深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局（以下簡(jiǎn)稱市前海管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡(jiǎn)稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****7宗地的使用權(quán)，公告期自****年9月**日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年**月**日**時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，必須出具承諾函，承諾地價(jià)資金來(lái)源為境外資金。

（二）競(jìng)得人在申請(qǐng)簽訂《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）前，應(yīng)與市前海管理局簽訂本公告出讓宗地的《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》）。

競(jìng)得人在申請(qǐng)簽訂《出讓合同》前，須與前海管理局簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書。監(jiān)管協(xié)議書應(yīng)明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)限制、建設(shè)工期、無(wú)償且無(wú)條件移交給政府的建筑面積、設(shè)計(jì)建設(shè)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體交付樓層及戶型應(yīng)在項(xiàng)目土地出讓合同簽訂之后、預(yù)售之前（如自持物業(yè)則在工程規(guī)劃驗(yàn)收之前）簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。

（三）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。本宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理等應(yīng)滿足本公告出讓宗地的《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批復(fù)表》有關(guān)規(guī)定和要求。

（四）本公告出讓宗地中無(wú)污染廠房****0平方米（含物業(yè)服務(wù)用房**0平方米）、研發(fā)用房****平方米產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人，不得轉(zhuǎn)讓；研發(fā)用房****平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后由競(jìng)得人無(wú)償移交市前海管理局。建成后無(wú)償移交市前海管理局的研發(fā)用房需為整棟或在低樓層連續(xù)整層布置，不足整層部分在相鄰樓層布置。

（五）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

（六）本公告出讓宗地位于空港油庫(kù)區(qū)建議開展安全評(píng)價(jià)范圍內(nèi)。競(jìng)得人開發(fā)建設(shè)須滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)工作指引的通知》（深安辦〔****〕2號(hào)）及《市應(yīng)急管理局關(guān)于鄰近危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目征求意見辦理工作的通知》（****年3月）等要求落實(shí)開展安全評(píng)價(jià)等相關(guān)工作，并于辦理工程規(guī)劃許可前，取得行業(yè)主管部門及運(yùn)營(yíng)單位的書面意見。

（七）本公告出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，競(jìng)得人對(duì)此無(wú)異議。

（八）本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（九）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競(jìng)買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買本公告出讓宗地：

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè)。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局總部項(xiàng)目和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選及用地供應(yīng)辦法》（深前海規(guī)〔****〕3號(hào)）中規(guī)定的遴選要求，并通過(guò)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。

四、申請(qǐng)主體資格審查

意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向市前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查。

五、競(jìng)買申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競(jìng)買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy. com/ggzy/center/#/login ）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見《競(jìng)買須知》。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買

意向競(jìng)買人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買保證金

提出競(jìng)買申請(qǐng)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見《競(jìng)買須知》。

競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月**日**時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。

競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格前應(yīng)取得市前海管理局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件，在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格時(shí)與其他材料一并提交，其他須提交的申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格材料詳見《競(jìng)買須知》。

六、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競(jìng)買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

七、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向市前海管理局申請(qǐng)簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》和項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書。

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》和項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書向市前海管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

八、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)

未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，未競(jìng)得人無(wú)需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金，待競(jìng)得人全額交清土地出讓價(jià)款后，競(jìng)得人向公共資源交易中心申請(qǐng)?jiān)窡o(wú)息退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買保證金不予退還。

九、繳納土地出讓價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市前海管理局開具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體詳見《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。競(jìng)得人應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清土地出讓價(jià)款。

未按相關(guān)要求繳納土地出讓價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。

十、“交地即交證”服務(wù)

競(jìng)買人應(yīng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，同意按“交地即交證”模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十一、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在市前海管理局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局

地址：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣五路**3號(hào)前海大廈T1棟；

咨詢電話：（****）********（規(guī)劃條件）、（****）********（用地出讓）、（****）********（產(chǎn)業(yè)條件）；

網(wǎng)址： http://qh.sz.gov.cn/ 。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓6號(hào)土地業(yè)務(wù)受理窗口；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年9月**日