寧德市蕉城區(qū)自然資源局、寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

寧區(qū)自然資告字〔****〕7號(hào)

經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn)（寧政地〔****〕**號(hào)）,決定以掛牌方式出讓1宗用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、相關(guān)指標(biāo)要求

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

1、采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

2、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，加價(jià)幅度為**萬(wàn)元及其倍數(shù)。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1、競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：****年**月**日8時(shí)0分0秒至****年**月8日**時(shí)0分0秒。

2、掛牌交易期限：****年**月1日8時(shí)0分0秒至****年**月**日**時(shí)0分0秒。

3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

4、繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月8日**時(shí)0分0秒。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月8日**時(shí)0分0秒前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

五、其他事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解掛牌交易的宗地，對(duì)宗地現(xiàn)狀和掛牌交易文件有疑問(wèn)或異議的，可向掛牌人咨詢。競(jìng)買人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)宗地現(xiàn)狀和服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件無(wú)異議，同意接受其約束，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）受讓人在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的**%，余款在土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清。土地出讓金繳入蕉城區(qū)財(cái)政。讓宗地由蕉城區(qū)土地收儲(chǔ)中心在土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)交付。出讓宗地在土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)竣工，并按時(shí)到寧德市蕉城區(qū)自然資源局辦理開(kāi)竣工申報(bào)手續(xù)。

（三）競(jìng)得人應(yīng)在土地成交確認(rèn)書簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)與寧德市蕉城區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同時(shí)同步與三都澳開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競(jìng)得資格，并不予退還競(jìng)買保證金。

（四）受讓人在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記，解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

（五）受讓人需在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊(cè)成立獨(dú)立法人有限責(zé)任公司（已在蕉城區(qū)設(shè)立除外），并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，受讓人在注冊(cè)成立項(xiàng)目公司中的占比股份不低于**%，在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司注冊(cè)登記手續(xù)并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起受讓人成立注冊(cè)新公司,新公司需按以地作價(jià)出資（或入股）方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（六）該宗地除項(xiàng)目施工自用外，項(xiàng)目施工后剩余砂石土按照《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）由蕉城區(qū)政府負(fù)責(zé)組織處置。

（七）在規(guī)定的掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)最后1小時(shí)內(nèi)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣，通過(guò)網(wǎng)上拍賣確定竟得人，具體規(guī)則見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

（八）本公告未盡事宜，請(qǐng)查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌公告及交易須知。

六、競(jìng)買保證金銀行賬戶

開(kāi)戶單位：寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司寧德東湖支行

銀行賬號(hào)：************

以銀行存款方式繳納交易保證金，交易保證金匯款人全稱必須與競(jìng)買人全稱一致，否則競(jìng)價(jià)無(wú)效。

七、聯(lián)系方式

有關(guān)掛牌出讓具體事宜，請(qǐng)與掛牌人寧德市蕉城區(qū)自然資源局聯(lián)系。

聯(lián) 系 人：江先生

聯(lián)系電話：****—******6

聯(lián)系地址：寧德市蕉城區(qū)坪塔路2號(hào)

寧德市蕉城區(qū)自然資源局

寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心

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