第一章招標公告

四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務中心）****-****年隆昌“3.**”紀念館等文化陣地物業(yè)服務

招標公告

招標編號：ZY**-XN**5-FW****-**

1.招標條件

本招標項目四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務中心）****-****年隆昌“3.**”紀念館等文化陣地物業(yè)服務已由四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)批準，項目業(yè)主為四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)，資金來自自籌，出資比例為**0%，招標人為四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務中心）****-****年隆昌“3.**”紀念館等文化陣地物業(yè)服務。

2.2項目概況：毛澤東主席視察隆昌氣礦紀念館、四川石油會戰(zhàn)史館、“四川石油會戰(zhàn)紅村會戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地，該項目主要為文化陣地提供秩序維護、環(huán)境維護、日常維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、解說服務、文史研究管理、設備巡查等物業(yè)服務。本項目計劃已批復，資金已落實。項目估算金額：**0萬元（含稅）。

2.3招標范圍：中心管理輻射地由原來的隆昌拓展至威遠、瀘州等多地，管轄區(qū)域已超**0公里以上，總建筑面積****1平方米，秩序維護面積****1平方米，保潔面積****1平方米，綠化面積****1平方米；

1.1毛澤東主席視察隆昌氣礦紀念館、四川石油會戰(zhàn)史館、“四川石油會戰(zhàn)紅村會戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地物業(yè)解說服務、秩序維護、消控值守、綠化養(yǎng)護、環(huán)境維護、文史研究及文員管理、設備巡查等物業(yè)服務。

1.2負責毛澤東主席視察隆昌氣礦紀念館、四川石油會戰(zhàn)史館、“四川石油會戰(zhàn)紅村會戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地設施設備巡查服務（消控值守、智能設備系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調，停車場管理等）。

1.3負責毛澤東主席視察隆昌氣礦紀念館、四川石油會戰(zhàn)史館“四川石油會戰(zhàn)紅村會戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地物業(yè)服務的人員配備。包括項目經理及服務人員的招聘、健康體檢等。

1.4負責毛澤東主席視察隆昌氣礦紀念館、四川石油會戰(zhàn)史館、“四川石油會戰(zhàn)紅村會戰(zhàn)舊址”、氣礦企業(yè)文化展廳等文化陣地物業(yè)服務方案、服務標準、管理制度的制定。

標段劃分：本次招標共1個標段，具體要求：/。

2.4本次招標設置最高投標限價：見《四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務中心）****-****年隆昌“3.**”紀念館等文化陣地物業(yè)服務控制價》，詳見第五章發(fā)包人要求，超過最高投標限價的投標將予以否決。

2.5服務地點：四川省瀘州市、威遠縣、隆昌市等。

2.6服務期限：自合同簽訂之日起2年。合同履行期間，若中標人服務連續(xù)2個季度被招標人考核不合格，招標人有權終止合同，重新招標。

2.7服務要求：質量標準：達到招標人要求服務標準。詳見第五章發(fā)包人要求。

2.8定標原則：

評標委員會根據(jù)綜合得分對各投標人進行排名，綜合得分相同的，價格得分高者排名優(yōu)先；價格得分相同的，技術得分高者排名優(yōu)先，若價格得分和技術得分均相同的，依照商務、服務及其他評價內容的分項得分優(yōu)先次序類推。

授標原則：評標委員會算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1~3名為中標候選人，并標明排序。招標人確定排名第一的中標候選人為中標人，若N＜3家，由評標委員會評審進行競爭性判定，若評標委員會經評審判定具備競爭性，推薦剩余所有有效投標人為中標候選人，招標人確定第1名為中標人；若經評標委員會評審認定投標不具備競爭性的，則本次招標失敗。

中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。如所有投標人均不符合推薦條件的，則本次招標無效。

發(fā)出中標通知書前，招標人有權對所有中標候選人進行現(xiàn)場考察，考察投標文件各項內容是否屬實，是否滿足招標文件要求。若中標候選人的實際情況與投標文件內容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標文件實質性要求，則取消中標人資格，投標保證金不予退還，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。相關情況報西南油氣田招標管理部門，由管理部門進行處理；對招標人造成損失的，依法追究該投標人的法律責任。

2.9投標人存在待認定失信行為的處理要求：若投標人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應當在投標文件中履行告知義務。對于正式認定處理的失信行為導致暫停投標資格情形的，招標人有權取消其中標人資格。

