中鐵水務(wù)分散型物業(yè)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)公開競(jìng)爭(zhēng)性談判

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

采購(gòu)編號(hào)： ZTZBCG-****-0 **JT

中鐵水務(wù)分散型物業(yè)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)公開競(jìng)爭(zhēng)性談判，資金已落實(shí)，已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性談判。

1. 招標(biāo)條件

本項(xiàng)目采購(gòu)資金來源為自籌，資金已落實(shí)，采購(gòu)人為中鐵資本有限公司。本項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)擬通過公開競(jìng)爭(zhēng)性談判形式選取中鐵水務(wù)分散型物業(yè)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2. 項(xiàng)目概況

2 .1 建設(shè)地點(diǎn)：銀川市。

2 .2 采購(gòu)內(nèi)容：境內(nèi)專項(xiàng)審計(jì)服務(wù)

3. 服務(wù)商資格條件

3.1 資質(zhì)要求：

（ 1 ）服務(wù)商須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人或企業(yè)負(fù)責(zé)人資格 。 近3年內(nèi)（**2 2 年 9 月至申請(qǐng)文件遞交截止之日） ， 會(huì)計(jì)師事務(wù)所未 因違法違規(guī)行為受到暫停部分或全部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、責(zé)令停業(yè)等行政處罰；或因承擔(dān)中央企業(yè)審計(jì)業(yè)務(wù)受到上述行政處罰后恢復(fù)業(yè)務(wù)資質(zhì)未滿**個(gè)月的 ；會(huì)計(jì)師事務(wù)所未發(fā)生國(guó)務(wù)院國(guó)資委予以禁止業(yè)務(wù)準(zhǔn)入的處理記錄 ；不在中國(guó)中鐵供應(yīng)商限制交易期內(nèi) （審計(jì)機(jī)構(gòu)出具自查承諾蓋章）；

（ 2 ）審計(jì)機(jī)構(gòu)在國(guó)內(nèi)具有較強(qiáng)資源優(yōu)勢(shì)，依法注冊(cè)成立并存續(xù)5年以上，持有有效的執(zhí)業(yè)許可證，注冊(cè)會(huì)計(jì)師**人及以上。本項(xiàng)目至少配備 1 名 8 年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師，且證書注冊(cè)在本單位 ? 。

3.2業(yè)績(jī)要求：

（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)：具備一定房地產(chǎn)建工 類財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì) 業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī) 以及ABS項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì) 業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)法規(guī)、政策，具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。要求****-**2 5 年年 9月審計(jì)機(jī)構(gòu) 擔(dān)任知名房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)國(guó)有企業(yè)的 財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì) 大于等于5家（提供證明資料： 審計(jì)機(jī)構(gòu) 出具蓋章證明并羅列合同清單大于等于5家，以合同記載的服務(wù)期限為準(zhǔn)（附合同首尾頁），**2 2 -****年度指****.1.1-****.**.**期間段）。

（2）審計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)：具備一定房地產(chǎn)建工類 審計(jì) 經(jīng)驗(yàn)。要求****-**2 5 年 9月 負(fù)責(zé)的知名房地產(chǎn)企業(yè) 、 建筑業(yè)國(guó)有企業(yè) 財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì) 的數(shù)量大于等于5家。（提供證明資料：提供 審計(jì) 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字的 審計(jì)報(bào)告 （敏感信息可以模糊或者做遮擋處理），以報(bào)告出具時(shí)間為準(zhǔn)，****-**2 5 年 9月 指****.1.1-**2 5 . 9 . ** 期間段）。

3.3人員要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)以 審計(jì) 團(tuán)隊(duì)形式提供服務(wù)， 審計(jì)師 團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由 不少于 3名以上具有 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 執(zhí)業(yè)資格的 審計(jì)師 組成，以高級(jí)合伙人及以上 審計(jì)師 為團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人 審計(jì) 從業(yè)不得少于**年，8年及以上的建工類服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì) 審計(jì)師 應(yīng)具有5年以上 審計(jì) 經(jīng)驗(yàn)，3年及以上的房地產(chǎn)建工類服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（ 審計(jì)師 執(zhí)業(yè)證信息頁、 審計(jì) 師工作年限及經(jīng)歷以 會(huì)計(jì)師事務(wù)所 蓋章證明為準(zhǔn)）。

