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.受讓方受讓本次標的中的車位需同時承繼中國太平洋人壽保險股份有限公司浙江分公司和杭州萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《萬新大廈地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》中與中國太平洋人壽保險股份有限公司浙江分公司相關(guān)的權(quán)利義務。 |
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