本招標(biāo)項目 江灣項目 已由 重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會 以 重慶市企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：****-******-**-**-******） 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 重慶恒誠融智投資管理有限公司 ， 建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，項目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人 為 重慶恒誠融智投資管理有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對 該項目的工程總承包 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點： 重慶市南岸區(qū)南坪組團(tuán)D4-7-1等地塊

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模： 本項目占地面積約**5畝，建筑面積約**萬平方米，項目分期實施。本次招標(biāo)范圍：項目一期，占地面積約**畝，項目建筑面積約**萬平方米，住宅建筑高度約**8米，主要為高品質(zhì)住宅及配套商業(yè)和車庫。

2.3 本次招標(biāo)項目合同估算金額： 約****0萬元

2.4 招標(biāo)范圍：本項目采用EPC總承包的模式，包括工程設(shè)計、工程采購、工程施工等內(nèi)容，具體內(nèi)容如下：

2.4.1工程設(shè)計：包括但不限于為完成本項目后續(xù)銷售及建設(shè)所需的全部設(shè)計工作(包括不限于建筑、外立面、景觀、公區(qū)精裝修、戶內(nèi)精裝修、異地或?qū)嶓w售樓部及樣板間精裝修（樣板間套數(shù)不少于4套）、會所精裝修、架空層精裝修、避難層精裝修、標(biāo)識標(biāo)牌、智能化設(shè)計及結(jié)構(gòu)超限專項等全專業(yè)設(shè)計相關(guān)工作)，具體設(shè)計階段包括方案設(shè)計（不含建筑方案設(shè)計，但需要完成相關(guān)配合工作）、優(yōu)化設(shè)計、施工圖設(shè)計(含二次深化設(shè)計、施工圖設(shè)計階段BIM構(gòu)建及應(yīng)用）、專項論證以及施工到質(zhì)量保修階段的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更、項目驗收、配合編制及審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等相關(guān)設(shè)計服務(wù)，并取得國家相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)，協(xié)助招標(biāo)人完成各項審批手續(xù)辦理等工作。具體設(shè)計內(nèi)容要求及設(shè)計工作量以后續(xù)項目實際情況及發(fā)包人要求為準(zhǔn)。

2.4.2工程采購：包括但不限于本工程的所有材料設(shè)備采購、運輸、保管、安裝、調(diào)試與維護(hù)、試運行等，投標(biāo)人應(yīng)對其采購的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。

2.4.3工程施工內(nèi)容包括：除水電氣訊工程外，包括但不限于為完成本項目銷售及建設(shè)所需的全部工程施工[如：基礎(chǔ)土石方工程、基坑支護(hù)工程、擋土墻工程、地下室和主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、水電工程(包含其他專業(yè)預(yù)留、預(yù)埋工作，給水支管敷設(shè)至戶內(nèi)用水點)、防雷工程(含報建、安裝、驗收，不包括第三方檢測)、光伏工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程配合(室外管網(wǎng)開挖回填等工作)、消防工程、通風(fēng)工程、智能化工程、外立面工程、門窗工程、欄桿工程、防火門工程、初裝修、公區(qū)精裝修、室內(nèi)精裝修、景觀工程、示范區(qū)工程、道路工程等]，具體以招標(biāo)人根據(jù)項目實際情況要求為準(zhǔn)。本項目暫估價內(nèi)容為：電梯工程。

2.4.4驗收移交及保修：包含但不限于竣工驗收、項目綜合驗收、各類專項驗收、竣工驗收備案、竣工圖編制及相關(guān)資料歸檔、配合第三方審核或?qū)徲嫷龋ㄈ缬校?、工程缺陷?zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和質(zhì)保期的保修服務(wù)等。

具體要求詳見第六章發(fā)包人要求。

2.5 工期要求：總工期 ****日歷天 ，缺陷責(zé)任期 **個月 。其中：

設(shè)計周期：深化方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計**日歷天；

施工工期： **4日歷天 ；

關(guān)鍵節(jié)點工期：

1、由招標(biāo)人協(xié)助，中標(biāo)人于****年1月**日前完成施工圖設(shè)計文件審查合格書的辦理，中標(biāo)人需交納的費用（如有）已包含在合同總金額中。

2、由招標(biāo)人協(xié)助，中標(biāo)人于****年1月**日前完成施工許可證的辦理，中標(biāo)人需交納的費用（如有）已包含在合同總金額中。

3、****年8月5日完成售房部主體施工。

4 、 ** ** 年 ** 月 ** 日首棟塔樓施工至二分之一主體（預(yù)售節(jié)點）。

5、**** 年 ** 月 ** 日第二棟塔樓施工至二分之一主體（預(yù)售節(jié)點）。

6、****年8月**日取得聯(lián)合驗收意見書。

7、****年**月**日達(dá)到交付條件。

注：1、施工總計劃以建設(shè)單位審定并簽字的施工總計劃為準(zhǔn)；

2、上述節(jié)點如有變化，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件配合工期目標(biāo)達(dá)成。

4 .1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 以下條件：

4.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：

具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)：具備以下資質(zhì)條件之一：

A、工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)。

B、工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì): 建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì) ；

4.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

4 .2 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.2項內(nèi)容 。