3.4信譽(yù)要求：服務(wù)商在《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》中未被列入經(jīng)營(yíng)異?；蛄腥雵?yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html 的截圖為準(zhǔn)）。近三年（****年1月1日起至今）服務(wù)商、法定代表人無行賄犯罪檔案記錄（以采購(gòu)人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)https://wenshu.court.gov.cn/）。未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于項(xiàng)目所在地省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間。

4．資格審查方式

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采用資格后審方式。

5．談判文件獲取

5 .1 本次談判文件采用電子版發(fā)售，服務(wù)商需在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)認(rèn)證通過并開通平臺(tái)服務(wù)后才能購(gòu)買談判文件（客服熱線**0-**1-****）。服務(wù)商須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”---在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊下載談判文件即可響應(yīng)成功，具體操作流程詳見附二。

5. 2 凡有意參加本次談判者，請(qǐng)于****年 ** 月 9 日至****年 ** 月 ** 日(北京時(shí)間，下同)，完成響應(yīng)相關(guān)的所有工作，包括：響應(yīng)、下載電子版談判文件。

5.3談判文件收件：人民幣0元。

5.4談判保證金：不收取。

6．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清

6.1服務(wù)商提出問題或疑問的截止時(shí)間：****年 ** 月1 4 日**:**。

6.2采購(gòu)人對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件補(bǔ)遺或澄清的截止時(shí)間：****年 ** 月1 4 日**:**。

7．響應(yīng)文件的遞交

7.1本次談判采用中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上開標(biāo)的方式。本次競(jìng)談服務(wù)商需對(duì)談判文件內(nèi)所有內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，要上傳響應(yīng)文件。

7.2服務(wù)商在電商平臺(tái)報(bào)價(jià)和將響應(yīng)文件電子版上傳至電商平臺(tái)的截止時(shí)間為****年 ** 月1 7 日9時(shí)**分，服務(wù)商應(yīng)在截止時(shí)間前在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）編輯報(bào)價(jià)并上傳電子版響應(yīng)文件。

7.3逾期未在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）上傳電子談判申請(qǐng)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄申請(qǐng)。

7.4本次談判不接受郵寄的談判申請(qǐng)文件。

8. 響應(yīng)文件開啟

8.1時(shí)間：響應(yīng)文件開啟時(shí)間為****年 ** 月1 7 日9時(shí)**分。

8.2開啟報(bào)價(jià)地址：中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上開啟報(bào)價(jià)大廳。

8.3 服務(wù)商登錄中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）進(jìn)入線上開啟報(bào)價(jià)大廳。

注：本項(xiàng)目需要服務(wù)商到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)槌獦?biāo)順序。地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路**號(hào)華熙LIVE中心C座8層**1室。

9. 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告發(fā)布的媒體

本次競(jìng)談公告在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上同時(shí)發(fā)布。

注：查看本次競(jìng)談公告完整版內(nèi)容需在平臺(tái)注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)如有疑問請(qǐng)撥打客服熱 線電話： **0-**1-****。

**.聯(lián)系方式

采購(gòu)單位：中鐵資本有限公司

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路**號(hào)華熙LIVE中心C座8層

聯(lián) 系 人：李先生

電話：**0-********

談判代理機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

聯(lián) 系 人：李琛、劉青娜

電話：**********4，**********1

E-Mail：BZJC@ztwmzb.com

**. 成交服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目需向成交人收取成交服務(wù)費(fèi)，成交服務(wù)費(fèi)為****元，成交服務(wù)費(fèi)由成交人向代理機(jī)構(gòu)交納。請(qǐng)各服務(wù)商合理測(cè)算報(bào)價(jià)。

確定成交人后，代理機(jī)構(gòu)向成交人出具成交服務(wù)費(fèi)通知單，代理機(jī)構(gòu)收到服務(wù)費(fèi)后向成交人開具增值稅專票。

中鐵資本有限公司

** 2 5年 ** 月 9 日