一、招標(biāo)編號： CZB********-1

二、項目名稱： 池州市綜合智慧物流園項目（一期）（池州市平天湖城鄉(xiāng)冷鏈物流及配套基礎(chǔ)設(shè)施一期）EPC+O（第二次）

三、項目實施地點(diǎn)： 安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)南山大道以西、蓮花峰路以南

四、項目實施主體（招標(biāo)人）： 池州天堂湖工程管理有限公司、池州市平天湖供應(yīng)鏈有限公司

五、項目實施主體（招標(biāo)人）地址： 安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)長江南路順達(dá)玫瑰園**號樓

六、招標(biāo)方式： 公開招標(biāo)

七、項目概況、投資規(guī)模：

建設(shè)規(guī)模：池州市綜合智慧物流園項目（一期）總占地面積約**2畝，規(guī)劃總建筑面積約**.2萬平方米，項目分期實施。本次實施項目占地面積約**2畝，總建筑面積約8.8萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)倉最大單跨跨度為**.8米。主要包括冷庫及農(nóng)特優(yōu)倉儲用房、快遞分撥中心，電商云倉、貨運(yùn)物流標(biāo)準(zhǔn)倉、綜合配套設(shè)施及附屬用房、配套建設(shè)園區(qū)停車場、內(nèi)部道路、給排水、消防、供配電、園區(qū)圍墻、道路照明等基礎(chǔ)設(shè)施。最終具體實施內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)批準(zhǔn)的實施方案及資金籌措情況確定，招標(biāo)人有權(quán)變更調(diào)整相關(guān)建設(shè)內(nèi)容，投標(biāo)人需充分考慮實施內(nèi)容調(diào)整的風(fēng)險。具體招標(biāo)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

最高投標(biāo)限價（招標(biāo)控制價）：建安費(fèi)：****0萬元；勘察設(shè) 計費(fèi)：**0萬元，運(yùn)營費(fèi)：**0萬元/年度（固定）。

項目類別：EPC+O

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家設(shè)計規(guī)范；施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

其他：根據(jù)《關(guān)于明確特大型和技術(shù)特別復(fù)雜的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：本項目為工程造價在****0萬元以上的房屋建筑總承包工程，為特大型工程。

八、資金來源：

資金來源：企業(yè)自籌資金

項目出資比例：**0%

資金落實情況：已落實

九、計劃工期：

（1）總工期**0日歷天（其中勘察、設(shè)計時間：自合同簽訂之日起**日歷天內(nèi)完成項目主體工程初步設(shè)計及概算編制和批復(fù)，完成項目勘察、施工圖設(shè)計并按規(guī)定通過施工圖紙審查，后續(xù)附屬配套設(shè)施及專項設(shè)計根據(jù)項目進(jìn)度計劃開展，設(shè)計服務(wù)周期至項目竣工審計結(jié)束；施工工期：**0日歷天）。

（2）運(yùn)營期：6年，前3年為園區(qū)培育運(yùn)營期、后3年為園區(qū)正式運(yùn)營期，園區(qū)培育運(yùn)營期自本次實施內(nèi)容竣工驗收合格之日起計算。

十、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

1、投標(biāo)人資格：

投標(biāo)人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照，同時具備以下1.1、1.2、1.3和1.4資質(zhì)。

1.1 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中設(shè)計方）須滿足下列資質(zhì)條件（滿足下列一項即可）：

（1）工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；

（2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

1.2 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中勘察方）須滿足下列資質(zhì)條件（滿足下列一項即可）：

（1）工程勘察綜合資質(zhì)甲級；

（2）工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)

（3）工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì)。

1.3 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中施工方）須滿足下列施工資質(zhì)條件：

建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

1.4 投標(biāo)人（或聯(lián)合體中運(yùn)營方）須滿足下列條件：

（1）自****年1月1日至****年8月1日，具有單個合同建筑面積不低于5萬平方米的物流園區(qū)運(yùn)營業(yè)績，且有效運(yùn)營時間不低于1年。

有效運(yùn)營開始時間以物流園竣工驗收合格投入使用日期、委托運(yùn)營合同中運(yùn)營開始日期以及****年1月1日三者中最遲日期為準(zhǔn)（自建自營項目有效運(yùn)營開始時間以物流園竣工驗收合格投入使用日期和****年1月1日兩者中最遲日期為準(zhǔn)）；有效運(yùn)營結(jié)束時間以委托運(yùn)營合同中運(yùn)營結(jié)束日期和****年8月1日兩者中最早日期為準(zhǔn)（自建自營項目有效運(yùn)營結(jié)束時間以****年8月1日為準(zhǔn)）。

注：①若為委托運(yùn)營項目，需提供委托運(yùn)營證明材料，包括運(yùn)營合同、項目竣工驗收合格文件、委托單位支付的運(yùn)營收入結(jié)算發(fā)票（一個運(yùn)營年度內(nèi)運(yùn)營收入結(jié)算發(fā)票不低于**0萬元，開具時間不得遲于****年8月1日，否則不予認(rèn)可）等，證明材料需體現(xiàn)評審的關(guān)鍵要素。