*3.投標人資格要求

*1.投標人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標，提供事業(yè)單位法人證書。

*2.本項目：

不接受聯(lián)合體投標。

不允許分包。

不允許代理商投標。

*3.資質要求：

無要求。

*4人員資格和要求：

有人員要求：（1）物業(yè)項目經理1人：

1）年齡**歲及以下；2）具有本科及以上學歷；3）出具投標人為其繳納的最近3個月連續(xù)社保繳費證明（社保繳費證明是指，由社保部門出具的主要人員在該投標人單位最近3個月連續(xù)繳費證明，從投標截止日的當月或上一個月起算，往前推3個月的連續(xù)、不間斷的繳費證明，企業(yè)設立不足3個月的可少于3個月；新聘人員提供至少1個月在該投標人單位的社保繳費證明并提供聘用合同）；4）****年1月1日至投標截止日，具有1項寫字樓或辦公樓或酒店物業(yè)管理工作業(yè)績（項目年度金額不低于**0萬）

證明材料：提供①身份證掃描件②學歷（或學位）證書掃描件③社保證明材料④管理工作業(yè)績證明材料[同時提供a合同掃描件b對應項目業(yè)主證明材料（自證材料無效）]，同時提供①②③④。

（2）投標人須承諾服務團隊總人數(shù)不低于**人（具體要求詳見附件一第四：物業(yè)服務人員配置要求）。中標人在中標通知書發(fā)出后**日內提供服務團隊人員名單及簡歷、資質證書等相關資料供招標人審查，若審查不合格，招標人有權取消中標人中標資格；擬委派該項目所有人員不兼職本項目或其它項目崗位。

證明材料：提供書面承諾。

（3）投標人須承諾服務過程中，如物業(yè)服務人員有更換應提前3個工作日報招標人備案，更換物業(yè)服務人員滿足附件一第四條：物業(yè)服務人員配置要求。

證明材料：提供書面承諾。

*5.機具設備要求：

無要求。

*6.業(yè)績要求:

近年（****年1月1日至投標截止時間，以合同簽訂時間為準）（已完成）不少于1個類似項目。類似項目:寫字樓或辦公樓或酒店物業(yè)業(yè)績（合同年度金額不低于**0萬元），業(yè)績證明材料：提供①合同掃描件②對應項目業(yè)主證明材料（自證材料無效），同時提供①②。

*7.財務要求：

7.1要求，投標人為資不抵債的，投標將被否決。

需提供財務證明資料：投標人需提供****年度（或****年度）的財務報表，包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表；若為事業(yè)單位投標，提供相關財務證明資料。投標人成立時間晚于****年1月1日，提供成立以來的財務狀況表。

*8.信譽要求

*8.1投標人沒有處于被責令停業(yè),財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；

*8.2投標人****年1月1日至投標文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產品質量問題等實質性侵害招標人權益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；

*8.3投標人在開標當日不得存在以下情形：

（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單。

（3）法定代表人或者負責人被人民法院中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人

（4）投標人被中國石油招標投標網(wǎng)暫停或取消投標資格。

*8.4投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。

*8.5根據(jù)《中國石油天然氣集團有限公司“三商”黑名單管理辦法》，投標人被列為黑名單內的“三商”的。對于正在參與投標、談判或其他競爭性方式采購的，應認定其不具有相關資格；已經完成定商活動的，不予發(fā)放中標或成交通知書；已經發(fā)出中標或成交通知書的，不再繼續(xù)簽訂合同。

以上8.1-8.2條款投標人在投標文件中提供書面承諾，8.3條約定要求以開標當日在相應網(wǎng)站的查詢結果為準。招標專業(yè)機構協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、資質、資格強制要求的政府發(fā)證機關官方網(wǎng)站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

*9.其他要求：投標人需提供書面承諾，按“四川石油管理局有限公司川南礦區(qū)（川南綜合服務中心）****-****年隆昌“3.**”紀念館等文化陣地物業(yè)服務方案”提供服務，格式自擬。

***滿足《第五章發(fā)包人要求》“*”號條款。

以上“*”號條款，如不滿足，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于****-**-**至****-**-****:**:**（北京時間，下同）內完成以下步驟后登錄中國石油電子招標投標交易平臺下載電子招標文件。

①投標登記

登錄中國石油電子招標投標交易平臺，搜索本項目，在擬投標標包處點擊“報名”，網(wǎng)址： http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節(jié)。）

②支付標書費

登陸中國石油招標中心招標文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址： http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號和中國石油電子招標投標交易平臺一致，密碼需要重新設置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）

4.2招標文件按項目售價為**0元人民幣／標包（標段），請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。

4.4潛在投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質發(fā)票。

4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作。

①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁： https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

②已辦理U-key的投標人應復核U-key證書是否處于有效期內，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5.投標文件的遞交

5.1本次招標采取網(wǎng)上遞交電子投標文件的投標方式

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****-**-****:**:**，投標人應在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。

注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。

5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.3潛在投標人應在投標截止時間前須按標段提交投標保證金，每標段6萬元。

6．發(fā)布公告的媒介

t本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式