永自然資-高新〔****〕8號(hào)

經(jīng)龍巖市永定區(qū)人民政府批準(zhǔn)，龍巖市永定區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓叁幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓標(biāo)的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求和出讓說(shuō)明

（一）出讓標(biāo)的概況

（二）掛牌出讓標(biāo)的特別說(shuō)明

1.本次掛牌出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（凈地）出讓，成交后以現(xiàn)狀（凈地）交付（有意競(jìng)買人可至實(shí)地踏看，地形地貌以公告之日起至****年9月**日的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

2.本次掛牌出讓標(biāo)的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

3.本次掛牌標(biāo)的地塊：高新區(qū)GP-J-**地塊（****-高新掛-**）、高新區(qū)GP-J-**地塊（****-高新掛-**）、高新區(qū)GP-C-**地塊（****-高新掛-**）出讓規(guī)劃控制指標(biāo)按龍巖市自然資源局龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(龍巖經(jīng)開(kāi)區(qū)）分局出具的地塊規(guī)劃條件及紅線圖,以土地現(xiàn)狀供地。競(jìng)得方須依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的規(guī)劃紅線及指標(biāo)，進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一驗(yàn)收。

4.競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

5.交地時(shí)間：該宗地塊為自出讓金繳清之日起7日內(nèi)交地

6.動(dòng)工及開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：

高新區(qū)GP-J-**地塊（****-高新掛-**）的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為**個(gè)月，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

高新區(qū)GP-J-**地塊（****-高新掛-**）的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為**個(gè)月，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

高新區(qū)GP-C-**地塊（****-高新掛-**）的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為**個(gè)月，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

7.地塊競(jìng)得人競(jìng)得“標(biāo)準(zhǔn)地”后，與自然資源主管部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，必須與龍巖高新區(qū)（經(jīng)開(kāi)區(qū)）管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》，約定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、地均稅收等指標(biāo)要求以及違約責(zé)任和退出機(jī)制等相關(guān)條款，逾期或者拒絕簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》的，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還。

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)或掛牌文件另有規(guī)定外，均可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名參加競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。 競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址為http://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。
2.競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)交易系統(tǒng)確定的加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：****年**月1日0時(shí)0分0秒至****年**月**日0時(shí)0分0秒。
2.掛牌交易期限：****年**月**日0時(shí)0分0秒至****年**月**日**時(shí)0分0秒。

3.交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年**月**日0時(shí)0分0秒止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌流程詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)及交易須知。

（二）本次掛牌出讓成交價(jià)款以人民幣計(jì)算，成交價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅等其他相關(guān)稅費(fèi)；按規(guī)定須繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅等其他相關(guān)稅費(fèi)均由競(jìng)得人自行繳納。

（三）競(jìng)得人在掛牌成交后5個(gè)工作日內(nèi)，持申請(qǐng)材料的原件資料和競(jìng)買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》等有關(guān)手續(xù)，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之后**個(gè)工作日內(nèi)到龍巖市永定區(qū)自然資源局與出讓人正式簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓金分兩期繳交，即簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)必須繳納成交價(jià)款**%的首付款（含定金），余款在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起2個(gè)月內(nèi)付清。

（四）受讓人應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前完成項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、使用林地審核、環(huán)境評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。

（五）競(jìng)買成交后，競(jìng)得人的地塊競(jìng)買保證金即可計(jì)入成交價(jià)款，作為出讓合同定金；競(jìng)買未成交的，地塊競(jìng)買保證金在本次掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計(jì)利息。

(六)在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計(jì)利息)；

（七）項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，因施工建設(shè)需要開(kāi)采砂石土的，除本工程施工建設(shè)自用外，仍有剩余的，按照《龍巖市永定區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范尾礦廢石及工程建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)剩余砂石土處置的實(shí)施意見(jiàn)》（永政規(guī)（****）**號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。

（八）龍巖市永定區(qū)自然資源局對(duì)本《公告》享有解釋權(quán)。

六、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：龍巖市自然資源局龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(龍巖經(jīng)開(kāi)區(qū)）分局 ；

聯(lián)系電話：****-******0；

聯(lián) 系 人：用途管制股工作人員。

開(kāi)戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行永定支行 ；

賬號(hào)：**** **** **** **** ** ；

開(kāi)戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開(kāi) 戶 行：中國(guó)銀行永定支行 ；

賬號(hào)：**** **** **** ；

開(kāi)戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開(kāi) 戶 行：建設(shè)銀行永定支行 ；

賬號(hào)：**** **** **** **** **** ；

開(kāi)戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開(kāi) 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行永定支行 ；

賬號(hào)：**** **** **** ****5；

開(kāi)戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開(kāi) 戶 行：工商銀行龍巖永定支行營(yíng)業(yè)部 ；

賬號(hào)：**** **** **** **** **5 。

龍巖市永定區(qū)自然資源局

****年9月**日