| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向受讓方應(yīng)在提交受讓申請的同時(shí)交納**0萬元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，交納交易保證金的截止時(shí)間為信息披露公告截止日北京時(shí)間**:**前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 2、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)意向受讓方,則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分，其余意向受讓方所交納的保還金自受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)依其他意向方申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方交納交易保證金后，即視為已充分了解并完全接受本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的盡職調(diào)查。意向受讓方如發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒絕支付交易價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，即可視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目信息披露公告的有關(guān)約定扣除交納的交易保證金或等額交易價(jià)款，并將標(biāo)的資產(chǎn)重新進(jìn)行信息披露。 4、意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購房條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的房屋買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除受讓方交納的交易保證金，并可單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，重新進(jìn)行信息披露。 5、意向受讓方在向北京產(chǎn)權(quán)交易所遞交意向受讓申請的同時(shí)，須對以下事項(xiàng)進(jìn)行承諾: (1)本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方笠署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》,并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將除交易保證金外的剩余交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (2)本方同意按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓,同意房屋修繕的相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用由本方自行承擔(dān)。在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為本方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的資產(chǎn)，或因未了解清楚標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除本方已交納的全部交易保證金或等額的交易價(jià)款，并可單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)重新進(jìn)行信息披露，由本方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 (3)本方承諾已自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，若因我方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的，我方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。 (4)本方同意標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律及標(biāo)的資產(chǎn)所在地關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 (5)本方同意成功受讓后,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)、供暖、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用如有欠繳,辦理權(quán)屬變更登記日期(以證載日期為準(zhǔn))之前(不含當(dāng)日)產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理權(quán)屬變更登記日期(以證載日期為準(zhǔn))之后(含當(dāng)日)產(chǎn)生的費(fèi)用由本方承擔(dān)。 (6)本方同意交易過程中因國家政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易各方不相互追究其他方任何責(zé)任。 (7)本方同意按照成交金額的1%支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
