項目 名稱

南寧市融媒體中心二期土地公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**7

掛牌價格

3,**0,**0.**元/年

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租 標(biāo)的位于南寧市青秀區(qū)云景路**號地塊內(nèi)，北側(cè)為云景路，西側(cè)為楓林路，南側(cè)緊鄰廣西國控集團地塊，東側(cè)為廣西壯族自治區(qū)藥品監(jiān)督管理局。面積****.**平方米（標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減），該地塊現(xiàn)已完成建設(shè)建筑體一棟，總面積為****.**平方米，層數(shù)為2層，建筑高度 9.9米，建筑性質(zhì)為臨時建筑。具體位置詳見附件5：招租地塊位置示意圖。 標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表。

地塊總規(guī)情況 ：

本標(biāo)的地塊建設(shè)南寧市融媒體中心數(shù)智產(chǎn)業(yè)園具體要求：通過 設(shè)計開放、互動、富有活力的公共環(huán)境，促進文化交流碰撞，塑造引領(lǐng)潮流的新地標(biāo)。 項目總投資不低于1億元，項目成交后須按照出租方同意的項目設(shè)計方案內(nèi)容開展項目的建設(shè)及運營，不可另作他用，否則出租方有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任。

項目定位： 加快推動媒體融合發(fā)展，打造先進的 數(shù)智 產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集內(nèi)容創(chuàng)作、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化、文化出海、科技體驗于一體；建設(shè)具有權(quán)威性的企業(yè)化全媒體發(fā)展研究 機構(gòu) ，深入開展傳媒前沿理論、前沿技術(shù)、前沿產(chǎn)業(yè)研究； 吸引 傳媒 機構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、內(nèi)容創(chuàng)作者、營銷服務(wù)機構(gòu)及 相關(guān)領(lǐng)域 企業(yè)入駐，推動協(xié)同創(chuàng)新 發(fā)展 與跨 領(lǐng)域 合作 。

功能布局：行業(yè)分為影視制作板塊、人工智能技術(shù)板塊、新能源汽車及配套板塊、電子商務(wù)板塊、游戲電競板塊等；全媒體研究機構(gòu)專注于人工智能、大數(shù)據(jù)、虛擬現(xiàn)實等前沿技術(shù)在傳媒領(lǐng)域的應(yīng)用研究；配套服務(wù)開展項目招商、產(chǎn)業(yè)合作、投融資管理等工作， 構(gòu)建集內(nèi)容生產(chǎn)、技術(shù)研發(fā)、 企業(yè) 運營于一體的融合空間 。

詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責(zé)任公司（以下簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。

資產(chǎn)招租明細(xì)表

序號

招租標(biāo)的

名稱

參考面積（㎡）

租期

掛牌價格

（元/ 年 ）

競租保證金（元）

經(jīng)營范圍

1

南寧市融媒體中心二期土地

****.**

**年（含6個月免租期），具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

3,**0,**0.**

3, **0,**0.**

傳媒內(nèi)容生產(chǎn)與展示、數(shù)字技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)研發(fā)、文化交流與展示、培訓(xùn)業(yè)務(wù)。重點面向傳媒數(shù)智技術(shù)應(yīng)用、 5G、云計算、人工智能及智能終端（如 3C電子產(chǎn)品 、新能源汽車、智能 家居 、智能穿戴） 相關(guān)配套服務(wù)行業(yè)等。

項目不得經(jīng)營任何形式的私人會所、桑拿洗浴、美容美發(fā)，醫(yī)美、 臨時性 大賣場、保健藥品售賣 或 違反法律法規(guī)、違背公序良俗的經(jīng)營活動。

備注：

1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。

3、租金按每三年為一個遞增周期，第四年起 每周期 租金按上一周期租金總額為基準(zhǔn)遞增5%。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市融媒體中心（南寧日報社、南寧國際傳播中心）

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)云景路**號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

龍顏悅

注冊資金

**,**0萬元

經(jīng)濟類型

國有

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MB******6U

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市財政局

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市財政局

批準(zhǔn)類型

函

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市財政局關(guān)于市融媒體中心公開出租二期土地有關(guān)問題的復(fù)函

