1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 江東新區(qū)JDGJ－**－D**地塊市場(chǎng)化商品房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù) 已由 ?？诮瓥|新區(qū)管理局 以 建字第**************3號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 ?？诮瓥|新區(qū)城市投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 自籌資金**0.**% 。物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目編號(hào)：E******************1。
2.2建設(shè)地點(diǎn)：?？谑薪瓥|新區(qū)振海四橫路東側(cè)，仁恒濱江園項(xiàng)目北側(cè)。
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總建筑面積為:****6.** m?，其中地上建筑面積:****5.**m?，地下建筑面積為:****1.** m?。規(guī)劃建設(shè)6棟疊墅住宅（建筑面積****.**㎡），3棟洋房住宅（建筑面積****7.**㎡），1間商業(yè)**9.**㎡，社區(qū)配套建筑面積****.**㎡（含文化活動(dòng)站****.**㎡、老年人照料中心**0.**㎡、社區(qū)服務(wù)站****.**㎡、幼兒園****.**㎡）。
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、社區(qū)配套。
2.4服務(wù)期：合同期限3年（具體要求詳見合同）。
2.5招標(biāo)范圍：江東新區(qū)JDGJ－**－D**地塊市場(chǎng)化商品房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。
2.6招標(biāo)控制價(jià)：洋房住宅3.**元/平方米·月；疊墅住宅5.**元/平方米·月；商業(yè)部分5.**元/平方米·月；社區(qū)配套5.**元/平方米·月。
注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主按照其擁有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合招標(biāo)文件要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
3.3本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：①投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。
3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“經(jīng)營（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。
4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓**5室（?？谑泻５槲逦髀?** 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》 等媒介上發(fā)布。
7. 其他
7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
7.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http:// ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。
7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：?？诮瓥|新區(qū)城市投資有限公司
地 址：海南省海口市江東新區(qū)江東大道**2號(hào)江東大廈C座2層
聯(lián)系人：許工
電 話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 海南省浩海物業(yè)顧問有限公司
地 址：海南省三亞市天涯區(qū)文明路佳河巷金河公寓A座**A
聯(lián)系人：王工
電 話：**********1
電子郵箱：**********1@**9.com

監(jiān)督部門: 桂林洋開發(fā)區(qū)管委會(huì)

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********