若運(yùn)營合同雙方為全資母子公司關(guān)系，除需提供上述①中的材料外，還需提供股權(quán)證明材料和股權(quán)穿透截圖。

若合同證明材料中無法體現(xiàn)關(guān)鍵要素（時間、項目規(guī)模），須提供其他可以佐證的材料，比如運(yùn)營期考核材料、甲方加蓋公章的證明等，證明材料必須附業(yè)主方的聯(lián)系電話。

②若為自建自營項目，需提供自建項目產(chǎn)權(quán)證明、運(yùn)營收入結(jié)算發(fā)票（一個運(yùn)營年度內(nèi)運(yùn)營收入結(jié)算發(fā)票不低于**0萬元，開具時間不得遲于****年8月1日，否則不予認(rèn)可）等，以及體現(xiàn)關(guān)鍵性評審因素（時間、項目規(guī)模）的內(nèi)部證明材料（如自營單位自證承諾書等）。

③一個運(yùn)營年度是指有效運(yùn)營開始時間往后推**個月為一個運(yùn)營年度。

2、擬派負(fù)責(zé)人要求：

2.1項目經(jīng)理（兼任施工負(fù)責(zé)人）：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（同時取得安全生產(chǎn)考核合格證B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上擔(dān)任類似職務(wù)但本項目中標(biāo)后能夠從該項目撤離。項目經(jīng)理必須由施工單位委派本單位人員擔(dān)任。

2.2設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：具有一級注冊建筑師資格。

3、是否接受聯(lián)合體:

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體家數(shù)不超過4家（聯(lián)合牽頭人必須為施工單位，其中勘察、設(shè)計、施工和運(yùn)營單位均不超過1家）。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利及義務(wù)。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任、運(yùn)營責(zé)任和接受指令。聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任，聯(lián)合體各方獨(dú)立承擔(dān)各自在協(xié)議書內(nèi)約定的主要責(zé)任，同時聯(lián)合體各方就本項目承擔(dān)連帶責(zé)任。組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

4、其他要求： 未在池州市公共資源交易平臺記入不良行為記錄，且在披露期內(nèi)的。

十一、招標(biāo)范圍：

本項目采用EPC工程總承包加運(yùn)營模式（EPC+O），包括但不限于本項目范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計、工程施工、交（竣）工驗收、工程缺陷責(zé)任期保修、運(yùn)營服務(wù)等與項目有關(guān)的所有建設(shè)和服務(wù)。

1、勘察設(shè)計包括但不限于以下內(nèi)容：勘察、地形測繪、在方案規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計（含建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣、暖通、節(jié)能、設(shè)備技術(shù)規(guī)格書等）、裝飾、幕墻、室外工程（含園區(qū)道路、景觀、綠化、管線綜合設(shè)計）、智能化專項、標(biāo)識標(biāo)牌專項、照明專項、綠色建筑專項、供配電專項、冷庫工藝、設(shè)備基礎(chǔ)參數(shù)編制、工程量清單編制、初步設(shè)計評審、施工圖審查及施工現(xiàn)場所有設(shè)計跟蹤服務(wù)工作（包括但不限于設(shè)計交底、設(shè)計優(yōu)化及變更、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、竣工驗收等），以及項目安評、能評、環(huán)評、交評、水土保持方案等前期工作的編制及報批驗收，確保通過。

本項目采取分期建設(shè)模式，本次實施建筑面積約8.8萬平方米。本次招標(biāo)初步設(shè)計按整體項目報批，后續(xù)施工圖設(shè)計（含專項設(shè)計）等僅針對本次實施范圍，不包含后期。

2、工程實施階段招標(biāo)范圍包括但不限于：全過程總承包管理、部分設(shè)備及材料采購、工程建安施工（含冷庫施工）、交（竣）工驗收（含竣工驗收資料編制整理）、完成并配合相關(guān)預(yù)（結(jié)）算審核、工程保修以及發(fā)包人要求合同內(nèi)由總承包企業(yè)完成的其他工作（發(fā)包人另行委托其他單位負(fù)責(zé)實施的工作內(nèi)容除外）等。以上內(nèi)容僅為本次實施范圍，不包含后期。

3、運(yùn)營服務(wù)階段：本次實施內(nèi)容的籌建配合及基礎(chǔ)運(yùn)營服務(wù)，含入駐企業(yè)的租賃與管理、裝修管理，園區(qū)倉儲管理與作業(yè)服務(wù)，冷庫貨物分揀、搬運(yùn)與管理，園區(qū)車輛調(diào)度與月臺協(xié)同，安全與保障服務(wù)（全域安防監(jiān)控、能耗與廢棄物管理），設(shè)備日常管理及巡查，增值與生態(tài)擴(kuò)展服務(wù)（供應(yīng)鏈整合、數(shù)據(jù)賦能），負(fù)責(zé)物流園區(qū)招商（項目籌備期內(nèi)同時開展招商工作）及入駐企業(yè)的租金收取工作（招標(biāo)人與運(yùn)營單位、入駐企業(yè)簽訂三方租賃協(xié)議，由入駐企業(yè)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入招標(biāo)人指定的銀行賬戶），以確保物流園區(qū)穩(wěn)定運(yùn)行，但不包含園區(qū)物業(yè)等管理工作。以上內(nèi)容僅為本次實施范圍，不包含后期。