批準(zhǔn)文號

南財資〔****〕**8號

批準(zhǔn)日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

3,**0,**0.**元/年

價格說明

年 租金

其他類型 保證金處置方式

1、承租方須按租賃合同約定交納履約保證金。履約保證金分為建設(shè)期履約保證金和經(jīng)營期履約保證金，在合同簽訂后，由廣西交易所集團從承租方已交納競租保證金**0萬元中將**0萬元一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶作為升級改造期間的保證金（即建設(shè)期履約保證金），升級改造完成并經(jīng)“五方驗收”合格后，出租方留存**萬元作為租賃履約保證金（即經(jīng)營期履約保證金），剩余**0萬元部分無息退還給承租方。

2、租賃期間內(nèi)，承租方若存在欠付租金、水電費等費用或存在其他違約行為的，出租方可在承租方的保證金中直接做相應(yīng)金額的扣除。

3、租賃期間內(nèi)，升級改造期間因承租方違約而導(dǎo)致保證金被出租方扣除后不足**0萬的，承租方應(yīng)在5日內(nèi)進行補足；升級改造完成后的租賃期內(nèi)因承租方違約而導(dǎo)致保證金被出租方扣除后不足**萬的，承租方應(yīng)在5日內(nèi)進行補足。

4、如承租方在租期未滿前解除租賃合同的，前述履約保證金不予退還。租賃期屆滿，承租方繳清所有欠款后**天內(nèi)，雙方書面確認(rèn)終止租賃合同，出租方將履約保證金無息退還給承租方；承租方未結(jié)清欠款費用的，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額。

租金支付方式

租金按季支付，先付后用。

租賃期限

**年（含6個月免租期），具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

與出租相關(guān)

其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并在合同簽訂十五個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金按合同約定期限交納。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立，且注冊時間及實際運營時間不少于5年，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人。

2、提供企業(yè)員工在本項目掛牌前三個月所在單位的社保繳納證明，且人員不少于**人（含）。

3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。須提供近三年的財務(wù)報表，其中****年財務(wù)報表需經(jīng)有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具審計報告，且報告中不得含有保留意見。

4、未被列入人民法院、中國人民銀行、信用中國網(wǎng)站等機構(gòu)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(wǎng)渠道政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、本項目在掛牌前，公司注冊資本金****萬元以上（含），實繳資本**0萬元以上，總資產(chǎn)達(dá)1億元以上（含），且注冊資本在本項目掛牌期間不得降低。

6、企業(yè)近三年具有開展傳媒、廣告、文化、活動策展等相關(guān)業(yè)務(wù)。有與世界**0強企業(yè)良好穩(wěn)定的合作關(guān)系和成功的合作案例；有人工智能、3C電子產(chǎn)品、智能家居、新能源汽車等銷售經(jīng)驗和案例；企業(yè)應(yīng)在廣西區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營（含控股企業(yè)）數(shù)量不少于**家經(jīng)營場所 ，且運營的經(jīng)營場所面積不低于****平方米。

7、意向承租方須以母公司名義參與報名并簽署合同，成交后可針對本項目成立獨立項目公司。

8、意向承租方需按出租方提供的南寧市融媒體中心數(shù)智產(chǎn)業(yè)園設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，進行二次深化設(shè)計和施工建設(shè)。意向承租方在報名并交納保證金后可向廣西交易所集團申請查看南寧市融媒體中心數(shù)智產(chǎn)業(yè)園設(shè)計方案。

9、具備對產(chǎn)業(yè)園進行獨立管理的相關(guān)能力。

**、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

**、本項目不接受聯(lián)合體及其它非法人組織和自然人報名。

**、承租方資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方。

競租所需

提交材料

1、《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團提供范本文件）；

2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、提供企業(yè)員工在本項目掛牌前三個月所在單位的社保繳納證明，且人員不少于**人（含）；

4、提供合法有效的經(jīng)法定審計機構(gòu)審計的****年度財務(wù)審計報告及近三年的財務(wù)報表；

5、全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢（https://zxgk.court.gov.cn/）頁面的企業(yè)及法定代表人的信用信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖；

