本招標項目 金鳳片區(qū)城市更新項目 （ 一期 ）、 西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目、興中路道路及附屬工程二期 已由 重慶高新區(qū)改革發(fā)展局 以 渝高新改投〔****〕**號、**號、**號、**號、**號、**號、渝高新改投〔****〕**號、渝高新改投〔****〕**3號 批準建設 ， 金鳳片區(qū)城市更新項目 （ 一期 ） 項目業(yè)主為 重慶科學城城市建設集團有限公司 ， 西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目 項目業(yè)主為 重慶科學城高新產業(yè)發(fā)展公司 ， 興中路道路及附屬工程二期 項目業(yè)主為 重慶高新開發(fā)建設投資集團有限公司 建設資金來自 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產業(yè)招商運營（EPC+O）資金來源為債券資金 、 西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目資金來源為中央預算資金、興中路道路及附屬工程二期資金來源為債券資金 ，項目出資比例為 **0% ，招標人 為 重慶科學城城市建設集團有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對 金鳳片區(qū)城市更新項目的工程總承包及產業(yè)招商運營（EPC+O） 、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目 及 興中路道路及附屬工程二期 施工 進行公開招標。

2.1 建設地點： 重慶高新區(qū)

2.2 項目概況與建設規(guī)模：

1、 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產業(yè)招商運營（EPC+O） ： 項目建設內容包括：重慶高新區(qū)金鳳金貿街周邊老舊小區(qū)改造項目、重慶高新區(qū)金鳳海含路周邊老舊小區(qū)改造項目、金貿街周邊老舊小區(qū)便民公共服務設施更新改造項目、海含路周邊老舊小區(qū)便民公共服務設施更新改造項目、西部(重慶)科學城金鳳片區(qū)排水防澇設施改造工程、西部（重慶）科學城環(huán)寨山坪產業(yè)帶三期建設項目-金鳳片區(qū)城市更新（北部區(qū)域公共服務設施改造工程）6個子項，新建建筑面積約2 . 8 萬 平方米，改造涉及建筑面積約8 萬 平方米（其中改造立面面積6 . 1 萬 平方米），新建道路約0.6km，改建道路約2.2km，還包括改造小區(qū)內供水雨污水管網(wǎng)、改造排澇通道、新建配套養(yǎng)老設施、改造消防設施、安防設施等工程內容。 社會承包方負責金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）工程施工圖設計、采購及施工。

招商運營：運營面積約2.7萬平方米。含鄰里匯、公服配套用房、停車位等。社會承包方負責金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）資產運營包的招商運營（招商引資、企業(yè)服務、運營管理、日常維護）等工作，社會承包方與城建公司分別按照**%：**%比例進行收益分紅。資產運營包整體運營期限暫定為5年，社會承包方需要支付運營期履約保證金，由項目業(yè)主根據(jù)運營考核結果確定其返還金額和額外獎勵金額。具體詳見第四章合同條款及格式“三、招商運營合同”。

2、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目：建設內容包括5條道路，分別為支**路、支**路、支**路、鳳閣路、金貿街，道路總長度約2.**km。

3、興中路道路及附屬工程二期：項目建設內容主要為興中路道路及附屬工程的道路、交通、管網(wǎng)、照明及附屬設施進行修復與更新。

2.3 ? 本次招標項目合同估算金額： 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產業(yè)招商運營（EPC+O）****8萬元 、 西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目 ****0萬元、 興中路道路及附屬工程二期 招標金額約**0萬元。

2.4 招標范圍： 金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）總承包及產業(yè)招商運營（EPC+O）：主要包括施工圖設計、工程施工、招商運營（招商引資、企業(yè)服務、運營管理、日常維護）等內容。

西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目及興中路道路及附屬工程二期項目：按國家相關規(guī)范及設計要求完成施工圖范圍內的所有內容，發(fā)布的工程量清單、招標文件（補遺、答疑、澄清）中補充的全部工程內容及其他保證施工順利進行的各種協(xié)調工作等。

2.5 工期要求：

（1） 設計周期：發(fā)包人提出設計需求后 ** 日歷日內完成，具體以投標人提報發(fā)包人審核的計劃為準 。

（ 2 ）施工周期： **0 日歷天 (其中：金鳳片區(qū)城市更新項目（一期）**0日歷天； 西部（重慶）科學城金鳳走馬片區(qū)城中村改造北部區(qū)域配套基礎設施項目 **0日歷天； 興中路道路及附屬工程二期 **0日歷天。按照單獨下發(fā)的開工令計算單獨的工期起止時間) ， 缺陷責任期： ** 個月。

（ 3 ） 運營周期：5年。

2.6 標段劃分（如有）： /

2.7 其他： 政府采購工程 ：是否屬于政府采購工程： ?否 。

3 .1 本次招標要求投標人須具備 以下條件：

3 .1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件： 本次招標要求投標人同時滿足以下 （ 1 ）、（ 2 ） 項 資質條件：

（ 1 ） 投標人應具備行政主管部門頒發(fā)的下列設計資質之一：

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業(yè)甲級資質及工程設計市政行業(yè)甲級資質；

③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質及工程設計市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質；

④工程設計建筑行業(yè)甲級資質及工程設計市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質；

⑤工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質及工程設計市政行業(yè)甲級資質。

（ 2 ） 投標人應同時具備行政主管部門頒發(fā)的下列施工資質：

①建筑工程施工總承包一級及以上資質；

②市政公用工程施工總承包一級及以上資質。

3 .1.2 投標人還應在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。

3 .2 本次招標 ? 接受受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： 聯(lián)合體所有成員數(shù)量（含牽頭人）不得超過6家，牽頭人由投標人自行確定，若聯(lián)合體中承擔設計內容或施工內容的單位大于1家，承擔設計內容或施工內容的單位均應提供相應的資質證書 。