河池市 金城江區(qū) **2 5 年第 二 期國有建設用地

使用權 +取水權組合供應 出讓公告

金自然交告〔****〕 4 號

根據(jù)《招標掛牌拍賣出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令**號）、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》、《河池市國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則（試行）》（河自然資發(fā)〔****〕**號）等法律法規(guī)政策規(guī)定，經報河池市金城江區(qū)人民政府批準， 出讓人河池市金城江區(qū)自然資源局委托河池市金城江區(qū)自然資源交易中心（以下簡稱“交易中心”） 將以網上掛牌方式公開出讓以下國有建設用地使用權＋取水權組合供應項目。具體事項公告如下：

一、 掛牌出讓國有建設用地使用權+取水權基本情況，規(guī)劃設計要求及出讓條件

二 、出讓方式及付款方式

（一）出讓方式

本期公 開出讓地塊+取水權組合供應采 用網上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺（廣西·河池）（以下簡稱 “ 交易系統(tǒng) ”， 網址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）交易。 該地塊不設底價，按網上報價最高且不低于起始價者的原則確 定競得人。

（ 二 ） 付款方式

1. 國有建設用地使用權付款方式： 自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起**日內一次性支付。 如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下最多分3期繳納，一年內全部繳清。具體付款方式由金城江區(qū)自然資源局按桂政辦發(fā)〔****〕**號文件的規(guī)定與競得人協(xié)商一致后在《國有建設用地使用權出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，在支付第二期 及第三期 國有建設用地使用權出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率支付利息。

2.取水權付款方式：水資源稅按月申報繳納，對超過規(guī)定限額的農業(yè)生產取用水，可以按年申報繳納。納稅人按月或者按季申報繳納的，應當自月度或者季度終了之日起十五日內，向稅務機關辦理納稅申報并繳納稅款；按年申報繳納的，應當自年度終了之日起五個月內，向稅務機關辦理納稅申報并繳納稅款。

三 、 其他事項

該 項目 已經取得林地的行政許可證書，后續(xù)用林事宜具體工作由河池市金城江區(qū)土地儲備中心負責協(xié)調。

四、土地開發(fā)建設與利用

競得人須在簽訂合同日起三個月內開工建設。如競得人不能按期開工，應提前**日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意的，其項目竣工時間相應順延，但延建期不得超過一年。

五 、競買人范圍

中華人民共和國境內具有競買能力的法人或其他經濟組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。聯(lián)合競買的應提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關資料 。

在本期 項目 出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：

（一） 存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；

（二） 存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

（三） 因自身原因造成土地閑置一年以上的；

（四） 違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設的；

（五） 未按出讓合同約定時間付清地價款的；

（六） 簽訂《成交確認書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；

（七） 申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；

（八） 在 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責人和實際控制人）。

六、資格審查

本期公開出讓活動采用資格預審方式。在報名期間，竟買申請人憑數(shù)字證書登錄網上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預審后，系統(tǒng)將自動生成交納競買保證金賬戶，竟買申請人即可交納競買保證金，按要求足額交納競買保證金后即可獲得網上競買報價資格，未通過資格預審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因競買申請人可登錄網上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。

網上競價結束后，參與報價的競買人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到河池市金城江區(qū)自然資源交易中心進行資格審核，經審核，如競得人不符合競買資格，競得結果無效，竟買保證金不予退還，并應承擔相應的法律責任；列為不誠信單位，并追究其相應法律責任。

七 、 關于數(shù)字證書（CA證書）的辦理

競買申請人申請競買本期出讓地塊需 在 報名截止日期前 1-2天 提前辦理 數(shù)字證書（CA證書） ，作為登 錄 交易系統(tǒng)的身份憑證 。數(shù)字證書可以現(xiàn)場辦理、線上自助辦理和郵寄辦理； 競買申請人可在全國公共資源交易平臺（廣西·河池） （網址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy） 申請辦理數(shù)字證書 。

八 、 網上掛牌相關時間 、地點

（一）公告時間： **2 5 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 分。

（二）報名時間： **2 5 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 7 日 **:** 分。

（三）保證金繳納截止時間： **** 年 ** 月 7 日 **:** 分。

（四）掛牌報價時間：****年 ** 月 ** 日8:**起至****年 ** 月 9 日**: 0 0分止（競買人獲取競買資格后方可報價）。

全國公共資源交易平臺（廣西·河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進行網絡競價 。

九 、異議的處理方式

競買申請人應實地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如對本期公告、須知、出讓文件和出讓國有建設用地使用權現(xiàn)狀有異議或疑問的，應在 **** 年 ** 月 ** 日 ** :**分 截止前 以書面形式送達 金城江區(qū)自然資源交易中心 。競買申請人報名時須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，一旦提交報名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和國有建設用地使用權現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請前未實地踏勘的，報名申請一經受理確認后，競買人不得以不清楚國有建設用地使用權現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結果及因此簽訂的相關文件提 出抗辯，需對自己在出讓活動中的行為承擔一切法律及經濟責任。

本期國有建設用地使用權+取水權公開掛牌出讓的出讓人為河池市金城江區(qū)自然資源局，具體組織實施公開掛牌出讓活動由 金城江區(qū)自然資源交易中心 承辦。

十 、聯(lián)系方式

河池市金城江區(qū)自然資源交易中心****-******8 覃女士

河池市公共資源交易中心****-******8

聯(lián)系地址：河池市金城江區(qū)南新西路**8號

十 一 、查詢網址

本期公開出讓的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網址下載。

http://www.landchina.com /（中國土地市場網）

http://www.jcj.gov.cn/ （ 廣西 河池金城江區(qū)人民政府門戶網站）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy （全國公共資源交易平臺（廣西·河池））

河池市 金城江區(qū) 自然資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

主辦單位： 河池市金城江區(qū)自然資源局

交易服務單位：河池市金城江區(qū)自然資源交易中心

日期： **2 5 年 ** 月 ** 日