中國融通房地產集團有限公司西安杜城二期項目前期物業(yè)服務（二次）招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

中國融通房地產集團有限公司西安杜城二期項目前期物業(yè)服務（二次）(編號：gkzb************7)已具備采購條件，經中國融通房地產集團有限公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內容和范圍

項目服務期為：本合同服務期限為壹年，自甲方通知的進場日期起**5個日歷日，如續(xù)簽合同月均價格不得高于本合同月均價。

服務地點位于：西安市雁塔區(qū)杜城東路**6號。

服務質量要求或服務標準如下：滿足國家、省市現行規(guī)范標準及招標人要求。

其他：
建設規(guī)模：（1）項目總建筑面積：****1.**平方米；地下建筑面積：****1.**平方米，公共配套綜合樓建筑面**8平方米。（2）項目住宅建筑密度為**.**%，容積率1.**；綠地率為**.**%。（3）住宅**棟，**4戶，****3.**平方米；地下儲藏室****.7平方米；人防工程****.**平方米；大門2棟，**平方米等業(yè)主共有設施。（4）干休所辦公生活用房3棟，****.**平方米。（5）經營性配套公建便民店****.8平方米。（6）市政配套公建共**0.7平方米其中變電站**9.8平方米，換熱站**0.9平方米。（7）項目機動車停車位（地下**9個，包含**4個充電樁車位），非機動車停車點2處（未安裝充電樁），約停放**0輛車。項目配置公共衛(wèi)生間1處。
招標范圍:（1）服務范圍：服務范圍為杜城二期項目，服務范圍含項目圍墻內全部地上、地下面積及設備，及圍墻以外，紅線以內的面積，及出入口紅線以外至市政路面積。（2）服務內容：服務內容包括但不限于：業(yè)主裝修管理、制定服務計劃、培訓服務人員、配備辦公家具及設備、進行園區(qū)保潔（包含住戶入戶門以外所有部位）和垃圾清運、進行綠化養(yǎng)護修剪、進行保安巡邏、管理出入口、接待客戶問詢、業(yè)主求助及投訴、為業(yè)主提供力所能及的幫助、幫助業(yè)主進行簡單的維修，維修材料由業(yè)主自理（總包質保期內的房屋質量事項如漏水等由總包維修）、對公共區(qū)域進行巡檢、對設施設備進行維護和修理等，其他工作內容及要求詳見附件。
控制價：￥******8.**元（含稅），供應商的報價不得超過最高限價，否則其響應將被拒絕。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
（2）投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（****年-****年）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告；
（3）投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄（提供投標截止期前六個月中任意一個月的證明材料）；
（4）投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產集團有限公司列入失信名單；未被納入國務院國有資產監(jiān)督管理委員會官網發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購網（http://plap.mil.cn/）列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；不得在“國家企業(yè)信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單;不得在“中國執(zhí)行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”網站被列為失信被執(zhí)行人。投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋供應商公章或以評審現場查詢?yōu)闇省?
（5）投標單位未處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢?yōu)闇省?
（7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
（8）投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
（9）資質要求：/擬派項目負責人/項目經理具有物業(yè)項目經理上崗證（有效期內）；客服主管具有物業(yè)項目經理上崗證（有效期內）且聘用單位為投標單位，提供在投標單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。
（**）其它：投標單位自****年9月1日至今至少具備一項同類項目物業(yè)服務業(yè)績（以合同簽訂時間為準） 。

3.2供應商不得存在下列情形之一

詳見供應商資格要求

3.3 本次項目不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規(guī)定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間

從****-**-** **:**:** 起 至****-**-** **:**:** 止（北京時間）

4.2 獲取方式

本次實行網上發(fā)售電子招標文件，不再出售紙質招標文件。 凡是有意參加的潛在供應商，請登錄中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）進行 招標 文件 購買 （已在該系統注冊過的 供應商 請登錄系統在報名審核通過后購買 招標 文件，未在該系統注冊的供應商請先進行系統注冊后按照上述進行購買文件） 。

中國 融通電子商務平臺 首頁提供操作手冊，供應商根據操作手冊進行購買、下載招標文件及投標。

4.3 交納 標書 費

中國融通房地產集團有限公司西安杜城二期項目前期物業(yè)服務（二次）標書費售價人民幣**0元(售后不退)。

4.4 聯系人

供應商在 報名 時務必填寫本次采購業(yè)務的聯系人，在 招標 過程中的相關信息將以 短 信形式發(fā)送 到 該聯系人手機上。

4.5 客服電話

供應商下載 招標 文件失敗或遇到其他問題請撥打客服電話**0-**9-****聯系咨詢。

5.投標文件的遞交

5.1 遞交 投標 文件截止時間

****-**-** **:**:** (北京時間)。

5.2 遞交 說明

本項目支持電子 投標 文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應商需準備紙質投標文件蓋章密封提交 ； 電子投標文件通過中國 融通電子商務平臺-采購平臺 遞交。

供應商必須在投標截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能投標;否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中國 融通電子商務平臺 首頁下方下載專區(qū)“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項

