國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
清政務(wù)地掛出〔****〕**1號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，受清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過(guò)清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至規(guī)劃道路，南至紅旗西街，西至規(guī)劃道路、綠地，北至規(guī)劃道路（詳見(jiàn)用地平面圖）。
（二）該宗地已完成征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，?quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，界址清晰，補(bǔ)償已落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動(dòng)工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”，紅線內(nèi)“場(chǎng)地基本平整”，出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競(jìng)得人向各管線的經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
| 宗地 編號(hào) | ************GB****6 | 宗地面積（平方米） | ****4.** | 宗地 坐落 | 清遠(yuǎn)市清城區(qū)東城街辦瀾水村、大塱村轄區(qū)范圍內(nèi) | |
| 出讓 年限 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地**年。 | 容積率 | 1＜容積率≤3.5 | 建筑 密度 | 建筑密度≤**％ | |
| 綠地率 | 綠地率≥**％ | 建筑限高(米) | ≤**0 | 土地 用途 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地（******）兼容商業(yè)用地（****）） | |
| 投資 強(qiáng)度 | / | 保證金 | ****0萬(wàn)元 | |||
| 起始價(jià) | ****0萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | **0萬(wàn)元 | |||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年**月**日 9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí) | |||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、供電、供水、排水、通訊 | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 | |
| 排污設(shè)施狀況說(shuō)明 | / | |||||
| 備注 | 1.自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)移交土地。2.項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。3.受讓人在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)分期繳納土地出讓價(jià)款：第一期受讓人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，**日內(nèi)支付**％的土地出讓價(jià)款 (包含競(jìng)買保證金在成交后轉(zhuǎn)為定金抵作相應(yīng)土地出讓價(jià)款)；第二期受讓人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，**個(gè)月內(nèi)支付**0％的土地出讓價(jià)款；分期支付土地出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。 | |||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年9月**日至****年**月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****6號(hào)地塊掛牌時(shí)間:****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買人可以使用數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)等方式登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。
3.競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠(yuǎn)市清城區(qū)************GB****6地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（非工業(yè)類）》（案卷編號(hào)：用地許可B****-****）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.土地受讓人需根據(jù)出讓方案相關(guān)要求配建肉菜市場(chǎng)一處（建筑面積≥****平方米）、托老所一處(建筑面積≥**0平方米）、**班幼兒園一所（用地面積≥****平方米、建筑面積≥****平方米）、兩委辦一處（建筑面積≥**0平方米）、文化活動(dòng)站一處（建筑面積≥**0平方米）、警務(wù)站一處(建筑面積≥**平方米)配套項(xiàng)目，須與地塊首期工程同時(shí)規(guī)劃報(bào)建、同時(shí)建設(shè)，由受讓人自交地后一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，竣工驗(yàn)收合格后，受讓人應(yīng)將幼兒園、托老所、兩委辦、文化活動(dòng)站、警務(wù)站無(wú)償移交給清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民政府指定的相關(guān)職能部門，產(chǎn)權(quán)屬于清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民政府指定的相關(guān)職能部門。
6.出讓地塊內(nèi)東側(cè)、西側(cè)各設(shè)置一條南北向規(guī)劃路，需按控規(guī)、規(guī)劃條件圖中明確的路網(wǎng)執(zhí)行，該道路由土地使用權(quán)屬人負(fù)責(zé)建設(shè)。
7.在土地出讓成交后，土地競(jìng)得人在取得成交確認(rèn)書后**天內(nèi)須到清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民政府東城街道辦事處簽訂《合頭村回遷安置房采購(gòu)協(xié)議》（樣式），按《合頭村回遷安置房采購(gòu)協(xié)議》提供建筑面積不小于****2平方米的回遷安置房（地下室車位數(shù)為**1個(gè)）用于安置地塊及周邊區(qū)域被拆遷安置的居民。該協(xié)議作為簽訂土地出讓合同的前提條件和關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)管依據(jù)（詳見(jiàn)出讓方案）。
8.土地受讓人須按照相關(guān)規(guī)定繳納回遷安置房建設(shè)保障押金，并在取得成交確認(rèn)書后**天內(nèi)，就回遷安置房建設(shè)保障押金的使用管理事宜與清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民政府東城街道辦事處簽訂《關(guān)于合頭村舊村莊改造項(xiàng)目村民回遷安置房建設(shè)保障押金使用管理協(xié)議》（詳見(jiàn)出讓方案）。
9.土地網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行事后審查制度。在網(wǎng)上掛牌交易競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人憑《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》等文件到清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局窗口辦理資格審查。通過(guò)資格審查的，競(jìng)得人在取得清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局出具的《競(jìng)得人資格審查通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)向清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理成交確認(rèn)，并簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過(guò)資格審查的，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
資格審查具體要求請(qǐng)競(jìng)得人自行向清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局了解。
**.競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問(wèn)的，應(yīng)向清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心提出。
**.聯(lián)系方式
（1）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號(hào)樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清遠(yuǎn)市清城區(qū)土地儲(chǔ)備中心
聯(lián)系電話：****-******0
（3）清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局
聯(lián)系電話：****-******8
清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
****年9月**日
