東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

該項目為東莞市東坑鎮(zhèn)山水田園農(nóng)文旅配套項目點狀供地項目。

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通 ， 按現(xiàn)狀出讓；2.成交后**日內(nèi)由東莞市東坑鎮(zhèn)塔崗東門第一股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市東坑鎮(zhèn)塔崗西門第二股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市東坑鎮(zhèn)坑美第六股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市東坑鎮(zhèn)坑美第四股份經(jīng)濟(jì)合作社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設(shè)定為 **4 萬元 人民幣 。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 5 - ** -** ** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 2年 ，宗地建設(shè)項目在 **2 6 年 ** 月 ** 日前開工，在 **2 8 年 ** 月 ** 日前竣工。

（四）競買人需整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓或抵押。

（ 五 ） 若競得人注冊地不在東坑鎮(zhèn)，則競得人須在地塊成交后1個月內(nèi)在東莞市東坑鎮(zhèn)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意該宗地《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的全部權(quán)利和義務(wù)（由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 六 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府同意。

（ 七 ）本地塊應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑、建筑垃圾利用和再生產(chǎn)品應(yīng)用有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（八）競得人須自宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府、東莞市東坑鎮(zhèn)塔崗東門第一股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市東坑鎮(zhèn)塔崗西門第二股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市東坑鎮(zhèn)坑美第六股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市東坑鎮(zhèn)坑美第四股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》（由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

只接受中華人民共和國境內(nèi)的法人單獨(dú)申請，申請人應(yīng)具備以下資格：競買申請人所運(yùn)營的項目須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的東莞市重大項目（包含市重大建設(shè)項目、市重大預(yù)備項目） ； 但申請人具有以下情況除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（以上競買人資格由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)）。

三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次集體土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 5 年 ** 月 ** 日 9:** 至 **2 5 年 ** 月 ** 日 **:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 日，即簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以開具《 廣東省 非稅收入（電子）票據(jù)》時間為準(zhǔn)。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 W G**7 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一） 東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人： 黎 先生 聯(lián)系電話： ********

（二） 東莞市自然資源局 東坑 分局

聯(lián)系地址：東莞市東坑鎮(zhèn)中興大道北4號

聯(lián)系人： 蘇 先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

**2 5 年 9 月 ** 日