| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.受委托，本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為德陽市旌陽區(qū)東方明城AB區(qū)**個(gè)商鋪及1個(gè)儲(chǔ)藏室：其中儲(chǔ)藏室及部分商鋪已租賃，承租方不放棄在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)的行權(quán)方式為場內(nèi)行權(quán)。項(xiàng)目成交后，若涉及原承租戶過渡性使用的處置標(biāo)的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清場后進(jìn)行標(biāo)的移交；若所涉房屋租賃未到期情況，自房屋產(chǎn)權(quán)變更完成之日起，所涉房屋租金由受讓方享有，轉(zhuǎn)讓方將剩余租期內(nèi)的租金結(jié)算給受讓方。有關(guān)資產(chǎn)的租賃信息、權(quán)證信息詳見不動(dòng)產(chǎn)登記證和資產(chǎn)處置明細(xì)表。2.本次擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)均已辦理房產(chǎn)證。根據(jù)委托人不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用途為：商業(yè)服務(wù)\商品房\其他，土地性質(zhì)均為出讓用地。3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)場展示的狀況及狀態(tài)以分包的形式為單位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交接，不存在任何抵押、擔(dān)保等情形，無查封、無訴訟、無糾紛影響交易的情況。4.交易標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。評估報(bào)告所述標(biāo)的面積僅供參考，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準(zhǔn)，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。5.轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。6.公告期間，意向受讓方若需前往標(biāo)的現(xiàn)場查證標(biāo)的物，請自行在西南聯(lián)交所網(wǎng)站下載打印彩色“看貨通知”，攜帶“看貨通知”前往現(xiàn)場查證。意向受讓方到現(xiàn)場查證標(biāo)的并確認(rèn)標(biāo)的位置、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等，確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》。意向受讓方憑《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》到西南聯(lián)交所辦理報(bào)名事宜。7.轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。8.本次資產(chǎn)處置評估的參數(shù)可能有誤，僅供參考，不作為本次處置的所有物資交接的依據(jù)。9.交易成功后，受讓方須于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，交易價(jià)款于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付款。結(jié)清價(jià)款且獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**日個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接，以及權(quán)證變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交交易標(biāo)的。在本次產(chǎn)權(quán)交易權(quán)證變更登記過程中，若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時(shí)間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。**.產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的過戶過程中，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)均按規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前的有關(guān)的水、電、汽、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。**.特別提示：意向受讓方需自行了解房屋所在地的限購政策并在報(bào)名時(shí)簽署承諾書。如因意向受讓方資格條件限制導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.因受讓方原因未在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清成交價(jià)款，受讓方繳納的保證金將按西南聯(lián)交所《保證金處置辦法》進(jìn)行處置，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消其受讓資格。若造成轉(zhuǎn)讓方其他損失的，受讓方還應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方其他損失。**.轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已全額收到結(jié)算交易價(jià)款和雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.本次資產(chǎn)處置交易價(jià)格為含稅價(jià)格，交易成功后，轉(zhuǎn)讓方將按國家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具同等金額的相關(guān)票據(jù)。**.其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易（樣本）合同》和《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。**.標(biāo)的探勘時(shí)間：掛牌公告期內(nèi)，聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：**********0。 |