十二、標(biāo)段數(shù)： 1個

十三、公告發(fā)布時間： ****年**月**日

十四、公告發(fā)布媒介：

本次招標(biāo)公告在池州市公共資源交易網(wǎng)（ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn/）公開發(fā)布。

十五、項目開標(biāo)時間： ****年**月**日**時**分；

開標(biāo)地址： 池州市公共資源交易管理中心三樓開標(biāo)一室。

十六、招標(biāo)文件獲取及費(fèi)用支付方式：

1、獲取時間：招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時間

2、費(fèi)用支付：網(wǎng)上免費(fèi)下載（含答疑澄清文件等）

十七、資格審查方式： 資格后審

十八、評標(biāo)辦法： 綜合評估法

十九、備 注：

1、本項目只接受已在安徽省公共資源交易主體庫中完善信息的市場主體參與，未完善的市場主體請及時辦理登錄安徽省公共資源交易主體庫。請參見池州市公共資源交易網(wǎng)（ggj.chizhou.gov.cn/）關(guān)于“公共資源交易市場主體庫切換公告”（公告附件含操作視頻），聯(lián)系電話：****-******7，****-******6）因未及時辦理導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；

2、關(guān)于電子交易系統(tǒng)的使用詳見“池州市公共資源交易網(wǎng)”-“服務(wù)指南”-“操作手冊及學(xué)習(xí)視頻”；

3、本項目采用網(wǎng)上招投標(biāo)方式，請投標(biāo)人在池州市公共資源交易網(wǎng)中“服務(wù)指南”-“工具下載”欄目中下載最新版品茗電子投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行制作電子投標(biāo)文件，或直接點(diǎn)擊該鏈接下載：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********/d**a**c**a3b****a********1b2de1e軟件啟動時也將進(jìn)行提示（需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)），各投標(biāo)人需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。

電子投標(biāo)文件制作流程操作手冊下載地址：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********。

4、本次項目采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，請各投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前完成加密的投標(biāo)文件的上傳，遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)提前登錄到品茗電子交易系統(tǒng)中，進(jìn)入到不見面開標(biāo)系統(tǒng)，在開標(biāo)環(huán)節(jié)開啟后規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行投標(biāo)文件解密，因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛茨馨匆?guī)定完成解密的，視為放棄投標(biāo)，由此導(dǎo)致的后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人在項目開、評標(biāo)期間應(yīng)保持“不見面開標(biāo)大廳”在線狀態(tài)，其授權(quán)委托人隨時通過電子交易系統(tǒng)遠(yuǎn)程等方式接受評標(biāo)委員會發(fā)出的詢標(biāo)（如有）等信息，投標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)（系統(tǒng)發(fā)出指令后**分鐘內(nèi)進(jìn)行回復(fù)）對評標(biāo)委員會發(fā)出的詢標(biāo)（如有）等信息做出答復(fù)，逾期未提交詢標(biāo)回復(fù)函的，視同認(rèn)可評標(biāo)委員會評審結(jié)果。

5、潛在投標(biāo)人在制作電子投標(biāo)文件時，請將相應(yīng)企業(yè)、人員等資料，清晰彩色掃描件或復(fù)印件添加至電子投標(biāo)文件相應(yīng)欄目，如有疑問請撥打技術(shù)支持電話。

6、投標(biāo)人須用數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件，建議使用企業(yè)法人主鎖。如未辦理數(shù)字證書請按照池州市公共資源交易管理中心網(wǎng)站中“服務(wù)指南”-“CA數(shù)字證書和電子簽章辦理”操作要求進(jìn)行辦理，聯(lián)系電話：****-******6。

7、招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)人注冊的其他內(nèi)容，在本項目不作要求。

8、品茗軟件技術(shù)支持電話：****-******6，****-******6。

二十、聯(lián)系方式：

1、招標(biāo)人：池州天堂湖工程管理有限公司、池州市平天湖供應(yīng)鏈有限公司

地址：安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)長江南路順達(dá)玫瑰園**號樓

聯(lián)系人（受理異議人）：江韜

電話：（****）******8

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路**8號

聯(lián)系人（受理異議人）：束兵兵楊天龍

電話：**********8、**********6

3、電子交易系統(tǒng)：池州市品茗電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：****-******6，****-******6

4、行政監(jiān)督部門：池州市平天湖風(fēng)景區(qū)管委會建設(shè)管理處

地址：安徽省池州市平天湖風(fēng)景區(qū)長江南路順達(dá)玫瑰園**號樓

電話：****-******2

二十一、投標(biāo)保證金:

本項目不收取投標(biāo)保證金。