5 . 3 .1 逾期遞交的 投標 文件， 招標 人將予以拒收。

5 . 3 .2 供應商請于 投標 文件遞交截止時間前登錄 中國融通電子商務 平臺 （ https://www.ronghw.cn/ ）投標工具端進行投標文件 遞交。供應商的電腦和網絡環(huán)境應按照 中國融通電子商務 平臺要求。電子 投標 文件逾期上傳或上傳未成功， 招標 人拒收 投標 文件(平臺自動關閉上傳端口)。 招標 人溫馨提醒，為避免 投標 文件遞交截止時間前可能發(fā)生網絡擁堵，建議供應商適當提前上傳時間。

6.發(fā)布公告的媒介

本 項目招標 公告在中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com) 、 中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/） 上發(fā)布。

7.免責聲明

我公司發(fā)布本次項目 招標 信息的官方媒介包括中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com) 、 中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/） ， 除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介發(fā)布任何 招標 信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為 招標 主體的 招標 信息均為非法轉載，均為無效。

8.其他補充

8.1本項目實行網上發(fā)售電子版招標文件，不再出售紙質招標文件，招標文件售賣時間為****年9月**日**時**分至****年9月**日**時**分（北京時間，下同），凡是有意參加的潛在投標單位，請登錄中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）進行購買招標文件。
8.2招標文件每套售價人民幣伍佰元（￥**0元）整，售后不退。支付要求：電匯,從投標人單位賬戶（匯款單位與投標人名稱一致）銀行轉賬、匯款支付（收款賬號信息詳如下）,注意：投標人匯款時需備注“項目編號+文件費”，投標人請務必在文件售賣截止時間前登錄中國融通電子商務平臺，登錄中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）進行公開招標文件下載（已在該系統注冊過的投標人請登錄系統，進行“參與”操作，并將標書費繳費憑證上傳平臺，繳費憑證命名為“公司名稱+統一社會信用代碼+開具發(fā)票類型（專票或普票）+接收發(fā)票郵箱”，招標人或招標代理機構確認通過后進行公開招標文件下載，未在該系統注冊的投標人請先進行系統注冊后按照上述進行公開招標文件下載，否則將無法正常應答。
賬戶名稱: 中國融通集團信息技術有限公司
開戶銀行: 中國工商銀行股份有限公司北京永定路支行
賬 號: ******************9
注意：投標單位請務必在招標文件售賣截止時間前登錄中國融通電子商務平臺進行報名操作，同時支付標書款。標書款匯款備注欄中寫明“公司名稱、項目編號”，并于匯款完成后將轉賬成功截圖（支持公司或個人賬戶付款，需寫明付款公司名稱）、開票信息（包含單位全稱、納稅人識別號、注冊地址、電話、開戶銀行及賬號，要求為可編輯版本，不要發(fā)送圖片或pdf）發(fā)送至郵箱: 無需發(fā)送郵件，前往融通電子商務平臺（ronghw.cn）登陸業(yè)務員賬號，進入采購平臺v2-參與的項目-進入-招標采購文件-點擊發(fā)票辦理（請務必先點擊發(fā)票辦理，再下載標書），如有疑問，可撥打客服電話"**0-**9-****"咨詢 。待審核通過后，方可下載標書。標書款發(fā)票為電子版普通增值稅發(fā)票。未支付標書款的投標單位其應答將被否決。
8.3中國融通電子商務平臺首頁提供操作手冊，投標單位可以下載并根據操作手冊提示進行信息注冊、CA證書辦理、下載投標工具，在參與項目后可直接進行招標文件的下載及應答；
投標單位針對系統操作的咨詢，可撥打中國融通電子商務平臺技術服務熱線（**0-******0）
8.4投標單位必須在投標截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能應答，否則將無法應答，CA證書具體辦理流程參見中國融通電子商務平臺首頁“服務中心-下載專區(qū)”；
8.5監(jiān)督投訴渠道（地產公司總部）
聯系人：單經理
聯系電話：**********1
郵箱：cgjdts@rtdc.cn
監(jiān)督投訴渠道：中國融通房地產集團有限公司
地址：北京市海淀區(qū)融寓(四道口店)東座
聯系人：單經理
電話： **********1
電子郵件：cgjdts@rtdc.cn
監(jiān)督投訴渠道（中國融通電子商務平臺）
聯系電話：**0-**9-****
郵箱：rtswptts@**3.com
8.6監(jiān)督投訴：所有監(jiān)督投訴需在公示期以個人或公司名義實名投訴（個人監(jiān)督投訴需含個人身份信息以及聯系方式，手簽或人名章，公司監(jiān)督投訴需包含公司公章及聯系方式），并包含舉證信息及完整證據鏈、證據獲得方式，如監(jiān)督投訴內容未包含上述信息，或超出公示期，則招標人無反饋義務。
8.7本項目支持電子投標文件加密遞交（簽章、加密）；投標人不需要提供紙質版投標文件；如果招標文件中存在前后沖突的地方，以此要求為準。

9.聯系方式

招標人:中國融通房地產集團有限公司

地 址:北京市東城區(qū)榮寶大廈

聯系人:劉倩瑜

電 話:**********0

招標代理機構:中國融通集團信息技術有限公司

地 址:北京市石景山區(qū)古城南里東街**號院1號樓翔鷹大廈寫字樓**層

聯系人:宗俏

電話:**********6