6、中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）查詢的企業(yè)及法定代表人信用報告或在南寧市中國人民銀行查詢網(wǎng)點開具的企業(yè)及法定代表人的征信證明；

7、信用中國網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）查詢的相關(guān)證明文件；

8、中國政府采購網(wǎng)（https://www.ccgp.gov.cn/）查詢的相關(guān)證明文件；

9、公司注冊資本金****萬元以上（含），實繳資本**0萬元以上，總資產(chǎn)達(dá)1億元以上（含）的證明文件；

**、企業(yè)近三年具有開展傳媒、廣告、文化、活動策展等相關(guān)業(yè)務(wù)。有與世界**0強企業(yè)良好穩(wěn)定的合作關(guān)系和成功的合作案例；有人工智能、3C電子產(chǎn)品、智能家居、新能源汽車等銷售經(jīng)驗和案例；企業(yè)應(yīng)在廣西區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營（含控股企業(yè)）數(shù)量不少于**家經(jīng)營場所 ，且運營的經(jīng)營場所面積不低于****平方米。（可提供項目合同等證明文件）

**、提交包含設(shè)計投資測算（建筑工程費、工程建設(shè)其他費用等詳細(xì)分項估算等）；

**、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書；

**、具備對產(chǎn)業(yè)園進行獨立管理的相關(guān)能力的承諾文件；

**、授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

**、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書，現(xiàn)場勘察確認(rèn)書及授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2、 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

3、 意向承租方所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報名有效。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、 以上標(biāo)的意向承租方在報名之前務(wù)必現(xiàn)場勘察擬招租標(biāo)的現(xiàn)狀，并與南寧市融媒體中心管理方聯(lián)系，標(biāo)的按現(xiàn)狀招標(biāo)，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用等情況，有異議或疑惑者應(yīng)在報名之前了解清楚。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)，不按規(guī)定執(zhí)行的視同為違約，競租保證金不予退回。

2、經(jīng)營范圍：傳媒內(nèi)容生產(chǎn)與展示、數(shù)字技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)研發(fā)、文化交流與展示、培訓(xùn)業(yè)務(wù)。重點面向傳媒數(shù)智技術(shù)應(yīng)用、5G、云計算、人工智能及智能終端（如3C電子產(chǎn)品、新能源汽車、智能家居、智能穿戴）相關(guān)配套服務(wù)行業(yè)等。項目不得經(jīng)營任何形式的私人會所、桑拿洗浴、美容美發(fā)，醫(yī)美、臨時性大賣場、保健藥品售賣或違反法律法規(guī)、違背公序良俗的經(jīng)營活動。

3、租期**年（含6個月免租期），具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

4、租金每三年為一個遞增周期，第四年起租金每周期按上一周期租金總額為基準(zhǔn)遞增5%。租金采取“先交租金后使用”的原則，每季度交納一次，承租方須提前**天向出租方支付下一季度的租金。

5、承租方須按租賃合同約定交納履約保證金。履約保證金分為建設(shè)期履約保證金和經(jīng)營期履約保證金，在合同簽訂后，由廣西交易所集團從承租方已交納競租保證金**0萬元中將**0萬元一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶作為升級改造期間的保證金（即建設(shè)期履約保證金），升級改造完成并經(jīng)“五方驗收”合格后，出租方留存**萬元作為租賃履約保證金（即經(jīng)營期履約保證金），剩余**0萬元部分無息退還給承租方。

6、承租方負(fù)責(zé)全額投資，拆除原臨時建筑，新建南寧市融媒體中心數(shù)智產(chǎn)業(yè)園。項目建成后，出租方享有地塊和新建建筑體的所有權(quán)，承租方需與出租方協(xié)商分配使用空間，具體面積以租賃合同為準(zhǔn)，具體交付要求詳見合同。承租方如需進行任何改造修繕等施工事宜需報備融媒中心審核，經(jīng)批復(fù)后方可實施。出租方不參與產(chǎn)業(yè)園承租方的經(jīng)營策略制定，承租方對自我經(jīng)營行為及收益盈虧負(fù)責(zé)。

