一、 該標(biāo)的系重慶市開州區(qū)竹溪鎮(zhèn)靈泉村鄉(xiāng)村振興綜合示范區(qū)溪客廚房（房屋及其室內(nèi)廚具、設(shè)施設(shè)備）整體出租，詳見附件《溪客廚房設(shè)施設(shè)備和物品 移交 清單》。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、 若信息披露公告期滿后，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，交易雙方按照租賃底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，重交所按照公告確定的競價方式組織競價。

四、 為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、 意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的權(quán)利人已委托出租方經(jīng)營管理；標(biāo)的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的坐落、出租面積系出租方提供等）及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項(xiàng)目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等），并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和政策了解等的一切風(fēng)險后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、 意向承租方提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本公告公示的《租賃合同》（詳見附件）及本公告的全部內(nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

七、 意向承租方在被確定為承租方之日起 7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂之日將第一年剩余租金（選擇一次性支付方式的，則為 三 年剩余租金）一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時 將履約保證金（首年租金成交金額第）支付至出租方指定賬戶 ，作為承租方在標(biāo)的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同 。剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行 。 承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后 2個工作日內(nèi)，將第一年租金劃至出租方指定賬戶 。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。 合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)出租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)后 **日內(nèi)退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

八、 簽訂租賃合同時，若承租方為企業(yè)法人、社會團(tuán)體或其他經(jīng)濟(jì)組織，除了按照合同約定交納履約保證金外，承租方需提供法定代表人或負(fù)責(zé)人為合同履約擔(dān)保人；若承租方為個體工商戶、自然人，承租方需提供承租方以外的另外一名（ **至**周歲）具備履約擔(dān)保能力的自然人為合同履約擔(dān)保人；合同履約擔(dān)保人作為連帶保證責(zé)任擔(dān)保人，自愿為承租方的承租行為因不履行、不完全履行、無法履行合同，導(dǎo)致承租方對出租方產(chǎn)生的債務(wù)等，提供不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保。其他詳情見《租賃合同》。

九、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。移交后運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限 于標(biāo)的 場地 修繕；設(shè)施 設(shè)備維修、維護(hù)費(fèi)；水、電、燃?xì)狻⑶鍧?、日常其它通訊線路的搭接費(fèi)等）均承租方承擔(dān)。

十、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期租金總額的 1%向承租方收取，承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十一、 標(biāo)的出租用途為餐飲，承租方在承租期內(nèi)需按限定的出租用途使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變出租用途，不得變更、增加經(jīng)營項(xiàng)目 。 其 經(jīng)營期間應(yīng)盡到安全保障責(zé)任義務(wù)及提示義務(wù)，如在經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生意外事故和侵權(quán)責(zé)任事故，由 承租方 自行依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十二、 標(biāo)的改造裝修、基礎(chǔ)設(shè)施整治等必須征得出租方書面同意。承租方在裝修前必須將裝修方案報出租方審查并備案，向政府有關(guān)部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)，并保證實(shí)際裝修與經(jīng)審批通過的裝修設(shè)計圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。

十三、 租賃期限內(nèi)，房屋區(qū)域及周邊（詳見附件《清潔衛(wèi)生區(qū)域圖》）的清潔衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，且應(yīng)盡到維護(hù)該區(qū)域原貌的責(zé)任，不準(zhǔn)私搭、私建及增添任何其他附屬設(shè)施。如承租方未按時進(jìn)行清潔維護(hù)導(dǎo)致違反環(huán)保、市政管理、竹溪生態(tài)樂園園區(qū)管理要求的，出租方有權(quán)進(jìn)行干預(yù)，出租方因消除不良影響等所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方全部承擔(dān)。

十四、 租賃期限內(nèi)，標(biāo)的非主體結(jié)構(gòu)部分因正常使用所產(chǎn)生的損耗、損壞，由承租方自行承擔(dān)維修義務(wù)及費(fèi)用。

十五、 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本標(biāo)的轉(zhuǎn)租第三人或與第三人進(jìn)行分租，否則出租方有權(quán)立即解除合同并要求承租方返還標(biāo)的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十六、 水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)。

十七、 標(biāo)的面積 及《溪客廚房設(shè)施設(shè)備和物品清單》數(shù)量 以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十八、 標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十九、 其它未盡事宜詳見附件《租賃 合同》。

備查資料：《資產(chǎn)評估報告》《租賃合同》《溪客廚房設(shè)施設(shè)備和物品清單》《清潔衛(wèi)生區(qū)域圖》。