一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：JH**-******-****2

項(xiàng)目名稱：本溪市平山區(qū)站前片區(qū)城市更新策劃方案編制項(xiàng)目

采購方式：競爭性磋商

包組編號：**1

預(yù)算金額（元）：******

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本溪市平山區(qū)站前片區(qū)城市更新策劃方案編制項(xiàng)目

服務(wù)需求

實(shí)施城市更新行動，是黨中央在新時(shí)期作出的重大決策部署，對全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展，具有重要而深遠(yuǎn)的意義，也是貫徹落實(shí)國家實(shí)施城市更新戰(zhàn)略決策的需要。

根據(jù)相關(guān)文件精神，為加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，提升城市能級、優(yōu)化城市布局、完善城市功能，擬開展平山區(qū)站前片區(qū)城市更新片區(qū)策劃方案編制工作。片區(qū)總面積約**7公頃。 根據(jù)站前片區(qū)實(shí)際建設(shè)情況，以城市更新目標(biāo)為指引，提出系統(tǒng)引導(dǎo)、逐步推進(jìn)的城市更新策略；并基于實(shí)施強(qiáng)度、難度等因素提出“留改拆增”等實(shí)施策略；基于可持續(xù)、易落地原則，提出更新行動策略。基于更新體檢評估，分析片區(qū)內(nèi)人群與主體需求結(jié)合片區(qū)特征及未來價(jià)值判斷，銜接既有規(guī)劃要求，明確片區(qū)更新目標(biāo)，提出功能策劃與業(yè)態(tài)優(yōu)化建議。

一、工作任務(wù)

全面摸清平山區(qū)站前片區(qū)內(nèi)存量資源底數(shù)，綜合評價(jià)站前片區(qū)城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r，明確片區(qū)城市更新的策略指引，探索城市更新的可持續(xù)實(shí)施模式。

1.摸清存量資源底數(shù)，找出問題短板，評價(jià)更新潛力

全面系統(tǒng)評估平山區(qū)站前片區(qū)人居環(huán)境建設(shè)情況，調(diào)查評估片區(qū)歷史文化資源，梳理民居、產(chǎn)權(quán)人、市場主體等多方利益訴求，整合市政設(shè)施調(diào)查、遙感、用地、路網(wǎng)、建筑、人口、設(shè)施等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，查找土地用途、建筑使用、人口構(gòu)成、公共服務(wù)設(shè)施、公共空間、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、歷史文化資源、道路交通和市政設(shè)施等方面的問題，形成問題清單；分析甄別用地現(xiàn)狀、土地權(quán)屬、土地使用情況、建筑功能、建筑面積、建筑質(zhì)量、建成年代、現(xiàn)狀使用情況及違章搭建情況等，挖掘具有更新潛力的低效閑置用地、建筑和地下空間進(jìn)行更新潛力評價(jià)，確定未來更新改造用地的范圍和規(guī)模。

2.明確更新目標(biāo)、業(yè)態(tài)和優(yōu)化策略

結(jié)合國家、省市的政策要求，在落實(shí)國土空間規(guī)劃和城市更新專項(xiàng)規(guī)劃傳導(dǎo)要求的基礎(chǔ)上，明確城市更新工作的總體思路，提出合理的目標(biāo)定位和主導(dǎo)功能，確定片區(qū)業(yè)態(tài)類型、規(guī)模，針對產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、民生、城市形象四方面提出更新實(shí)施策略，綜合測算片區(qū)更新經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

3.確定更新模式，形成城市更新項(xiàng)目庫

結(jié)合片區(qū)更新潛力、功能業(yè)態(tài)、設(shè)施和交通承載力分析，綜合確定差異化更新模式，根據(jù)片區(qū)功能業(yè)態(tài)策劃和更新實(shí)施策略，明確城市更新目標(biāo)任務(wù)、項(xiàng)目清單和時(shí)序安排等，按照站前片區(qū)改造條件、改造潛力、改造意愿等條件，研究確定近期、中期、遠(yuǎn)期的改造時(shí)序安排。對更新項(xiàng)目實(shí)施的空間對象、內(nèi)容要點(diǎn)、責(zé)任主體等提出建議。建立城市更新項(xiàng)目庫，明確項(xiàng)目入庫、出庫的管理規(guī)則，確定項(xiàng)目名稱、類型、規(guī)模、資金來源和實(shí)施時(shí)序等。