7、合同期內(nèi)如遇市政規(guī)劃變更、上級主管部門決策要求、政府收儲、征收原因提前收回土地或其他不可抗力因素導(dǎo)致須提前終止合作時，出租方與承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但根據(jù)規(guī)定得到的拆遷賠償款需遵循“誰投資誰受益”的原則給予投資方相應(yīng)合理的補償。雙方保留向當(dāng)?shù)卣穬數(shù)臋?quán)利。承租方參與競租前已知曉上述情況，合理評估，理性投資，按約定使用和歸還場地。

8、項目建成后，承租方可與出租方形成垂類功能互補，將AI技術(shù)發(fā)布會、研學(xué)參觀、短視頻制作、短視頻剪輯、智慧融媒體論壇等活動落地園區(qū)，實現(xiàn)媒體宣傳陣地延伸的創(chuàng)新模式。

9、承租方如在南寧市融媒體中心數(shù)智產(chǎn)業(yè)園開展人群密集的集會或大型戶外活動，須事先向出租方提出書面申請，并附上包括活動內(nèi)容、時間和投入的各項必備設(shè)施、措施（如照明設(shè)施、安保措施等）內(nèi)容的詳細(xì)專題方案，獲得出租方的書面同意并按相關(guān)規(guī)定報審報批后方可實施。

**、場地移交標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀移交。在租賃期滿后，承租方應(yīng)將項目全部固定資產(chǎn)包括后期項目工程中的建設(shè)設(shè)施，按照滿足正常使用的狀態(tài)無條件交回給出租方。出租方在收回房屋和場地前對項目設(shè)施進行驗收，根據(jù)驗收情況決定是否應(yīng)進行安全檢測，并有權(quán)要求承租方開展加固、防漏、蟲蟻修繕等工程，以上費用由承租方承擔(dān)。其余全部可移動資產(chǎn)所有權(quán)歸屬承租方，到期后由承租方自行清理搬離。具體收回標(biāo)準(zhǔn)由出租方與承租方協(xié)商確定。

**、承租方所投資建設(shè)的項目、使用材料等需符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。所有項目的設(shè)計投資測算（建筑工程費、工程建設(shè)其他費用等詳細(xì)分項估算等）需報經(jīng)南寧市融媒體中心審批后方可執(zhí)行。各項目相關(guān)設(shè)施建設(shè)、排污、水電，需在中心相關(guān)部門監(jiān)督下施行。

**、承租方依照實際建設(shè)情況，辦理消防驗收、環(huán)境保護等手續(xù)。

**、重要告知：本項目合同生效日即為合同雙方法定代表人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日，項目無籌備期。

**、承租方必須保證在租賃地塊興建建筑物和開展經(jīng)營業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有必要的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證等，出租方予以配合協(xié)助，承租方須保證其經(jīng)營證照為合法頒發(fā)，無虛假偽造。否則承租方構(gòu)成重大違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并按照合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

**、承租方應(yīng)向出租方按時足額繳付租賃合同規(guī)定的租金、其他相關(guān)費用等相關(guān)應(yīng)付款項，且承租方不得將承租租賃地塊及附著建筑進行抵押、入股、買賣或其他影響出租方所有權(quán)的行為，如違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；如承租方因經(jīng)營所需涉及對外出租的，須經(jīng)出租方書面同意，且租賃期限亦不能超過租賃合同期限。

**、承租方全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)施工安全管理、消防安全管理，承租范圍內(nèi)所有人身、財產(chǎn)安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)且承租方需購買租賃期內(nèi)的相關(guān)保險。

**、承租方須按照市相關(guān)審批部門審批同意的施工圖紙進行建設(shè)，如承租方未按已批復(fù)圖紙施工的，出租方有權(quán)要求承租方進行整改，若承租方未按出租方或市相關(guān)審批部門要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)進行整改或拆除的，出租方有權(quán)解除合同及有權(quán)直接委托第三方進行拆除，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任、經(jīng)濟損失(包括但不限于拆除費用、行政處罰、出租方聲譽損失)及對第三方的賠償責(zé)任，余下的履約保證金及承租方預(yù)付的未履行租期的租金出租方全部不予退回。

