項目編號

NQ-3-****-**2

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

當涂縣黃池鎮(zhèn)南埂村股份經(jīng)濟合作社發(fā)展集體經(jīng)濟綜合體房屋經(jīng)營權招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

**

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

招租時間

****年**月**日上午9點

招租地點

黃池鎮(zhèn)人民政府二樓會議室

資產(chǎn)概述

本項目為當涂縣黃池鎮(zhèn)南埂村股份經(jīng)濟合作社發(fā)展集體經(jīng)濟綜合體房屋承包經(jīng)營權招租,磚木結(jié)構(gòu)房屋**間，建筑面積約**0平方米，占地面積約****平方米，附屬池塘約4畝，租賃期限五年，流轉(zhuǎn)用途：餐飲、洗浴、垂釣、休閑旅游等，起租價2.4萬元每年，五年租賃費**萬元。

標的狀態(tài)

1、標的物以現(xiàn)狀為準，標的物質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競租的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租方與代理機構(gòu)不承擔本標的物瑕疵擔保責任。

2、本次招租各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了招租房屋現(xiàn)狀、面積、招租要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，出租方及代理機構(gòu)等無義務承擔任何責任。

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格,因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日、雙休日除外），有意向競租者請?zhí)崆芭c當涂縣黃池鎮(zhèn)南埂村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系預約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價款支付方式

現(xiàn)金支付，一次性付清五年總租賃款

重大事項披露

1、房屋出租以交接時的現(xiàn)狀為準，競得人自行負責房屋租賃期內(nèi)裝修，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有擅自改動，競得人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任，租賃房屋的裝修費用全部由競得人承擔。

2、本次招租房屋按房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設備的裝修。裝修、水、電、網(wǎng)絡安裝等費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的物應處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸出租方所有。

3、本次招租房屋的無裝修期。經(jīng)營用途：餐飲、洗浴、垂釣、休閑旅游等。意向承租人使用招租房屋必須符合法律法規(guī)及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營項目，否則招租方有權終止合同，不得利用租賃房屋從事賭博機、棋牌室、游戲機室、服裝加工及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

4、本次招租采取售賣競租資格票，憑票入場競租的方式進行，競租人須現(xiàn)金購買資格票入場，每張資格票人民幣**萬元整，進場后按主持人的要求填寫競租卡，在五年總價的基礎上競價，按“價高者得”的原則確定中標人。

5、競得人是標的物實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，租期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人自行承擔，與出租方無關，給出租方造成損失的要按照實際損失進行賠償。

6、競得人競得標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該標的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權提前終止房屋租賃合同，收回租賃房屋。

7、若本次出租房屋及附屬池塘的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

8、意向競租人競得此房屋后應及時簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。

9、標的物交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

**、凡參加競租的人都被視同已經(jīng)實地踏勘，確認已經(jīng)了解招租房屋現(xiàn)狀。并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的物的現(xiàn)狀為由對出租方及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔。

**、農(nóng)村產(chǎn)權交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。

電話：****-******3。

**、本次競租的解釋權歸當涂縣黃池鎮(zhèn)南埂村股份經(jīng)濟合作社。

交易方式

標的物于****年**月**日上午9點在黃池鎮(zhèn)政府二樓會議室現(xiàn)場競價，房屋招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當涂縣黃池鎮(zhèn)南埂村股份經(jīng)濟合作社負責在當?shù)叵蛏鐣_。

受讓方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。

轉(zhuǎn)讓方名稱

當涂縣黃池鎮(zhèn)南埂村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******1MF******XN

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟組織

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

當涂縣農(nóng)村產(chǎn)權項目進場交易申請表

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

畢文飛

聯(lián)系電話

**********3

代理機構(gòu)名稱

當涂縣黃池鎮(zhèn)法律服務所

聯(lián)系人

劉延進

聯(lián)系電話

**********0

地址

當涂縣黃池鎮(zhèn)人民政府西副樓