一、 意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、 信息披露公告期滿后，只產生一個符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）的，交易雙方按照租賃底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格。若信息披露公告期滿后有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產生，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內辦理意向承租登記并按要求交納保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

三、 為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、 意向承租方須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現狀、瑕疵 （包括但不限于標的有不定期租賃；標的權利人已委托出租方經營管理 ； 標的未辦理不動產權證，標的坐落為出租方自編號、 出租 面積系房地產租金估價報告記載；本次 出租 范圍不含原承租方增設的可移動物品及設施設備等） 及相關政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關部門了解承租后其經營項目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關規(guī)定辦理相關經營審批手續(xù)并承擔相關費用等），并書面承諾自行承擔標的瑕疵和政策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協(xié)助。標的按現狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、 意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可本公告公示的《租賃合同》（詳見附件）及本公告的全部內容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照公示的租賃合同版本在約定時限內與出租方簽訂租賃合同。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起 7個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并 在合同簽訂之日將第一年剩余租金（選擇一次性支付方式的，則為 五 年剩余租金）一次性匯入重慶聯交所指定賬戶，同時 將履約保證金（ 第一年租金成交價的 ** % ）支付至出租方指定賬戶 ，作為承租方在標的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見租賃合同 。剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行 。 承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后 2個工作日內，將第一年租金劃至出租方指定賬戶 。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權單方面終結交易。 合同期滿承 租方在租賃期內能遵守合同并經出租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)后 **日內退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權從履約保證金中扣除。

七、 標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后租賃期限內經營所產生的一切稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、有線電視、通訊、寬帶、清潔、物業(yè)服務及非主體結構維護維修費用等）均由承租方承擔（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

八、 重慶聯交所服務費按租期租金總額的 1%向承租方收取，承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務費至重慶聯交所指定賬戶。

九、 標的出租用途為商業(yè)，承租方在 承租期內需按限定的 出租 用途使用，未經出租方書面同意，承租方不得改變 出租 用途，不得變更、增加經營 項目。 其 經營期間應盡到安全保障責任義務及提示義務，如在經營場所內發(fā)生意外事故和侵權責任事故，由 承租方 自行依法承擔相關責任。

十、 標的改造裝修、基礎設施整治等必須征得出租方書面同意。承租方在裝修前必須將裝修方案報出租方審查并備案，向政府有關部門取得相關裝修審批手續(xù)，并保證實際裝修與經審批通過的裝修設計圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結構，不得對房屋進行加高加層，不得擴大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動、損毀公共設備系統(tǒng)。

十一、 承租方在交還標的時，需將標的恢復至交付時的狀態(tài)，經出租方同意保留的裝修、設施、設備除外，但出租方不因 承租方 實施、添置的裝修、設施或設備（包括不可分割的固定資產）向 承租方 進行任何補償。

十二、 租賃期限內，標的非主體結構部分因正常使用所產生的損耗、損壞，由承租方自行承擔維修義務及費用。

十三、 租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得將本標的轉租第三人或與第三人進行分租，否則出租方有權立即解除合同并要求承租方返還標的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔全部賠償責任。

十四、 水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責。

十五、 標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整。

十六、 標的資料僅供參考，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十七、 其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。

十八、 備查資料：《房地產租金估價報告》《租賃合同》。