**、承租方須按照地塊批復(fù)的規(guī)劃用途開展地塊方案設(shè)計、報規(guī)報建和實施建設(shè),并保證項目經(jīng)營過程中嚴(yán)格按照項目批復(fù)用途開展日常經(jīng)營使用，如因此而引起的糾紛和責(zé)任由承租方自行解決及承擔(dān)后果。

**、如需在租賃地塊內(nèi)外搭設(shè)臨時建筑、設(shè)置店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)，應(yīng)自行辦理報建報批手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費用，安裝方案須經(jīng)出租方審核同意并經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批后方能施工，否則出租方有權(quán)責(zé)令承租方停工整改；承租方應(yīng)對其設(shè)置的店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)承擔(dān)安全管理的責(zé)任，如因此而引起的糾紛和責(zé)任由承租方自行解決及承擔(dān)后果。

**、承租方對租賃地塊進行用電、給排水、照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施安裝的，由承租方自行申請辦理報裝手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費用，出租方予以配合協(xié)助。

**、租賃期間，租賃標(biāo)的的維護及修繕由承租方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。租賃期間，承租方是租賃地塊的安全管理責(zé)任人，應(yīng)確保租賃地塊的安全，并采取一切措施，防止安全事故的發(fā)生。租賃地塊期間所發(fā)生的安全事故責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，由出租方原因造成的除外。發(fā)生安全事故時，承租方須向出租方及區(qū)域安全生產(chǎn)行政管理部門及時匯報事故情況，并積極采取搶救措施防止事故的惡化，盡最大限度減少相關(guān)損失。

**、租賃期滿后或租賃合同解除、終止時對地塊內(nèi)的建筑、裝飾裝修、設(shè)備等的處理方式：承租方在該項目所投入的建設(shè)、項目可移動裝飾及可移除設(shè)備設(shè)施等均歸出租方所有。

**、在租賃期內(nèi)，因出租方原因提前解除、終止合同的，出租方需提前**日告知承租方，且雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對承租方所受的直接經(jīng)濟損失(僅限于剩余租賃期內(nèi)的建筑物內(nèi)裝飾裝修殘值損失，不包括設(shè)施設(shè)備及建筑的成本)進行鑒定并確認(rèn)后，出租方賠償承租方，除此之外出租方無須對承租方的其他損失(如可得利益損失等)進行賠償。

**、對免租期的處理方式：在租賃期內(nèi)，若因承租方原因提前解除、終止合同的，承租方需將部分已使用的免租期以當(dāng)期租金為基數(shù)折算成租金支付給出租方。

**、承租方明確知曉合同到期后應(yīng)承擔(dān)拆除、恢復(fù)責(zé)任，涉及費用由承租方自行承擔(dān)。

**、承租方的配套設(shè)施建設(shè)須嚴(yán)格按照出租方審核通過的方案進行。承租方需做好項目的防污排污、噪音管控、衛(wèi)生防疫、安全保護等工作，確保項目不對園區(qū)及周邊產(chǎn)生污染、不影響周邊居民日常生活作息，符合國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。

**、承租方須在經(jīng)營場所設(shè)置消防設(shè)施和應(yīng)急疏散通道，保證消防設(shè)施和器材配置齊全，完好有效，保證應(yīng)急疏散通道指示標(biāo)志符合國家規(guī)定。

**、承租方正式經(jīng)營前須制定安全應(yīng)急預(yù)案交南寧市融媒體中心安全生產(chǎn)責(zé)任部門備存，運營過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。自覺接受區(qū)、市各級有關(guān)部門和中心安全生產(chǎn)責(zé)任科室的檢查，及時整改存在問題。

**、承租方開展施工建設(shè)必須委托有資質(zhì)且得到業(yè)主方認(rèn)可的建設(shè)公司、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，并配備足夠數(shù)量的安全員和現(xiàn)場管理人員，以保證施工現(xiàn)場安全、規(guī)范。費用由承租方自行承擔(dān)。

