第十四師昆玉市國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
(師自然資告〔****〕**號)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)第十四師昆玉市人民政府批準(zhǔn)，第十四師自然資源和規(guī)劃局組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
出讓人名稱：第十四師自然資源和規(guī)劃局
出讓人地址：昆玉市昆城大道1號
交易平臺名稱：兵團(tuán)公共資源交易平臺第十四分中心
交易平臺地址：新疆昆玉市濱河西街政務(wù)服務(wù)中心四樓
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
| 序號 | 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （㎡） |
主要 用途
|
出讓 年限（年）
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 投資強(qiáng)度 | 出讓起始價(jià)（萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)要求 | 備注 | |||
| 容積 率(%) | 建筑系數(shù)(%) | 綠化 率(%) | 建筑限高(米) | ||||||||||||
| 1 | ****-** | 昆玉經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)瑞豐路以東、年產(chǎn)****噸包覆紗項(xiàng)目以北 | ****3.** | 工業(yè)用地 | ** | ≥0.9 | ≥** | ≤** | ≤** | **萬元/畝 | **.**** | **.**** | 0.**** | | |
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個(gè)人，以及不按期開竣工的企業(yè)、個(gè)人均不得參加競買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對存在以上情況的將取消競買資格。
四、交易時(shí)間（北京時(shí)間）
（一）交易時(shí)間：
1.公告及報(bào)名申請時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日**：**。
2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**：**止。
3.掛牌現(xiàn)場會時(shí)間：****年**月**日**：**開始。
（二）報(bào)價(jià)：
網(wǎng)上報(bào)價(jià)
五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。
（1）凡有意參與網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在報(bào)名時(shí)間期限內(nèi)進(jìn)行CA鎖辦理，或手機(jī)下載“標(biāo)證通”APP辦理CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。具體辦理方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司（昆玉CA辦理點(diǎn)：昆玉市時(shí)代廣場北漠印章店**********7），也可在兵團(tuán)公共資源交易平臺下載中心內(nèi)查看“標(biāo)證通”申領(lǐng)操作手冊”。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：**0-******0。
（2）競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入兵團(tuán)公共資源交易平臺首頁—交易主體登錄，下載“驅(qū)動(dòng)程序，并查看手冊”，完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。進(jìn)入兵團(tuán)公共資源交易平臺首頁—下載中心查看土地交易業(yè)務(wù)流程操作手冊，因競買人配置不當(dāng)、操作失誤或計(jì)算機(jī)軟件、硬件及網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。
（3）競買申請人請于****年9月**日至****年**月**日**：**，登錄兵團(tuán)公共資源交易平臺，持CA數(shù)字證書登錄進(jìn)行網(wǎng)上上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。
（二）報(bào)名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；
3.營業(yè)執(zhí)照；
4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
5.法定代表人身份證明；
6.授權(quán)委托書；
7.足額繳納競買保證金憑證。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個(gè)人申請兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料。
（三）資格確認(rèn)
競買人的報(bào)名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查。
（四）掛牌報(bào)價(jià)
取得競買申請資格的申請人，于****年**月**日至****年**月**日**：**時(shí)前，網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
（五）掛牌現(xiàn)場會
完成有效報(bào)價(jià)的競買人，攜帶公章、法人章、身份證等資料****年**月**日**：**在昆玉市昆城大道1號黨政服務(wù)中心3樓參加現(xiàn)場會。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、競買保證金的繳納和處置：
1.競買申請人請于北京時(shí)間****年**月**日**：**前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，競買人需使用自己綁定的基本戶向新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十四師自然資源和規(guī)劃局指定賬戶進(jìn)行競買保證金繳納。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致。
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
3.賬戶信息：
開戶單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十四師自然資源和規(guī)劃局
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆玉支行
銀行賬號：********************
七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
（二）掛牌成交后，競得人與出讓人當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。
（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權(quán)交易費(fèi)從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。
九、提示
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他
（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。
（二）競得人于成交之日起**日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。
（三）競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。
（四）競得人憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)（核準(zhǔn)或備案）、規(guī)劃、環(huán)評等有關(guān)手續(xù)，方可辦理用地其他手續(xù)。
（五）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
2.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
3.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
4.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。
（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.兵團(tuán)公共資源交易平臺
https://ggzy.xjbt.gov.cn/
2.中國土地市場網(wǎng)
https://www.landchina.com/
出讓人聯(lián)系人：張超 （第十四師自然資源和規(guī)劃局）
咨詢電話：****-******8
第十四師自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個(gè)人申請）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買報(bào)價(jià)單