4.提出城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)要求

綜合考慮片區(qū)區(qū)位條件、功能定位、現(xiàn)狀問題等因素，細(xì)化城市設(shè)計(jì)方案，確定公共空間、開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度、城市綜合交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、歷史文化保護(hù)等方面設(shè)計(jì)要求和詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整建議。

5.提出保障措施和實(shí)施建議

針對站前片區(qū)自身特點(diǎn)、存在的問題，在技術(shù)管理、政策保障、模式路徑等方面開展體制機(jī)制創(chuàng)新。結(jié)合城市更新加強(qiáng)國內(nèi)外更新案例研究，保障提出適配平山區(qū)站前片區(qū)治理的規(guī)劃、土地、財(cái)政和項(xiàng)目操作流程等方面政策建議。

二、成果要求

項(xiàng)目成果包括文本和圖件。提供紙質(zhì)成果5份。提供所有成果的電子文件兩套（光盤），其中文本文件使用PDF格式，圖紙文件使用jpg格式。

三、其他

履約期限：合同簽訂后1年

履約地點(diǎn)：本溪市

付款方式及條件：簽訂合同后支付合同額**%，成果通過專家評審后支付合同額**%，乙方提交成果后支付合同額的**%。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合格。

驗(yàn)收程序：按《遼寧省政府采購履約驗(yàn)收管理辦法》（遼財(cái)采〔****〕**3號）。

驗(yàn)收報(bào)告：由采購人出具。組織驗(yàn)收主體：由采購人依法組織實(shí)施。

合同履行期限：合同簽訂后1年

需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興等相關(guān)政策等。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位等。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商具備城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號）。

四、獲取采購文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)

六、開啟

時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交。備份投標(biāo)文件以光盤、U盤、移動硬盤存儲的可加密等形式單獨(dú)密封遞交至本溪市公共資源交易中心談判室

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。

九、其他補(bǔ)充事宜

1、參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須自行辦理數(shù)字認(rèn)證證書，否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的一切后果；請供應(yīng)商下載文件時(shí)填寫好聯(lián)系人，聯(lián)系方式，以便后續(xù)發(fā)布更正公告后及時(shí)書面通知到供應(yīng)商；如未留相關(guān)信息，導(dǎo)致更正公告無法書面通知到，將視同供應(yīng)商已知曉該更正公告內(nèi)容。2、投標(biāo)（響應(yīng)）文件遞交采用遼寧政府采購網(wǎng)網(wǎng)上遞交及電子郵箱電郵加密備份文件兩種形式同時(shí)執(zhí)行，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件及報(bào)價(jià)須在開標(biāo)截止時(shí)間前及時(shí)上傳和提交。3、關(guān)于未使用的備份文件退還方式:供應(yīng)商上傳的投標(biāo)(響應(yīng))文件正常解密的且采購活動正常進(jìn)行的，備份文件自動失效。備份文件均不予退回。4、供應(yīng)商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理：（1）因供應(yīng)商原因操作投標(biāo)（響應(yīng)）文件未解密的；（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報(bào)價(jià)等問題影響電子評審的；（3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正常以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：本溪市平山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：遼寧省本溪市平山區(qū)新欣街**號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：本溪廣源項(xiàng)目管理有限公司

地址：本溪市明山區(qū)姚家華溪路**棟

聯(lián)系方式：**4-********

郵箱地址：**********@qq.com

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司本溪平山支行

賬戶名稱：本溪廣源項(xiàng)目管理有限公司

賬號：********************

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：高猛

電話：**4-********