**、承租方對項目建設(shè)和經(jīng)營過程中的安全負(fù)全部責(zé)任，自行投保安全責(zé)任險。承租方須加強安全管理、經(jīng)營管理，若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營責(zé)任事故、工傷勞動糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由承租方獨立承擔(dān)全部責(zé)任，并對事故的當(dāng)事人各方、相鄰各方及業(yè)主方的損失（包括直接損失和間接損失）承擔(dān)全部法律責(zé)任、民事糾紛和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因第三人連帶起訴，導(dǎo)致業(yè)主方需承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任或需支出應(yīng)訴、處理事務(wù)開支的，業(yè)主方在承擔(dān)責(zé)任或支出后，有權(quán)向承租方追償。業(yè)主方追償?shù)姆秶ǖ幌抻谫r償金或補償金、訴訟費、保全費、律師費、財產(chǎn)保全保險費、鑒定費、評估費、交通差旅費等。

**、南寧市融媒體中心數(shù)智產(chǎn)業(yè)園建成后，未經(jīng)出租方許可，承租方不得擅自新建、改建、擴建配套設(shè)施和場地，不得因經(jīng)營而擅自改變或破壞建（構(gòu)）筑物原有風(fēng)貌和格局，不得擅自處理經(jīng)營場地范圍內(nèi)的隸屬于業(yè)主方的設(shè)施設(shè)備。

**、承租方如需對作為經(jīng)營項目的配套設(shè)施進行裝修/改造或增設(shè)，須事先書面向出租方報送更新改造方案，改造方案內(nèi)容不得因經(jīng)營而改變或破壞建筑物原有風(fēng)貌。方案經(jīng)出租方審核通過后按相關(guān)程序報審報批，經(jīng)批準(zhǔn)后開展建設(shè)改造工作，并經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用。費用由承租方負(fù)責(zé)。

**、經(jīng)營涉及的工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、消防、水電等相關(guān)部門的證照依法由承租方在正式經(jīng)營前辦理齊全，經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅、費由承租方自行承擔(dān)繳納。

**、承租方因經(jīng)營需求需增設(shè)經(jīng)營范圍之外的項目，須事先向出租方提出書面申請，并附上包括擬經(jīng)營性質(zhì)、期限、運營及對環(huán)境可能造成的影響等內(nèi)容的詳細(xì)專題方案，并須獲得出租方及相關(guān)職能部門的書面同意后方得實施相關(guān)活動。

**、承租方須在開工建設(shè)或裝修、運營前，需將二進行深化設(shè)計圖（含效果圖及立面圖、功能分區(qū)及水電消防等有關(guān)通過報次批的設(shè)計圖）報送出租方，若承租方未按照通過審核的方案開展建設(shè)、運營，或未經(jīng)出租方同意在實施過程中擅自變更的，出租方有權(quán)解除合同并不做任何補償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。承租方預(yù)交的履約保證金及已繳租金費用不予退還。

**、若承租方自合同簽訂之日起滿1個月因主觀因素（法定的不可抗力因素除外）仍未按期推進項目建設(shè)，則出租方有權(quán)單方解除合同，出租方不做任何補償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。承租方預(yù)交的履約保證金不予退還。

**、承租方須服從南寧市融媒體中心規(guī)范化、常態(tài)化管理。

**、意向承租方必須到租賃現(xiàn)場勘驗確認(rèn)租賃土地及地上附著物、建筑物等詳情，并簽署《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》。

**、查看標(biāo)的時間：掛牌公告期間（上班時間）；聯(lián)系人：王小姐，聯(lián)系電話：**********9。

**、意向承租方在報名并交納保證金后可向廣西交易所集團申請查看南寧市融媒體中心數(shù)智產(chǎn)業(yè)園設(shè)計方案。

**、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金

詳細(xì)情況

交納金額

3,**0,**0.**元

交納截止時間

**2 5 年 ** 月 ** 日**：**：**

交納注意事項

1、交納資金以到達(dá)廣西交易所集團指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他意向承租方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、租賃合同（范本）；

2、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書；

3、競租申請與承諾書；

4、承諾文件；

5、招標(biāo)地塊位置示意圖。

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7、**********9

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。