| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、標(biāo)的基本情況1.本次處置的標(biāo)的為自貢市國投資產(chǎn)管理有限公司持有的部分房產(chǎn)（****年第一批），共計(jì)7個(gè)標(biāo)的：其中位于自貢市貢井區(qū)筱溪街、貢井區(qū)貢井街鹽工新村、自流井區(qū)白節(jié)灘、自流井區(qū)丹桂大街、自流井區(qū)五星街的5個(gè)標(biāo)的持有人為自貢市國投資產(chǎn)管理有限公司；位于自貢市大安區(qū)采石路、自流井區(qū)火車站路的2個(gè)標(biāo)的持有人為自貢市國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司，自貢市國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司將該2個(gè)標(biāo)的委托給轉(zhuǎn)讓方代為處置。2.標(biāo)的自貢市大安區(qū)采石路**號(hào)（紡織廠原車隊(duì)倉庫）不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******3號(hào)、自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******1號(hào)、自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******4號(hào)、自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******3號(hào)。標(biāo)的的權(quán)證建筑面積為**4.**㎡、土地總面積******.2㎡，本次轉(zhuǎn)讓的建筑面積不變，土地僅轉(zhuǎn)讓部分面積，實(shí)際轉(zhuǎn)讓土地面積經(jīng)四川衡玖房地產(chǎn)評(píng)估測繪公司測繪為****.6㎡。3.標(biāo)的自貢市貢井區(qū)筱溪街居委會(huì)**組房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)白節(jié)灘居委會(huì)商業(yè)步行街負(fù)1層A0-**號(hào)房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)丹桂大街（西側(cè)川南干警培訓(xùn)綜合樓）交通苑房產(chǎn)，3個(gè)標(biāo)的出租中，標(biāo)的的承租方不放棄優(yōu)先受讓權(quán)；標(biāo)的自貢市自流井區(qū)五星街遠(yuǎn)達(dá)五星商業(yè)城8號(hào)樓5、6號(hào)房產(chǎn)、貢井區(qū)貢井街鹽工新村居委會(huì)**組房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)火車站路**號(hào)房產(chǎn)目前空置中；標(biāo)的自貢市大安區(qū)采石路**號(hào)臨時(shí)租用中。4.標(biāo)的水、電、氣皆通。標(biāo)的用途為批發(fā)零售用地/營業(yè)用房、商服用地/商業(yè)服務(wù)、工業(yè)用地/其他、倉儲(chǔ)用地/其它等，標(biāo)的權(quán)利性質(zhì)為出讓，其他詳見資產(chǎn)信息表、權(quán)屬證明、測繪報(bào)告。5.該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式。交易保證金繳納的截止時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**時(shí)前，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**：**.意向受讓方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目標(biāo)的加價(jià)幅度0.**萬元/次，延時(shí)報(bào)價(jià)周期**0秒。6.本次處置標(biāo)的查看地點(diǎn)：自貢市貢井區(qū)筱溪街、貢井區(qū)貢井街鹽工新村、自流井區(qū)白節(jié)灘、自流井區(qū)丹桂大街、自流井區(qū)五星街、大安區(qū)涼高山街、自流井區(qū)火車站路。7.聯(lián)系人：萬先生，聯(lián)系電話：**********7。二、重大事項(xiàng)1.實(shí)地查看意向受讓方須自行實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、戶型、過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。2.購房政策意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除由受讓方承擔(dān)的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3.標(biāo)的面積（1）標(biāo)的自貢市貢井區(qū)筱溪街居委會(huì)**組房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)白節(jié)灘居委會(huì)商業(yè)步行街負(fù)1層A0-**號(hào)房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)丹桂大街（西側(cè)川南干警培訓(xùn)綜合樓）交通苑房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)五星街遠(yuǎn)達(dá)五星商業(yè)城8號(hào)樓5、6號(hào)房產(chǎn)、自貢市貢井區(qū)貢井街鹽工新村居委會(huì)**組房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)火車站路**號(hào)房產(chǎn)成功受讓后，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與原權(quán)利證書證載面積不一致，以原權(quán)利證書證載面積為準(zhǔn)辦理權(quán)利證書，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。（2）標(biāo)的標(biāo)的自貢市大安區(qū)采石路**號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******3號(hào)、自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******1號(hào)、自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******4號(hào)、自貢市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******3號(hào)。標(biāo)的的權(quán)證建筑面積為**4.**㎡、土地總面積******.2㎡，另有附屬構(gòu)筑物2棟的建筑面積為**6平方米。本次轉(zhuǎn)讓的建筑面積不變，土地僅轉(zhuǎn)讓部分面積，實(shí)際轉(zhuǎn)讓土地面積經(jīng)xx測繪公司測繪為****.6㎡。標(biāo)的成功受讓后，以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際面積為準(zhǔn)辦理權(quán)利證書，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。4.標(biāo)的自貢市貢井區(qū)筱溪街居委會(huì)**組房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)白節(jié)灘居委會(huì)商業(yè)步行街負(fù)1層A0-**號(hào)房產(chǎn)、自貢市自流井區(qū)丹桂大街（西側(cè)川南干警培訓(xùn)綜合樓）交通苑房產(chǎn)，3個(gè)標(biāo)的出租中，標(biāo)的的承租人不放棄優(yōu)先購買權(quán)。原承租戶行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)按過程按行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)。如在公告期內(nèi)未向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)受讓或雖申請(qǐng)受讓但不按照西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)則、程序進(jìn)行交易及行使優(yōu)先購買權(quán),則自愿放棄標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、查封等他項(xiàng)限制權(quán)利。6.標(biāo)的交接標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓、現(xiàn)狀移交，標(biāo)的的清場由受讓方自行完成。標(biāo)的目前為租賃狀態(tài)的，受讓方需繼續(xù)履行《房屋租賃合同》義務(wù)。受讓成功后，在5個(gè)工作日內(nèi)受讓方與承租人重新簽訂房屋租賃合同，原租賃合同作廢；轉(zhuǎn)讓方已預(yù)收的原承租戶房屋租金由轉(zhuǎn)讓方劃轉(zhuǎn)至受讓方賬戶（意向受讓方可在轉(zhuǎn)讓方處查閱報(bào)名標(biāo)的的租賃合同）。在受讓方付清全部交易價(jià)款，且在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的交接。在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)月內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方承諾協(xié)助受讓方成功辦理、完成交易標(biāo)的的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時(shí)間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.掛牌價(jià)及發(fā)票本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)為含稅價(jià)，成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行對(duì)接發(fā)票類型，并向受讓方提供正規(guī)發(fā)票。8.其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)信息表》、測繪報(bào)告。三、相關(guān)費(fèi)用1.標(biāo)的交付前與標(biāo)的有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物管費(fèi)等均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)）。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中所涉及的稅、費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自繳納。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)向西南聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。 |
